绿地哪来那么多钱到处建地标超高层？？？？？？

soyabean · 发表于 2021-6-30 23:55:51

形象工程不能少啊

妹力1999 · 发表于 2021-7-1 21:13:46

安全提问发表于 2021-6-28 14:37
我们听过一开发商工程部经理说，ZF要求他们的楼盘必需要规划有一个五星级酒店和一个写字楼，这个东西非常 ...

这玩意就等于是送给当地ZF，愿闻其详

妹力1999 · 发表于 2021-7-1 21:16:21

yidiandesn_2 发表于 2021-6-22 15:57
靠地标高楼的噱头低价拿地，配套住宅回本。写字楼低品质开发，靠散售降低招商标准等措施降低成本。总之，羊 ...

绿地写字楼在当地都还是不错的，算不上低

安全提问 · 发表于 2021-7-1 23:57:56

yidiandesn_2 发表于 2021-7-1 23:39
空有其表，好多散售了，招商运营奇差，绿地这种模式在一线城市都没人理他

搞笑吧，写字楼需要招商？招什么商，在哪挂招牌？一线城市没人理，北京没绿地？上海其总部没绿地？广州没绿地？深圳没绿地？你在搞笑吧

安全提问 · 发表于 2021-7-2 17:14:10

yidiandesn_2 发表于 2021-7-2 00:28
写字楼酒店自持不要招商运营？绿地这种散售或自营酒店的另说。北京上海绿地去的都是偏远地方，在核心地块 ...

呵呵，你自己说的话左右上下都有矛盾

安全提问 · 发表于 2021-7-2 17:17:11

妹力1999 发表于 2021-7-1 21:13
这玩意就等于是送给当地ZF，愿闻其详

相对住宅来说这个投资多，收益少，见效慢

坐井观天的娃 · 发表于 2021-7-2 18:27:22

本帖最后由坐井观天的娃于 2021-7-2 18:32 编辑

安全提问发表于 2021-7-1 23:57
搞笑吧，写字楼需要招商？招什么商，在哪挂招牌？一线城市没人理，北京没绿地？上海其总部没绿地？广州没 ...

搞笑吧，写字楼不需要招商（租）？？？

安全提问 · 发表于 2021-7-2 19:40:34

yidiandesn_2 发表于 2021-7-2 19:07
绿地在北京上海的项目都是低端项目，不是你说的地标，有什么矛盾的？有哪个一线城市会理他以带住宅、散 ...

呵呵。。。。

安全提问 · 发表于 2021-7-2 19:48:29

yidiandesn_2 发表于 2021-7-2 19:07
绿地在北京上海的项目都是低端项目，不是你说的地标，有什么矛盾的？有哪个一线城市会理他以带住宅、散 ...

呵呵。。。。

k763248 · 发表于 2021-7-2 21:57:01

很简单的一个例子，全国除了天津以外，任何超高层都是建在规划CBD或者市区**，ZF要面子，开发商要地皮，所以往往已低价就可以拿地了，条件设置也算是量身定做，绿地拿地前期亏钱的，后期周边成熟起来这高楼就变成优质物业了，就比如紫峰大厦，绿地当初投资40亿，厦门世茂双子塔投资50亿，现在看来如果整栋出售，按现在南京房价，紫峰大厦卖能卖200亿左右，厦门双子塔估计能卖300亿，这些都是长线投资的优质物业，不然开发商也不傻亏钱建高楼，绿地现在的现金流也还可以，如果像泰禾那么严重的话早就得变卖家产了，可是绿地还没有，旗下的绿地香港还在拿地，一二线城市CBD**建高楼往往不会亏钱的

安全提问 · 发表于 2021-7-3 20:10:41

yidiandesn_2 发表于 2021-7-2 19:07
绿地在北京上海的项目都是低端项目，不是你说的地标，有什么矛盾的？有哪个一线城市会理他以带住宅、散 ...

还挺爱争的

兴趣索然。 · 发表于 2021-7-3 21:39:50

k763248 发表于 2021-7-2 21:57
很简单的一个例子，全国除了天津以外，任何超高层都是建在规划CBD或者市区**，ZF要面子，开发商要地皮，所 ...

成都和天津一样，绿地468也没修在市区，本来是周边配套是有规划的，但是那届**被查了，除了超高层其他规划不了了之

飞行轨迹 · 发表于 2021-7-3 21:59:53

東城紫府发表于 2021-6-22 16:19
难道楼主的意思是
绿地建设的地标高楼都是拿来看的么？
它不卖么？它不赚钱么？它不香么？

用脚指头想想也知道在那些个中西部城市搞这么多400米大楼不亏太难了那几个城市空置率摆着呢，而且租金和东部沿海大城市没发比难怪那些建好了也都是摆设

星星不是猩猩 · 发表于 2021-7-3 22:06:32

到处挖坑而已

安全提问 · 发表于 2021-7-4 15:39:20

yidiandesn_2 发表于 2021-7-2 00:28
写字楼酒店自持不要招商运营？绿地这种散售或自营酒店的另说。北京上海绿地去的都是偏远地方，在核心地块 ...

信口雌黄说别人绿地集团空有其表、招商运营奇差、低端项目，，，，你很牛？我听过绿地怎么没听过你的大名？你有鉴定资格还是你绿地股东啊！你对你说的话负责？广州有绿地，深圳也有，香港也有，有的人就是穷、爱争、爱吹比、对别人要求高对自己要求低，，，，