美罗南扩项目简介

zimmer89

摩卡嗯哼 发表于 2021-7-7 11:20
10年增长40多万的园区会比稀稀拉拉的宁波东新缺人口？

你都说了宁波是单中心城市，东新离既有中心又不远，6公里、8公里内辐射人口都比苏州中心的多多了。
而高铁新城、科技城、吴中吴江太新这些强购买力聚居地，全都10公里开外，苏州中心能吸引来谁？
苏州的整体人口、经济是强，但架不住这么多板块分崩离析。

sd13

春风里靠相城 甚至还有常熟张家港客流 现在北面建一个购物中心，常熟张家港人苏州中心都不用去了 直接截流。

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zimmer89 发表于 2021-7-7 10:31
慢慢来吧，石路还是能抢救一下的。
至于仁恒，像前几天的雨天，还有今天这样暴晒的天气，估计会非常影响 ...

石路 山塘一直到虎丘  希望能好好落实搞搞好。。。不知道山塘四期会弄成什么样

sunboy203

Linelink123 发表于 2021-7-6 16:36
2024会很精彩

新美罗，华贸，仁恒

别忘了南门金地，很有意思的mall

sunboy203

固乡始源 发表于 2021-7-6 21:59
苏州不还没有恒隆广场吗，还不如把苏州中心购物广场卖给恒隆，招商就不用担心了，打造成苏州恒隆广场

凯德可不干

sd13

zimmer89 发表于 2021-7-7 10:45
人家东新的定位是宁波的政|治、经济、文化和商业中心。苏州可没有这样同时集齐四个身份的地方。
至于园 ...

大家又不傻 支持园区发展 然后年底考核园区拿第一 相城吴中吃屁 换谁乐意做

sunboy203

zimmer89 发表于 2021-7-6 21:54
你这描述得太有画面感了，简直了。。。。。。。。
有学历有能力的年轻人们都去四周新城了，古城区只剩些 ...

你的意思是观前街没年轻人？瞎掰

4Living

社区商业才会有“势力范围”，重奢显然不是。地理位置也不是最重要的，不然南门泰华早关门了。

重要的是调性，是商圈的档次，是周边的环境，甚至所在区的形象。

我觉得园区金鸡湖还是最佳选择，但还缺少有经验的开发商来主导。

sd13

相城 吴中人就应该尽可能在本地区消费 拉动本地区税收 区里有钱了才能建学校建医院招老师，反哺区域发展。

摩卡嗯哼

zimmer89 发表于 2021-7-7 11:22
春风里也不是重奢吧，这种招商不挺正常的么。
难道一个相城区还撑不起来一个这种商业，而且借4号线是能 ...

春风里周边无论人口，购买力，成熟度和苏州中心至少差了一档，而且你既然说观前强势到苏州中心都无法通过1号线吸引一部分客流，那春风里又哪能通过4号线引流呢

当年风云

sd13 发表于 2021-7-7 11:31
春风里靠相城 甚至还有常熟张家港客流 现在北面建一个购物中心，常熟张家港人苏州中心都不用去了 直接截流 ...

想多了，春风里看招商高于普通龙湖低于狮山龙湖，至于真的能开出来多少看开业了。就这常熟张家港隔着五六十公里人家凭什么大流量去你那。有这个时间人家多数还不如去开市客了，毕竟开市客这几年是江苏唯一，24年后是苏南唯一店。春风里招商品牌毕竟很多其他店都有。

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重奢一般开发商喊不来呀

sd13

当年风云 发表于 2021-7-7 11:54
想多了，春风里看招商高于普通龙湖低于狮山龙湖，至于真的能开出来多少看开业了。就这常熟张家港隔着五六 ...

就餐饮来说 众多品牌是常熟张家港没有的 而春风里离他们最近，那之前选择去苏州中心吃吃逛逛的人群就有可能转投春风里。至于你说在开市客和购物中心里比选 我是不清楚这类人群。

zimmer89

sunboy203 发表于 2021-7-7 11:41
你的意思是观前街没年轻人？瞎掰

我哪个意思是“观前街没年轻人”？我回复的内容里都没“观前街”这三个字。我的意思是古城区的有能力的年轻人的比例，比十年、二十年前差太远了。

zimmer89

4Living 发表于 2021-7-7 11:44
社区商业才会有“势力范围”，重奢显然不是。地理位置也不是最重要的，不然南门泰华早关门了。

重要的是 ...

南门位置挺好的吧，也算是市区的地理中心了，5号线一通，汇聚四个方向人口的能力更强了。
感觉还是因为之前修地铁，4号线之后又5号线，近十年交通都乱糟糟的。