（它山之石）大连恒隆广场地下通道

Jeweiz

kangkangf 发表于 2021-6-1 11:05
随它怎么想吧 反正华润伊势丹中粮不后悔，都准备拓展二店三店了。新开的几个项目招商一般没少被当地吐 ...

有个奢望，不知道天河城有没有计划在天津再开一家，这家做的已经很好了，但只能算是流行线的商业中心，广州天河城在轻奢和美妆方面也在数一数二的，要是天津再能开一家广州天河城那种走轻奢美妆线的商业，天津的整体商业水平会拉高不少，过几年看看天河城有没有开二店这个计划吧。

codywang

Jeweiz 发表于 2021-6-1 11:56
有个奢望，不知道天河城有没有计划在天津再开一家，这家做的已经很好了，但只能算是流行线的商业中心，广 ...

天河城和恒隆中间的文兴里就是那些旧的里弄式建筑，zf直接推动天河城开二期得了，这样天河城总体量直接达到跟南开大悦城相当，跟恒隆也连一块成圈了，希望老广们大胆一点。

kangkangf

Jeweiz 发表于 2021-6-1 11:56
有个奢望，不知道天河城有没有计划在天津再开一家，这家做的已经很好了，但只能算是流行线的商业中心，广 ...

估计粤海再开也不会在市中心了吧，凭现在地点一楼完全可以提档看目前还是潮流时尚定位为主。广州老天河城的招商跟大悦城恒隆伊势丹是一档。总感觉大悦城一楼除了coach外也该多招几个轻奢服饰，光是美妆专店了。

bobo1030

laska 发表于 2021-6-1 11:12
天津那么好的位置给恒隆才是肠子悔青了。你先搞明白这个关系。你问问 中粮 华润这俩巨头肠子青了吗 你问 ...

我也是恨铁不成钢   咱这干屁大点事  一大堆手续   每一个敢于担责  反正谁官大谁担着   

张子赫

bobo1030 发表于 2021-6-1 10:28
也不能这么说恒隆  估计恒隆投资天津肠子都悔青了

华润刚接手银河的时候银河都快完蛋了，仅仅一年半的调整，天万就做到了出租率提高百分之15，销售额增长近十亿 ，网红品牌，美妆，大牌调整全部在线，大家都会遇到经营困难，但是面对困难的态度才是解决困难的关键，华润如果真如传言顺利拿下国金的位置，一是对天津市场高于预期，二是对华润认真态度的最好回报。

Jeweiz

kangkangf 发表于 2021-6-1 12:37
估计粤海再开也不会在市中心了吧，凭现在地点一楼完全可以提档看目前还是潮流时尚定位为主。广州老天河城 ...

大悦城能招这么多国际美妆已经尽力了，全国除了朝阳和西单可能也没有走轻奢路线的，大悦城的定位就是年轻、活力，太多的轻奢会拉高整体年龄群，这点大悦城没问题。

天河城是当初天津和广州的合作案例项目，当时都拿地的成本很低的，现在做的这么好，不排除未来有开二店的可能性

codywang

武汉也有而且是跟周围商场地下都打通

kangkangf

Jeweiz 发表于 2021-6-1 12:58
大悦城能招这么多国际美妆已经尽力了，全国除了朝阳和西单可能也没有走轻奢路线的，大悦城的定位就是年轻 ...

我觉得二店会有，粤海也是想靠天津项目走出广东，但新店位置肯定比不过现在的双线换乘金街门户了。天河城这位置背靠步行街，前朝主干道大沽路，甚至是能做沿街展示面上重奢的区位。要是当初恒隆拿的是天河城这块地会不会有重奢呢。

kangkangf

codywang 发表于 2021-6-1 13:06
武汉也有而且是跟周围商场地下都打通

是有 武汉这个是恒隆自己掏钱修的。

kangkangf

laska 发表于 2021-6-1 11:12
天津那么好的位置给恒隆才是肠子悔青了。你先搞明白这个关系。你问问 中粮 华润这俩巨头肠子青了吗 你问 ...

天河城 鲁能城 爱琴海美着呢。粤海靠天津项目成功走出广东前途广阔；鲁能城严格意义上是鲁能第一个mall；河东爱琴海总经理在招商会上更是自豪地介绍天津项目是红星华北区旗舰。

Jeweiz

kangkangf 发表于 2021-6-1 13:21
天河城 鲁能城 爱琴海美着呢。粤海靠天津项目成功走出广东前途广阔；鲁能城严格意义上是鲁能第一个mall； ...

商业运营有时候真讲不清水土不服的问题，比如爱琴海，全国多地除上海外做的都差很多，有的爱琴海连人都没有，唯独到了天津做的非常好，伊势丹全国都在闭店，唯独天津还能开分店，甚至大悦城也是，全国多个大悦城也只能说是一般档次，在天津也就是世纪都会那水平，唯独到天津就成了商业旗舰，可能真有部分的玄学因素。

kangkangf

Jeweiz 发表于 2021-6-1 14:14
商业运营有时候真讲不清水土不服的问题，比如爱琴海，全国多地除上海以外都做的差很多，有的爱琴海连人都 ...

确实 河东爱琴海还是华北区旗舰项目

yanjia72

bobo1030 发表于 2021-6-1 12:39
我也是恨铁不成钢   咱这干屁大点事  一大堆手续   每一个敢于担责  反正谁官大谁担着

天津这几年尤其是经济部门，手续已经少很多了，政策优惠更是能给的都给了，不然也不会有在天津注册占便宜的。哪里的官员都不愿意担责任，你让谁为了所谓的发展赌上自己的乌纱帽都不可能。最重要的是如何把风险降到最低，让专业的人去干专业的事，把事做漂亮，而不是一开始就琢磨出事之后谁去背锅

kangkangf

恒隆物业的统计

神仙岛岛主

bobo1030 发表于 2021-6-1 10:28
也不能这么说恒隆  估计恒隆投资天津肠子都悔青了

恒隆也没资格后悔吧？恒隆的状况，开始说是银河有靠山抢了他的重奢，可拿地10多年不建的是谁？后面银河不行了，他倒是看准时机升级啊，结果呢？我甚至觉得银河最萧条的时候也比他要强。他的区位，做不了重奢就改轻奢，做不了轻奢就改潮流呗，可他什么都不做，其实苹果店，星巴克甄选旗舰，有这两块宝在，真想好好干什么商业都能起死回生吧？