S1上盖昆山万象汇对面商住用地挂牌，建设地面不少于8.7万㎡商业及130米超高层建筑！

WANDAREALM · 发表于 2021-7-14 06:46:31

S1上盖昆山万象汇对面商住用地挂牌，建设地面不少于8.7万㎡商业及130米超高层建筑

昆山市自然资源和规划局网站发布了昆地网[2021]挂字16号公告，高新区挂出 1宗商住用地。该地块位于高新区前进路南侧、江浦路西侧，将于 7月29日上午9点开启报名， 8月9日上午10点正式开拍。

WANDAREALM · 发表于 2021-7-14 06:46:41

地块详情

WANDAREALM · 发表于 2021-7-14 06:46:51

（地块红线图）

WANDAREALM · 发表于 2021-7-14 06:47:01

地块规划建设要求

1、地块内须建设地上总计容建筑面积不少于8.7万㎡商业、办公及相关配套用房（其中商业及配套用房地上计容建筑面积不少于7000㎡）。商业类建筑集中布置于地块北侧前进路沿线。建筑制高点须布置在靠近江浦路一侧，建筑高度为130m左右，建筑底层设置裙房。商业及配套用房建筑全部自持，办公建筑可分层销售。

2、该地块住宅建筑全装修成品住房应达到100%，住宅装修成本不低于1500元/㎡，由昆山高新技术产业开发区管理委员会负责审计。

3、乙方（竞得人）须承担不少于2个班幼儿园规模的配套建设费用（以最终审批方案规模为准），并将相关建设费用交给甲方（昆山高新技术产业开发区管理委员会），由甲方完成配套建设。

4、按照控规及城市设计要求，地块南侧规划新建市政道路（江浦路一观划道路），红线宽度不小于15m，长度约255m。上述道路由乙方出资，按照市政道路标准进行图纸设计、工程建设，道路工程须在首期住宅竣工验收前通过验收并无偿移交甲方。

5、本地块须配置最低不小示800㎡的社区综合用房及不小于300㎡的养老设施用房，两者集中设置，出入口直接对外，权属归高新区所有，经验收合格后产权无偿移交高新区相关部门，竟得人须配合办理相关权证并承担相应税费。

WANDAREALM · 发表于 2021-7-14 06:47:15

打造品质门户，新区活力都心

昆地网[2021]挂字16号地块所在的区域总体定位为“ 昆山品质门户，新区活力都心”。片区规划形成“ 两轴两带三区”的空间结构，“ 两轴”：前进路城市发展轴、中环绿化景观轴；“ 两带”娄江滨水景观带、叶荷河滨水景观带；“ 三区”：居住生活区、城市活力区、公共服务区。

WANDAREALM · 发表于 2021-7-14 06:48:01

WANDAREALM · 发表于 2021-7-14 06:50:28

WANDAREALM · 发表于 2021-7-14 06:51:11

WANDAREALM · 发表于 2021-7-14 06:51:24

WANDAREALM · 发表于 2021-7-14 06:51:37

从用地现状图与规划图对比来看，一类工业用地全部取消，改成了二类居住用地、商住混合用地以及商务设施用地，片区宜居属性大升级。

WANDAREALM · 发表于 2021-7-14 06:51:48

WANDAREALM · 发表于 2021-7-14 06:51:56

WANDAREALM · 发表于 2021-7-14 06:52:10

Linelink123 · 发表于 2021-7-14 09:46:17

这块地最早规划200吧

Linelink123 · 发表于 2021-7-14 09:46:33

8.7万方的商业规模还不小

S1上盖 昆山万象汇对面商住用地挂牌，建设地面不少于8.7万㎡商业及130米超高层建筑！