娄江新城全面起势！

金太仓

娄江新城全面起势！一大批重点工程将于年内开工！

时值初夏，万物勃发。俯瞰城东，一片葱茏中的娄江新城，也正在拔节生长。

今年是娄江新城“规划体系提升年”和“建设框架启动年”。开年以来，随着规划编制、项目建设、要素保障等重点工作有序推进，这座“未来之城”已全面起势，从宏伟的蓝图走向生动的现实。




01


规划体系高标准构建



打造新城，谋定而后动。

娄江新城这一重大战略提出伊始，市委、市政府就强调，要坚持“先规划后建设”的理念，集各方智慧，把新城总体规划及专项规划做得好中更好、优中更优。

今年，娄江新城建设指挥部继续与国家发改委城市和小城镇改革发展中心、江苏省规划设计研究院、深圳城市规划设计研究院、同济大学建筑设计研究院等国内外知名研究机构开展规划合作，全力构建完善新城“1+5+N”规划体系。截至目前，共排定规划任务22项。其中，娄江新城总体控制性规划、综合交通体系专项规划、水系专项规划等9项规划已完成，并于4月9日正式向社会发布。

“污水专项规划、临沪国际社区一期控规等5项规划已形成中期成果；娄江新城发展规划、‘七合一’系列市政专项规划、TOD概念设计规划、桥梁专项规划已形成初步成果；娄江新城产业规划已通过招标确定编制单位；地下空间规划、城市用地竖向规划、综合能源规划正进行招标前准备。”娄江新城建设指挥部有关负责人介绍说。

大数据时代，规划与数据的结合，可以为城市发展创造更多可能。

据悉，娄江新城建设指挥部正在与江苏省规划设计研究院、苏州工业园区测绘地理信息有限公司等单位合作，构建娄江新城数字化规划底图和城市建设数据库，将“1+5+N”规划体系全部规划成果、国土空间规划数据和各重点项目规划设计数据整合进入统一数据库并进行动态更新完善，不久可实现娄江新城全域数字化三维建模，为新城建设、治理提供强大支撑。

02


项目建设高质量推进


　
打造新城，谋定更要快动。

富达路建设现场，挖掘机、压路机轰鸣，工人们挥洒汗水，干劲十足。不远处，太仓大道西段已于4月20日全线贯通。

被太仓大道分开的西北工业大学太仓校区、西交利物浦大学太仓校区，是娄江新城最为耀眼的明珠之一。西北工业大学太仓校区一期项目已进入土建、机电安装和幕墙收尾阶段，室内装饰、市政景观等已完成近70%，将于7月15日竣工交付。西交利物浦大学太仓校区宿舍区土建和机电安装已完成超80%，幕墙、室内装饰、市政景观等完成超30%，将于10月前竣工交付；教学区主体结构已全面封顶，将于明年6月竣工交付。



今年，娄江新城共安排重点建设项目50个，总投资240.2亿元，年度计划投资55.5亿元，其中续建项目14个，总投资70.1亿元，年度计划投资21.7亿元。

娄江新城建设指挥部有关负责人表示，指挥部将通过狠抓施工组织协调和督查督办，主动介入、靠前解决影响施工进度的问题，确保西工大一期、西浦宿舍区、十八港路北延等10个续建项目年内竣工投用。

娄江新城本年度新开工建设项目总数是36个，总投资170.1亿元，年度计划投资33.8亿元。这些新建项目可划分为基础设施类、城市功能类和商业类。

城市发展，基础设施先行。目前，娄江新城范围内，富达路、洙泾河等8个基础设施类项目已开工。胡家港、永介路等8个基础设施类项目已进入施工图设计阶段，其中，城东水质净化厂正在进行初步设计和征地报批，计划10月底前正式开工。另外，万金路北延等8个基础设施类项目正在进行前期方案研究。

城市功能类项目共有6个。其中，瑞金医院太仓分院项目建议书和设计任务书正在编制；高新区医养服务中心养老运营机构引进工作如火如荼地开展；娄江新城人才服务中心、陆渡街道便民服务中心正在进行设计方案优化。这4个项目均计划于年内实现开工。

商业类项目也有6个。其中，娄江新城商务中心已开工；西工大教职工住宅一期已取得土地并确定施工单位，计划7月开工；星悦里·洙泾湾商业街、太仓智汇谷·科技创新园、临沪国际社区邻里中心3个项目均已取得土地并基本完成施工图设计，计划6月份开工；世外项目正在进行征地报批和方案研究，计划年内开工。

