苏相合作区“御窑路西、观塘路南研发楼（SXDK20210001）项目”

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项目为王，实干为先。日前，位于苏相合作区的“御窑路西、观塘路南研发楼（SXDK20210001）项目”顺利取得建筑工程施工许可证。据悉，这是苏相合作区一站式服务中心通过园区通道发出的“首张”建筑工程施工许可证，标志着苏相合作区建设类审批事项成功接入苏州工业园区通道。



苏相合作区建设管理局相关负责人透露，该项目总投资6亿元，预计2023年竣工投入使用，已被列为相城区重点项目。为保证项目进度，项目建设采取了“桩基先行”，桩基及基坑围护工程先办证先开工。



（御窑路西、观塘路南研发楼（SXDK20210001）项目效果图）

项目占地面积17490平方米，建设内容包含2幢塔楼与裙房综合体、地下车库，建筑层数地下2层~地上21层，总建筑面积92002.43平方米。工程建设单位是由苏州工业园区苏相合作区开发有限公司（简称：苏相开发公司）全资控股的苏州工业园区苏相合作区科技服务有限公司。

为优化功能配套，提升区域营商环境，苏相开发公司将借助新建元集团在产业集成、联动发展方面的优势，参照新建元集团2.5产业园定位，为入驻企业打造集特色科创、企业综合服务及商务服务三大功能为一体的研发服务载体。

据悉，作为第一个走园区建设事务审批通道的项目，该项目在推进过程中得到了苏州工业园区行政审批局、一站式服务中心及规划建设委员会等部门的鼎力支持。

“本次施工许可证取得的同时,也标志着新建项目通过园区建设审批系统的全流程测试完成。”苏相合作区一站式服务中心相关负责人表示，接下来，一站式服务中心将持续与各有关部门通力合作，推动工程建设领域行政审批事项更好更快办理，努力构建合作区最优营商环境。

值得一提的是，除御窑路西、观塘路南研发楼项目外，苏相合作区辖区内专业从事功能性材料研发、生产及销售的高新技术企业德佑新材料科技项目，艺达思科技投资2亿元扩建的生产泵阀项目，以及集研发、生产、上市主体为一体的智慧交通产业总部项目，也于当天拿到了“建筑工程施工许可证”。包括中钻新材料、普力密封、宏石激光等在内的今年上半年新拍地块，均已获施工许可，目前各项目正在加紧推进建设中。

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yingsh12345

4号线延长线起点站

固乡始源

最近很爱相城，新建的建筑很符合大众审美，大气经典不过时！

Linelink123

BOX永恒经典

。。。。

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半碗粥

这个位置很好呀，以后有地铁观塘站。。。

zengho

已经开始基坑围护工程了，土建应该也快了

苏州半子

半碗粥 发表于 2021-7-10 11:15
这个位置很好呀，以后有地铁观塘站。。。

真的叫观塘站吗？当年在香港观塘地铁站 人流中迎面碰见美国校友 而之前在波士顿跟他也是在地铁红线MIT站偶遇过一次

WANDAREALM

助力打造市域统筹协调发展标杆

新建元苏相开发科技载体顺利奠基

http://www.sungent.com/index.php ... 25&article=2704

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   有力支持苏相合作区“新经济引领、大研发带动”产业创新，助力打造市域统筹协调发展标杆，7月5日，新建元控股集团旗下苏相开发公司科技载体奠基仪式在漕湖大厦举行。

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新建元苏相开发科技载体位于御窑路西、观塘路南，总用地面积1.75万平方米，地上总建筑面积约6.12万平方米，由2座塔楼及连接两座塔楼的裙楼三部分构成。作为新建元苏相开发打造的苏相合作区内首个科研办公项目，新建元苏相开发科技载体定位于苏相合作区内超一流创新智慧标杆企业总部基地，将充分应用大数据、云服务、物联网、互联网等先进智能化设计技术，满足苏相合作区新进企业办公、会务、金融、众创、餐饮等需求。

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    新建元苏相开发是苏相合作区区域综合开发主体企业，公司成立一年多来，以高质量发展为主线，发挥新建元产业集成、联动发展的专业能力和独特优势，全面承担起合作区范围内的城市基础设施建设、公建配套开发及数字基建等业务，服务苏相合作区大局，履行国企担当，为打造新时期区域协调发展的“苏相品牌”赋能。

      为配合苏相合作区构筑“4+1+X”现代产业格局，完善富有活力的创新生态，增强产业核心竞争力和区域创新动能，推动合作区跨越发展，根据苏相合作区党工委、管委会工作部署，新建元苏相开发将积极推进科技载体的建设开发。下一步，新建元苏相开发将和各参与单位一起，团结协作，精工细作，通过硬件基础设施的优化和软件配套服务的提升，将科技载体打造成为质量过硬的“精品工程”。

      未来，新建元苏相开发还将对标国际、国内最高标准，立足苏相合作区科创中心定位，把科技载体塑造成符合苏相合作区“气质”的科技创新、科技载体产业集聚、配套完善的科创示范项目，加快建设苏相合作区城市发展新引擎，助力苏相合作区营商环境提档升级。

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规划引领

  打造飞地的2.0升级版

  古人有云：“凡事预则立，不预则废。”规划建设可以说是一个城市的顶层设计。苏州工业园区从一张规划图起步，借鉴了新加坡和国际先进城市规划建设经验，编制高标准的总体规划，并建立一系列的刚性约束机制，来保证规划实施始终如一。27年过去了，园区整体面貌与开发之初的总规蓝图基本一致。“规划先行”“规划即法”。苏州为此获得了李光耀世界城市奖，向世界展示了其可持续性、宜居性、城市活力以及城市生活质量。

  2020年9月，苏相合作区总体规划及城市设计，苏相合作区控制性详细规划初步方案出炉。在苏州工业园区苏相合作区党工委委员、管委会副主任刘浩看来，这标志着苏相合作区高标准规划迈出了实质性步伐。

  刘浩曾在苏州工业园区从事规划建设工作二十余年，他表示，苏相合作区是新时期下，苏州以市域统筹发展为抓手，破除空间发展瓶颈，构建均衡发展新格局的“特殊政策区”， 是在资源环境紧约束与时代发展新形势下，苏州市推动国土空间高质量开发的一次创新探索，它承载着转型发展路径探索的使命。

  苏州工业园区苏相合作区2020漕湖实景

  “苏相合作区可以说是园区的‘第五个功能区’，是园区全面建成世界一流高科技园区的有机组成部分。而‘规划引领’这一主线必须在这块飞地继续付诸实践。”

  在刘浩看来，一个好的规划涵盖了区域的全生命周期。苏相合作区引入了苏州工业园区一套全面的规划体系，“先规划后建设”“先地下后地上”“白地”“邻里”等园区规划上的先进经验，纷纷都应用在了苏相合作区。

  “我们在规划引领的基础上因地制宜进行创新性探索，以优化布局带动区域整体升级，从编制规划到方案的落地实施，再到督查体系，全链条持之以恒坚持一张蓝图管到底，推动苏相合作区高标准、高质量的发展，打造园区飞地的2.0升级版。”