园区奥体最后一块宅地已开始动工

yuwei66

ymjing1982 发表于 2021-7-3 09:27
品质好的房子哪个区都有，吴中相城也很多，奥体的房子还是得益于湖东中环线以东的就业机会多，以及相城区 ...

这个说到点子上了。

冷玄冰月

Yan2019 发表于 2021-7-3 14:26
有机场是不是SH就不会截胡了

ZZ地位才是主因

4Living

ymjing1982 发表于 2021-7-3 09:27
品质好的房子哪个区都有，吴中相城也很多，奥体的房子还是得益于湖东中环线以东的就业机会多，以及相城区 ...

说多了你反而听糊涂了，那我言简意赅：

1.奥体新房比中新合作区内其他区域的二手房贵（环金鸡湖除外），是因为品质好新房稀缺，并不是奥体比那些区域的地段好。

2.奥体新房比吴中相城等区的新房贵，是因为地段好，而不是品质更好。（这点不说你就误解了，所以加上）

我上面帖子里说“奥体贵是因为品质”，是和园区其他地段价值差不多的区域相比，你忽略了这个前提来回帖我，强调地段比品质重要，我也是一脸苦笑。。。。

sp1302

开出来大概多少钱一平？

ymjing1982

4Living 发表于 2021-7-5 10:10
说多了你反而听糊涂了，那我言简意赅：

1.奥体新房比中新合作区内其他区域的二手房贵（环金鸡湖除外） ...

没想到你居然没看懂我想说什么，你之前说的我是认可的，只是只强调了奥体地段好但又没有说为什么奥体地段好，所以帮你做了个解释，说明了为什么地段好

drunkalcohol

绿地越来越少，全变高层住宅。苏州的特色也越来越来，越来越和其它城市雷同

ymjing1982

drunkalcohol 发表于 2021-7-6 21:41
绿地越来越少，全变高层住宅。苏州的特色也越来越来，越来越和其它城市雷同

这一点我就特别喜欢科技城了，大片的公园，绿地，有山有太湖，房子以低密度为主，人口密度低，好多本地人从古城区搬家过去，我打算十年后也搬过去了

zimmer89

ymjing1982 发表于 2021-7-6 22:33
这一点我就特别喜欢科技城了，大片的公园，绿地，有山有太湖，房子以低密度为主，人口密度低，好多本地人 ...

为啥是“十年后”？不是现在？
等科技城交通改善、配套升级、人口涌入，就不会是现在这样了。

ymjing1982

zimmer89 发表于 2021-7-6 22:39
为啥是“十年后”？不是现在？
等科技城交通改善、配套升级、人口涌入，就不会是现在这样了。

现在工作重心在园区，住东面去上海也方便，十年后城际高铁应该已经通了，9号11号13号地铁也会通了，相信从科技城到周边都是半小时可达了，去浦东城铁也方便的，同等交通条件下，那时候肯定是山水更有吸引力了

zimmer89

ymjing1982 发表于 2021-7-6 22:46
现在工作重心在园区，住东面去上海也方便，十年后城际高铁应该已经通了，9号11号13号地铁也会通了，相信 ...

大家都是这么想的，到时候人口涌入，就不是现在这样了。
就像是十年前，湖东也是一片片的绿地，结果十年人口翻了一番。

cyqyonghuming

jeffliao 发表于 2021-6-29 10:47
买体育场馆周边，不知道怎么想的……

上海虹口：

北京工体：

广州天河：（恒大主场）

深圳大运中心：（政策不允许标注房价）


“买体育场馆周边，不知道怎么想的……”

ymjing1982

zimmer89 发表于 2021-7-6 22:48
大家都是这么想的，到时候人口涌入，就不是现在这样了。
就像是十年前，湖东也是一片片的绿地，结果十 ...

好在科技城已经基本成型，而湖东当时是未开发的空地，科技城现在以十几层的精装修住宅为主体，已经不可能长高到三四十层，大阳山总不可能炸了，诺贝尔湖也不可能填了盖楼吧。缺的只是地铁和商业。

zimmer89

ymjing1982 发表于 2021-7-7 10:00
好在科技城已经基本成型，而湖东当时是未开发的空地，科技城现在以十几层的精装修住宅为主体，已经不可能 ...

地铁不难，早晚会有。
只是腹地方面，确实是科技城的硬伤，只靠科技城那点购买力，商业好难。

wzx1015

ymjing1982 发表于 2021-7-6 22:46
现在工作重心在园区，住东面去上海也方便，十年后城际高铁应该已经通了，9号11号13号地铁也会通了，相信 ...

坐苏锡常城际到上海估计要两个小时吧

coolfish

4Living 发表于 2021-7-2 15:11
15年你预测中新合作区任何一个板块的新房5万起，你会发现你都预测对了，不是中新合作区的独墅湖月亮湾三 ...

你把东湖林语这个被忽略的悲催小区给暴露了