常熟城铁新城片区挂28万方新地块配建购物中心+酒店+办公+公园

常来常熟 · 发表于 2021-7-5 20:45:12

2021a-015号
2021a-015商住地块
位于汇龙路以东、琴川大道以南、金达路以西
出让面积：251891平
起始楼面价为3724元
竞拍时间：7月7日上午10:00

常来常熟 · 发表于 2021-7-5 20:46:00

重磅：城铁片区挂28万方新地配建购物中心+酒店+办公+公园……
特别说明
1、a 区：应集中建设一座地上建筑面积不小于 8 万平方米的文商旅综合体，另可设置不大于 1.5 万平方米集中商业于地下负一层（不计容），上述建筑均不可分割销售或分割转让。
剩余建筑业态若为宾馆、服务型公寓等旅馆类建筑，不可分割销售或分割转让；对准予分割销售的其他商服用地项目，最小分割单元的套内建筑面积为不小于 150 平方米；对底层临街商铺，商业设施可售总面积在 6000 平方米以上的（含 6000 平方米），最小分割销售单元为套内建筑面积不小于 50 平方米。
d 区：可以分割销售或分割转让，最小分割单元的套内建筑面积为不小于 150 平方米，独立式或联排布局的小型办公楼，最小分割单元计容建筑面积不小于 500 平方米。原则上签约进驻或购买办公物业的销售对象需具备法人资格并在常熟市城铁片区注册及缴纳税收。分割销售或分割转让方案及对象须经城铁片区建设和发展专业委员会审核同意。
b区、c区：可以分割销售或分割转让。

城天之际 · 发表于 2021-7-5 21:47:28

又一个综合体项目

WANDAREALM · 发表于 2021-7-6 07:02:38

WANDAREALM · 发表于 2021-7-6 07:02:48

WANDAREALM · 发表于 2021-7-6 07:02:57

△城铁片区核心区规划结构图

“一轴”：集中生活、休闲、办公功能的高铁站前核心轴。

“两心”：位于城铁站南侧，依托高铁、面向主城、对接上海、长三角重点城市的数字产业办公中心；位于新世纪大道东侧，面向居住社区的生活休闲中心。

“绿廊成网”：结合水系、重要通道形成的格网状通廊，分别为城际铁路、新世纪大道沿线生态廊道及耿泾塘、花板塘、海洋泾滨水休闲廊道。

“三片区”：根据不同功能组成的东、西两个居住片区和数字经济产业集聚区。

3、用地规划

常熟城铁片区从规划之初，便致力打造高铁带动、产业支撑、生态与智慧并存的宜居新城，表现在用地规划上，则是对各类配套的合理配比。

①教育：共计3所幼儿园、1所小学、1所中学。

在新世纪大道东侧、三环快速路北侧规划的综合公园内配置一所36班公办中学（约5.05公顷）、一所24班民办幼儿园（约1.06公顷）；在紫誉华庭北侧，2019A-011地块西南角规划一宗幼儿园用地；在金达路南侧、花板塘北侧规划一宗幼儿园用地。

②商业：在新世纪大道东侧、金达路北侧，规划建设邻里中心，满足片区购物需求。

③长租公寓用地：在汇龙路东侧、金达路南侧，规划建设长租公寓，作为数字科技新城引进人才的重要居住配套。

WANDAREALM · 发表于 2021-7-6 07:03:06

咦咦咦 · 发表于 2021-7-6 08:25:46

反正内定，看定谁了

mkw1234 · 发表于 2021-7-6 08:33:40

如果是内定
有意向的KFS么

鲜肉月饼 · 发表于 2021-7-6 09:06:58

内定的话是哪家啊

琴川TEA · 发表于 2021-7-6 10:04:32

有意向的是宝能

北陌 · 发表于 2021-7-6 11:48:04

办公综合体的发展

sp1302 · 发表于 2021-7-6 13:41:03

这块地有点大

Charlied · 发表于 2021-7-6 14:50:38

琴川TEA 发表于 2021-7-6 10:04
有意向的是宝能

今年拍地收入是不是比往年都少啊，拍地进度有点慢

Charlied · 发表于 2021-7-6 14:55:19

两根红线到常熟站？地铁吗

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