（它山之石）大连恒隆广场地下通道

kangkangf · 发表于 2021-6-2 12:00:39

本帖最后由 kangkangf 于 2021-6-2 12:05 编辑

神仙岛岛主发表于 2021-6-2 08:00
恒隆也没资格后悔吧？恒隆的状况，开始说是银河有靠山抢了他的重奢，可拿地10多年不建的是谁？后面银河不 ...

恒隆就是这样诸多借口实则自己运营上的问题最大。好像是前年圣诞节，中庭美陈失火，滚滚浓烟，报警器不响喷头也不工作，没准都是假的就为了过验收摆摆样子…更无工作人员出来疏导。

Jeweiz · 发表于 2021-6-2 12:29:32

kangkangf 发表于 2021-6-2 12:00
恒隆就是这样诸多借口实则自己运营上的问题最大。好像是前年圣诞节，中庭美陈失火，滚滚浓烟，报警器 ...

恒隆就差压死骆驼的最后一根稻草

kangkangf · 发表于 2021-6-2 12:57:45

Jeweiz 发表于 2021-6-2 12:29
恒隆就差压死骆驼的最后一根稻草

希望和平万象城落地逼着恒隆换团队

emhemingway · 发表于 2021-6-2 15:27:56

bobo1030 发表于 2021-6-1 10:28
也不能这么说恒隆估计恒隆投资天津肠子都悔青了

自己经营不善，这也能怪城市了？你是来搞笑的吧？占着这么好的位置搞成这鬼样子还不赶紧调整，你是恒隆水军吗。。。。。

JZYB · 发表于 2021-6-2 21:55:47

kangkangf 发表于 2021-6-1 23:21
恒隆物业的统计

北方这几个出了市府恒隆，剩下的都有写字楼或是公寓，但是单看这个其实差距就挺大的了，无锡的租金竟然比天津高出一倍多，而且无锡恒隆第三栋楼也要开工了，效果图也蛮炫酷的

JZYB · 发表于 2021-6-2 22:01:04

我觉得其实修连廊这个事，表面看是市场行为，但是实际上没有zf的大力支持，我认为也不可能随随便便就跟地铁公司合作，然后自己挖个地下通道出来吧。和平路到恒隆并不远，但是有这么一段距离肯定不如有连接的地方方便。就好像深圳湾万象城似的，下了地铁走出很远，说是tod最后还不是考个走廊，包括香港很多所谓地铁上盖不也都是靠连廊，实际上可能走出几百米去，大家也就不觉得远了

kangkangf · 发表于 2021-6-2 22:05:39

JZYB 发表于 2021-6-2 21:55
北方这几个出了市府恒隆，剩下的都有写字楼或是公寓，但是单看这个其实差距就挺大的了，无锡的租金竟然比 ...

这里面天津大连济南沈阳皇城四个恒隆好像都没写字楼，无锡项目有写字楼有酒店而且是重奢路线肯定带动租金高，比新开的昆明恒隆也高出一倍了。我觉得最强的是济南恒隆，不走重奢经营收入却超过了无锡，也就印证要给济南恒隆提档了。但大连恒隆数据较一般。

珞月 · 发表于 2021-6-2 22:06:06

原来听说是天河城不乐意，和平路下车之后，客流大部分被天河城截留了，如果建个地下通道，那不是给恒隆做嫁衣了么，天河城肯定不会乐意修的

Jeweiz · 发表于 2021-6-3 18:18:05

本帖最后由 Jeweiz 于 2021-6-3 18:19 编辑

珞月发表于 2021-6-2 22:06
原来听说是天河城不乐意，和平路下车之后，客流大部分被天河城截留了，如果建个地下通道，那不是给恒隆做嫁 ...

恒隆估计也没想着从地铁引流或者是怕花钱太多，因为即便不让修通道，花钱冠名车站，就像远洋国际中心站和华北集团站一样不也行吗，或者说是地铁站命名有要求，那花钱冠名个出入口总可以吧，但恒隆在和平路站除了一个小的广告牌，看不出有任何想从地铁站引流的动作。

河西东楼 · 发表于 2021-6-3 18:38:50

修了通道也是没人，商场主要还是看招商运营

珞月 · 发表于 2021-6-3 22:04:52

Jeweiz 发表于 2021-6-3 18:18
恒隆估计也没想着从地铁引流或者是怕花钱太多，因为即便不让修通道，花钱冠名车站，就像远洋国际中心站 ...

和平路地铁站是天河城一大优势，轻易不会让步，而且虽然这个通道不长，但是会经过中国大戏院地下附近区域，要协调好几个部门

JZYB · 发表于 2021-6-6 21:09:51

刚看有人发，大连恒隆的巴黎世家和moncler要开了，之前记得大连恒隆也就是天津这个水平稍高一些，但是现在人家确实升级了

kangkangf · 发表于 2021-6-6 22:12:16

JZYB 发表于 2021-6-6 21:09
刚看有人发，大连恒隆的巴黎世家和moncler要开了，之前记得大连恒隆也就是天津这个水平稍高一些，但是现在 ...

恒隆集团有计划给大连店提档，其实大连恒隆近几年从经营收入坪效出租率等都不如天津店，这还是在一楼已经有了圣罗兰 BV 宝格丽这些重奢的情况下。大连提档天津却没计划，不知恒隆咋考虑的。

张子赫 · 发表于 2021-6-6 22:20:28

kangkangf 发表于 2021-6-6 22:12
恒隆集团有计划给大连店提档，其实大连恒隆近几年从经营收入坪效出租率等都不如天津店，这还是在一楼已 ...

希望和平万象城的落地和和平印象城的开业可以让恒隆醒醒，赶紧提档

laska · 发表于 2021-6-6 22:24:32

张子赫发表于 2021-6-6 22:20
希望和平万象城的落地和和平印象城的开业可以让恒隆醒醒，赶紧提档

和万和和印开业加上天河城。全方位无死角的堵死恒隆了。到时再提档也没机会翻身了