03


要素保障高站位提供



打造新城，要素保障不可或缺。

人员、机制、资金、用地……市委、市政府站在打造全国知名的“中德创新城”的高度，全力为娄江新城建设提供要素保障。

市文教投集团是娄江新城建设的先行军，科教创新区内项目，包括两所大学，均由文教投牵头负责建设运营。接下来，文教投还将当好“尖兵”，为新城建设贡献力量。

成立于去年9月16日，与娄江新城建设指挥部同步诞生的太仓娄江城市发展有限公司，是娄江新城开发建设的主要载体和服务平台。当前，娄江城发公司正逐步搭建四大业务板块，即开发建设板块、产业载体板块、投资管理板块及城市运营板块，各板块相互联动，构筑产业生态的良性循环，全方位打造高品质新城。

此外，为满足新城开发的资金需求，娄江新城建设指挥部主动对接多家金融机构，目前共与25家银行就新城融资项目进行了持续的洽谈沟通，并已成功获得多家银行的融资授信。娄江新城建设指挥部还围绕新城片区开发、基础设施投资、功能载体和商业的建设运营、大型房地产商四大方向，积极谋划推动招商工作，引入优质合作资源。华能、金茂、华润、绿地、融创等知名企业，都已和高新区签署了投资娄江新城的战略合作协议。

举目便觉新城起，无边风景入画来。娄江新城，将载着太仓人的光荣与梦想，向着全国知名的“中德创新城”的目标奋力前行。

金太仓

6家央企

中国金茂集团、长江生态环保集团、华润集团、中国华能集团、中国交建公司、中建二局公司现场与娄江新城建设指挥部签订战略合作协议。

5家内外上市开发企业

绿地香港控股、龙湖集团、融创控股集团、金地集团、星河集团现场与娄江新城建设指挥部签订战略合作协议。

4家苏州国企

苏州城投公司、苏州保障房公司、苏州新建元控股集团、苏州恒泰控股集团与娄江新城签订战略合作协议。

7家金融机构

国家开发银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行与娄江新城战略性授信合作集中签约，战略性授信合作总额共1300亿元。

yuwei66

太仓这一波操作可以，期待质的提升。

gongy7

蓝图绘就，未来可期

朴生若

未来的规划也是可期

姑苏浪客

张家港也是高铁新城

wuchuan2y

姑苏浪客 发表于 2021-5-29 17:05
张家港也是高铁新城

苏州十四五重点发展的四个片区：太湖科学城、独墅湖创新区、高铁新城、娄江新城，娄江新城作为市区外写进十四五规划的新城，级别定位高规划前景也看好

姑苏浪客

wuchuan2y 发表于 2021-5-29 19:09
苏州十四五重点发展的四个片区：太湖科学城、独墅湖创新区、高铁新城、娄江新城，娄江新城作为市区外写进 ...

上海爸爸香

pangyu

wuchuan2y 发表于 2021-5-29 19:09
苏州十四五重点发展的四个片区：太湖科学城、独墅湖创新区、高铁新城、娄江新城，娄江新城作为市区外写进 ...

没有苏州湾了？

李渊韩

苏州湾已经超越深圳中心和上海浦东中心的繁华程度了不需要强调了。

DENNIS-DAVID

DENNIS-DAVID

DENNIS-DAVID

　中德创新城规划图

　　向来低调而含蓄的太仓，开始了新一轮发力。

　　4月9日，太仓雄心勃勃地对外发布“中德创新城”规划，将抢抓长三角一体化发展机遇，全力建设“长三角中德合作示范区、临沪智能制造集聚区、大学科研成果转化区、虹桥商务核心配套区”。而就在此前三天，“中德创新城”的重要载体西北工业大学太仓校区一期项目举行竣工百日倒计时，9月这里将迎来第一届学子。

　　太仓自去年借沪苏通铁路通车跨入“高铁时代”，今年又将一举进入“高校时代”。而在高铁站、高校区域所在周边50平方公里的范围内，太仓已规划建设一座娄江新城，并以此为主体打造全国知名的“中德创新城”。

　　今年，娄江新城进入“建设框架启动年”，意味着步入大规模开发、精细化建设的新阶段。通过“东拓”建设新城，太仓正加速集聚高端资源，提升城市发展新高度，推进沪苏同城化，全力打造江苏入沪的第一枢纽门户城市。一幅提升太仓城市能级的宏伟蓝图正在加速落地。

DENNIS-DAVID

高站位谋划，

　　放大“枢纽门户”优势

　　规划总面积约50平方公里，北至沪宜高速，西至沈海高速，南至上海界，东至沪苏通铁路，“东拓”的娄江新城，拉开了城市的框架。

　　如今，太仓娄江新城正加速崛起；而在3年前，这颗萌芽的种子已经蓄势待发。

　　2018年，太仓市委市政府在城市建设管理工作会议上，首次提出了建设娄江新城的概念。经过反复的商讨、修改方案，12月底，凝聚了国内顶尖城市规划设计团队智慧的《太仓市娄江新城概念性城市设计》完成。

