美罗南扩项目简介

sd13 · 发表于 2021-7-7 10:34:29

摩卡嗯哼发表于 2021-7-7 10:30
宁波阪急也只是在天一商圈之外，新辟一个重奢第二据点好吧，哪来的能辐射宁波全市。有什么理由相信宁波其 ...

因为园区的战场在湖东。。可以数数最近几年管委会往湖西投了啥资源，除了卖地建楼以外

zimmer89 · 发表于 2021-7-7 10:35:55

sd13 发表于 2021-7-7 10:29
湖西是姑苏区高端商业的势力范围天花板很明显而湖东反而可以自立中心

理论上倒是没错。
只是目前湖东人口和购买力应该还撑不起来，等以后慢慢财富积累吧，估计要10-20年。

sd13 · 发表于 2021-7-7 10:40:55

zimmer89 发表于 2021-7-7 10:35
理论上倒是没错。
只是目前湖东人口和购买力应该还撑不起来，等以后慢慢财富积累吧，估计要10-20年。

如果姑苏区当时就此沉沦那湖西还有戏往上走现在姑苏区一发力周边区域就要做好绿叶准备。

jxwbob · 发表于 2021-7-7 10:41:06

说的好像现在人人都能轻松买奢侈品，观前街门可罗雀一样。呵呵

kutc4269 · 发表于 2021-7-7 10:43:59

zimmer89 发表于 2021-7-7 10:31
慢慢来吧，石路还是能抢救一下的。
至于仁恒，像前几天的雨天，还有今天这样暴晒的天气，估计会非常影响 ...

天一广场就是这样的，下雨天夜里7点都没什么人

zimmer89 · 发表于 2021-7-7 10:45:27

摩卡嗯哼发表于 2021-7-7 10:30
宁波阪急也只是在天一商圈之外，新辟一个重奢第二据点好吧，哪来的能辐射宁波全市。有什么理由相信宁波其 ...

人家东新的定位是宁波的政|治、经济、文化和商业中心。苏州可没有这样同时集齐四个身份的地方。
至于园区有没有像宁波东新一样开辟第二战场的能力，那得看相城新区吴中吴江支不支持。跨区公交砍了，各自新城都建得离园区远远的，想尽办法阻击人口购买力出来。只凭园区和顶多半个吴中的购买力，还真希望不大。

zimmer89 · 发表于 2021-7-7 10:51:40

本帖最后由 zimmer89 于 2021-7-7 10:55 编辑

sd13 发表于 2021-7-7 10:40
如果姑苏区当时就此沉沦那湖西还有戏往上走现在姑苏区一发力周边区域就要做好绿叶准备。

石路距离远，观前低端和高端两个极端，这俩对湖西的影响估计有限；
至于仁恒，改成了露天方案，像苏州这样的天气要么雨要么晒，估计还是苏州中心占优势，不至于走下坡路。

为rmb服务 · 发表于 2021-7-7 10:52:25

固乡始源发表于 2021-7-6 21:49
整体叫苏州中心，我没有说错，苏州中心包括东方之门和旁边的盒子绿叶楼，还包括北塔和中南中心

“苏州中心“不包括东门，也不包括北塔南塔。
当然，这一带称为广义的“中心”，另当别论。

摩卡嗯哼 · 发表于 2021-7-7 11:12:19

zimmer89 发表于 2021-7-7 10:45
人家东新的定位是宁波的政|治、经济、文化和商业中心。苏州可没有这样同时集齐四个身份的地方。
至于园 ...

商业就是看经济为主，其他的扯太多干什么。再说理想如何现实如何还两说了，宁波这样的单中心城市，老城区比苏州更强势，新城想出头只会更难。这次园区人口十年暴增40多万，对宁波而言不可能出现老城区负增长，东新反而暴涨的局面。退一万步讲，就算不跟宁波比，苏州中心连跟春风里比也强不了多少，莫非你认为这说明了龙道浜地段要不逊色于苏州中心？

zimmer89 · 发表于 2021-7-7 11:13:44

本帖最后由 zimmer89 于 2021-7-7 11:17 编辑

摩卡嗯哼发表于 2021-7-7 11:12
商业就是看经济为主，其他的扯太多干什么。再说理想如何现实如何还两说了，宁波这样的单中心城市，老城区 ...

商业只看经济，不看人口？没人，谁去消费。
至于春风里，还没开业呢，客流怎样等开了之后再比较。

摩卡嗯哼 · 发表于 2021-7-7 11:14:55

zimmer89 发表于 2021-7-7 10:45
人家东新的定位是宁波的政|治、经济、文化和商业中心。苏州可没有这样同时集齐四个身份的地方。
至于园 ...

真要是地段决定一切，苏州中心的地段注定了其只能靠园区和半个吴中撑起现状局面的话，那龙道浜是靠什么撑起这个招商阵容？

摩卡嗯哼 · 发表于 2021-7-7 11:18:24

zimmer89 发表于 2021-7-7 11:13
春风里还没开业呢，客流怎样等开了之后再比较。

不管开业后人流如何，至少中粮就是敢在那种地段这么招商啊，这不正说明了开发商的巨大作用

来湖边听风 · 发表于 2021-7-7 11:20:14

固乡始源发表于 2021-7-6 21:49
整体叫苏州中心，我没有说错，苏州中心包括东方之门和旁边的盒子绿叶楼，还包括北塔和中南中心

苏州中心包括东方之门？难怪网上很多外地人搞不清，把东方之门认作苏州中心，当时还觉得奇怪。

摩卡嗯哼 · 发表于 2021-7-7 11:20:53

zimmer89 发表于 2021-7-7 11:13
商业只看经济，不看人口？没人，谁去消费。
至于春风里，还没开业呢，客流怎样等开了之后再比较。

10年增长40多万的园区会比稀稀拉拉的宁波东新缺人口？

zimmer89 · 发表于 2021-7-7 11:22:15

摩卡嗯哼发表于 2021-7-7 11:18
不管开业后人流如何，至少中粮就是敢在那种地段这么招商啊，这不正说明了开发商的巨大作用

春风里也不是重奢吧，这种招商不挺正常的么。
难道一个相城区还撑不起来一个这种商业，而且借4号线是能辐射到平江的。