：南京集中土拍成交近千亿 51幅宅地整体溢价率18.15%

大明湖南

南京集中土拍成交近千亿 51幅宅地整体溢价率18.15%2021年05月22日 09:14
来源：新华日报

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南京集中土拍成交近千亿 51幅宅地整体溢价率18.15%

　　5月21日下午，为期两天的南京集中供应住宅用地出让落下帷幕。本次出让共计51幅地块，用地总面积约280公顷，起拍总价840.016亿元，成交总价992.516亿元，整体溢价率18.15%。37幅地块达到最高限价，其中1幅直接“触顶”成交，36幅将于22日下午摇号确定竞得者。

　　此次土拍“触顶”地块幅数占比达72.6%，溢价率最高的是紫东迈燕平台的G42地块，为32%。据业内人士测算，根据此次土拍最终成交价格，南京大校场、岱山、迈皋桥板块地价被刷新。其中大校场G23地块楼面价较前“地王”金基望樾府上涨了约5988元/平方米。

　　这次集中土拍，由于一次性推出超过年度供应计划三分之一的住宅用地而备受关注。南京市房地产学会副会长孟祥远认为，这次土拍虽然热度很高，却仍然保持着理性，房企拿地也非常克制。南京的限地价政策与其他城市相比，对稳定市场更有优势。价格“触顶”的地块进入摇号环节，也体现了土地市场的公开、透明。

　　从土地的成交价格来看，体现了**“有保有压”的策略。孟祥远认为，这次土拍，一些位于新城区地块热度反而比核心区更大，主要是因为这些地块有更好的利润空间，说明**正在合理引导市场热度。

　　南京的首次集中土拍，并没有爆出“地王”，充分体现了“两集中”的优势。孟祥远认为，这次土拍结束后，南京将迎来房地产市场的洗牌。一是小型房企很难拿地，外来品牌房企积极参与，在宁房企的格局会发生改变。二是土地价格会传导到房价，此次成交的地块将在一到两年后建成新房上市，目前看来房价将稳中有升。

（文章来源：新华日报）

sugarlittle

就看看 不评论

小凡520

真厉害 在南京有几套房子是何等的幸福

hxc315

南京别的不说，房价还是稳如老狗

米格31

小凡520 发表于 2021-5-22 16:43
真厉害 在南京有几套房子是何等的幸福

如果手里的是非（知名）学区的老二手房，卖的时候并不幸福。
涨价基本都是面对新房和次新房。

bearbottom

还是需要多供地

爱南京

其实挺可惜的，品质最高的几个开发商，仁恒，绿城，香港置地，几乎一无所获。

叶爸

爱南京 发表于 2021-5-22 17:30
其实挺可惜的，品质最高的几个开发商，仁恒，绿城，香港置地，几乎一无所获。

香港置地进军溧水了，强如新玄武都得不到:）

1877684880

爱南京 发表于 2021-5-22 17:30
其实挺可惜的，品质最高的几个开发商，仁恒，绿城，香港置地，几乎一无所获。

仁恒凭什么。

Ava_lon-

爱南京 发表于 2021-5-22 17:30
其实挺可惜的，品质最高的几个开发商，仁恒，绿城，香港置地，几乎一无所获。

可能后面还有好地 等着 才第一次集中土拍

爱南京

仁恒凭实力，杠什么呢？港置进溧水看到了。这几个主城竟然一个都没摇到，运气也是没谁了。希望下次土拍运气好点。

天若有情

1877684880 发表于 2021-5-22 17:46
仁恒凭什么。

南京做的最好口碑最好的住宅地产商就是仁恒，南京人特别认仁恒！

肯德基怪叔叔

小型房企很难拿地？富源，新沂阳光，长春君地之类的给叫兽点了个赞

干么四

恭喜下关城开拿下河西南G25，运气吗？

liujie667902

希望用卖地的钱多引进一些靠谱的产业。