　　同年，长三角区域一体化发展上升为国家战略。太仓意识到，处于重大历史发展机遇期，城市建设快速发展新阶段，必须下好“先手棋”。

　　作为城区距离上海最近的城市，太仓想要抢抓长三角一体化重要机遇，打造成为江苏入沪的重要枢纽门户城市，最重要的途径就是融入上海。与上海嘉定区接壤的娄江新城，肩负着这一重任。

　　方向既定，太仓迅速启动娄江新城的初步建设。布局城市新空间的同时，太仓因势而动，拿出了强有力的“大招”，不断提升区域竞争力。其中最值得一提的就是高校落户和高铁通车。

　　西北工业大学、西交利物浦大学先后落户，两所大学太仓校区均选址在娄江新城的科教创新区。由此，太仓成为全国唯一拥有“双一流”高校的县级市。除了引入顶尖高校资源，太仓还在去年7月正式跨入“高铁时代”，弥补了以往没有铁路交通的短板，并有望在未来成为重要的铁路枢纽城市。

　　翻开太仓区域规划图，可以看到，沪苏通铁路、南沿江铁路、太仓港港口支线铁路，规划的北沿江铁路、苏锡常城际铁路和上海嘉闵线延伸线，多条铁路将陆续在太仓站交会，形成太仓“5+1”轨道交通网，助推太仓进入构筑开放大格局的黄金期。

　　“高校+高铁”优势叠加，凸显出娄江新城巨大的发展潜力。“双高”资源，带来了人才、项目、企业等要素集聚。“无论是从区位交通、发展潜力，还是从资源禀赋、规划空间上来看，娄江新城完全有条件、有基础打造成为太仓融入长三角区域一体化发展的‘桥头堡’和‘先行区’。

DENNIS-DAVID

　高质量发展，

　　打造现代化产业高地

　　城市的个性特色是摆脱“千城一面”桎梏、提升综合竞争力的关键。太仓要建设什么样的新城，发展什么样的产业，才能在激烈的区域竞争中突出特色？这个江尾海头的江南城市有着自己的考量。

　　根据规划，娄江新城整体形成“一心两轴三核四区”的总体空间结构。一心，即太仓主城东部副中心，是太仓市对娄江新城在全市发展中的总体定位；两轴，即白云渡大道融沪发展轴和太仓大道科创发展轴，是娄江新城发展的核心骨架；三核，即科教中心、市民中心、商务中心，是娄江新城的三大核心功能节点；四区，即5平方公里科教创新区、16平方公里智能制造区、11平方公里高铁商务区、16平方公里临沪国际社区。

　　“娄江新城的一大特点在于它将产、学、研、制造紧密结合在一起，形成了全产业链的落地。”江苏省规划设计集团城市更新规划设计院院长王海勇表示，娄江新城的各个片区相互融合、促进，让科教资源能够有效转化，为科技创新奠定良好的基础。

　　围绕两所大学，娄江新城的科教创新区将配套建设近40万平方米的创新孵化平台载体。对于太仓持续壮大现有主导产业，加快发展新兴产业，都将迎来新的机遇。

　　以航空产业为例。依托西北工业大学在航空航天领域的资源优势，太仓在长三角地区率先布局航空零部件产业。而正在建设的娄江新城，将成为太仓发展航空产业的策源地。

　　今年2月18日，苏州市**与中国商飞在太仓签署战略合作框架协议，将在航空产业集聚和培育、航空技术联合攻关等方面开展深度合作，融入共建国产大飞机产业链创新链。签约地点选在太仓，这与太仓在苏州全市率先行动，主动融入上海大飞机产业体系，布局谋划航空产业不无关联。

　　目前，太仓已初步形成以太仓航空产业园、太仓航空新材料创新园、西工大太仓长三角研究院“两园一院”为承载，以杨伟院士工作站、苏和空间站、未来宇航“六大平台”为支撑的航空产业发展格局。

　　与此同时，太仓进一步擦亮“中国德企之乡”品牌，深化中德中小企业合作示范区的布局定位，探索对德合作的新体系、新空间、新模式。其中，娄江新城将依托太仓对德合作的制造业基础，发挥科研优势，积极布局汽车核心零部件等高端装备制造产业，努力打造成为先进制造新高地。

　　“未来，娄江新城以先进产业体系为支撑，实现从精明增长到智慧创新的转变。”江苏省规划设计集团总经理梅耀林说，这座新城将放大临沪、对德、科教等自身优势，打造具有区域影响力的新经济。