听说隔壁小马楼面价1万2了

一名热心市民 · 发表于 2021-7-2 16:59:19

浙江德信以楼面价12514.97竞得马土让2021-21号地块。

淳良里雀圣 · 发表于 2021-7-2 20:14:36

网友：马市Z F不作为

狗狗勇士 · 发表于 2021-7-2 20:35:10

懂得及时套现,敢于决断才是负责任的zf。都听“热心市民”的到头来裤头都没得穿

wq1026 · 发表于 2021-7-2 23:43:36

苏北楼市已疯……

濡须弟子 · 发表于 2021-7-3 06:53:51

执政为民，坚持底线，住房不炒

平民8008 · 发表于 2021-7-3 09:55:59

都疯吧。。。

shehuabianji · 发表于 2021-7-3 10:32:03

马鞍山是失去的10年，城市转型失败，马钢被收编。以前，很少见到马鞍山土著外出打工，但现在渐渐多了。

shehuabianji · 发表于 2021-7-3 10:55:06

shehuabianji 发表于 2021-7-3 10:32
马鞍山是失去的10年，城市转型失败，马钢被收编。以前，很少见到马鞍山土著外出打工，但现在渐渐多了。

这波上涨行情，1，开发商不拿地，没有业绩就掉队，所以不计成本抬价。2，房产媒体，房产销售，中介，炒房客是利益相关方，在摇旗呐喊。3，来自部分南京，合肥投资客炒作。4，本地改善型慌了，慌不择路卖小套换大套。房价上涨，看上去本地人纸面财富上涨，心里倍高兴。但有长期来看，城市竞争力下降，有钱人背井离乡去外地生活，缺乏机会的本地年轻人背井离乡讨生活，留在本地的老弱病小，城市商业价值降低。北京周边，如燕郊，没有产业基础的房价上涨最终是一地鸡毛。有人说了，上海周边昆山均价2万，那是因为全国第一县级市，雄厚的产业基础。想着卖地搞城市建设，没有用心打造营商环境，培育工业，对于三线城市走不通。

caids · 发表于 2021-7-3 16:45:01

合肥也在乱涨

caids · 发表于 2021-7-3 16:45:26

合肥6月均价已经2.2万，超过无锡

hushanqingyu · 发表于 2021-7-3 19:55:39

上帝欲使其灭亡，必先使其疯狂。

shehuabianji · 发表于 2021-7-3 22:39:52

shehuabianji 发表于 2021-7-3 10:55
这波上涨行情，1，开发商不拿地，没有业绩就掉队，所以不计成本抬价。2，房产媒体，房产销售，中介，炒房 ...

想做一个调研，这个楼面价1.2W，假设开盘价亏损，卖1.8W每平。请问有多少芜湖人愿意去买这个楼盘？芜湖人买这个楼盘的理由是？
1，房价继续上涨，作为投资，捡漏赚到钱？
2，南京到马鞍山城际轨道在建，到南京上班更方便？
3，马鞍山就业机会更多，福利更好，我要去马鞍山定居？
4，小孩要在马鞍山上中小学，买学区房备着？
5，马鞍山医疗设施好，到马鞍山居住？
6，马鞍山是文明城市，城市干净，人素质高，居住环境好，我要去定居？
7，马鞍山经济发展快，潜力巨大，看好未来，投资一套放着5年，8年？
如果大多数外地人都看不到这个城市未来，不去接盘，依靠马鞍山本地人消费，最终是6个钱包被开发商收割。

莱纳321 · 发表于 2021-7-4 06:44:08

我选择去绍兴

狗狗勇士 · 发表于 2021-7-4 07:14:23

本帖最后由狗狗勇士于 2021-7-4 10:35 编辑

shehuabianji 发表于 2021-7-3 22:39
想做一个调研，这个楼面价1.2W，假设开盘价亏损，卖1.8W每平。请问有多少芜湖人愿意去买这个楼盘？芜湖人 ...

以马鞍山为例，当地有实力投资高品质住宅的人群主要有：1.体制内2.马钢、山鹰、电厂这些大企业的中层以上干部3.做生意、投资较成功人群4.父母有一定积蓄给子女准备婚房
三线城市这波上涨，消费主力还真不是本地人。毕竟本地人自己都有房觉得贵了完全可以暂时不买或者老城区内部置换。我认识的几个花300W甚至500W+在芜湖买大house的大多不是土生土长芜湖人，并且都是以自住为目的
决定一个人在哪里购房居住永远看的是工作而不是房价，在小县城当个公务员或者小老板比在上海陆家嘴卖保险舒服一万倍。抛开这点分析问题那就是本末倒置

qq5819o · 发表于 2021-7-4 09:43:47

这波很正常，这类楼盘必定是打造当地个高端楼盘，收割一批中产。类似两三年前的铜陵，一大批国企公务员（高智和高福利人群）冲刺入场。

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