天津最新各区常住人口

Bernoulli

lurenyi 发表于 2021-5-24 07:54
对比隔壁没有意义，隔壁地价降到1/3，配套密度也不会有太大改变。反之，滨海新区地价翻一倍配套密度也不 ...

配套密度背后是实实在在的财政支出，滨海如果入不敷出，拿啥提升配套密度和质量。据说现在滨海日子已经过得很紧了，gwy工资都要筹借。你看滨海地铁拖了又拖，背后真实理由是没资金吧，资金到位，配套分分钟搞定。对比下国展中心开建后速度多块。

yanjia72

sxxrs 发表于 2021-5-24 00:57
别的市LD“主动出击”，天津LD“裱终欣”，都是遵守郑志归句的表现。天津的调到别的市，马上也主动出击， ...

这个其实是没办法的事，天津自古以来就是zz挂帅，稳字当头。以前还能有点自己的盘算，后来huang一出事，再加上目前的氛围，基本就歇菜了。

超强台风彩云

sxxrs 发表于 2021-5-24 00:57
别的市LD“主动出击”，天津LD“裱终欣”，都是遵守郑志归句的表现。天津的调到别的市，马上也主动出击， ...

？？河北、西青、滨海、蓟州的都说了瞄准北京项目，引进科技企业和相关总部，前一阵蓟州、津南刚主动出击到北京办推介会，再之前西青和津南也去过武汉、南京招商

超强台风彩云

yanjia72 发表于 2021-5-24 08:30
这个其实是没办法的事，天津自古以来就是zz挂帅，稳字当头。以前还能有点自己的盘算，后来huang一出事， ...

今年有所好转了，搞经济发展的新闻明显多了起来，前三四年是真tian gou

谁有我懒

环城四区发展势头良好，目前天津最大的问题是市区和滨海新区的人口，并且老龄化的问题

DF21

北洋之春 发表于 2021-5-21 21:24
没算。上次筛查是滨海管理地区，包含三大功能区的非滨海地区人口。
这次是按行政区划统计的人口。
发现 ...

津南可不只是咸水沽那个地方，
在津南内还有 园家会展、双港、辛庄、海教园，事实上这此地方都远强于咸水沽了

max_aries

市区流失的应该都去了环城增长，十年少了20多万，个人感觉已经很不错了，光是这几年各个大学外迁就得差不多十万，还有棚户区拆迁，绝大部分定向安置房也都在环城四区，市内六区房价这么高，本来改造的就都是老破小，补偿总价并不高，除了有特殊原因的，当人大部分人都会选择去环城四区安家，而且按照天津的收入情况，年轻人想要买新房的话综合考虑当然首选环城，还有产业外迁，天津的基础是制造业，制造业都外迁了，当然也会有相当多一部分员工跟着外迁，如果考虑到这些情况，说不定市内六区的外来人口还是增长的，当然环城四区外来人口增长更多，毕竟房价在那摆着。滨海的问题还是有产业没生活，各种生活配套建设还是落后很多的，相比环城还是有一定劣势，毕竟环城距离市区更近，虽然滨海的产业相比环城还有一定优势，但架不住距离市区太远，市区的很多资源根本分享不到，并且就像网友们说的，滨海摊子铺得太大，结果就是哪块都没起来，后续资源跟不上，前面的也就半途而废，况且上面还有北京压着，这和深圳上海情况完全不一样，再加上天津港爆炸和环保原因，人口减少也就不奇怪了

niutourenz

lurenyi 发表于 2021-5-23 22:15
赞同，有人来城市才有未来，没人来以后就底特律了，就业机会少到本地人都想走，所以现在的核心问题是怎么 ...

是啊，底特律也是转型太晚，通用福特早干不过日本车了，硬撑到08年pc，而且中心城区/再城市化更新太晚（也受限于60年代黑人风波）
但人家好歹意识到了，但感觉咱这某些压根就没意识到现在问题多严峻，本来就生育率低、生育意愿低，还玩了命的市郊化，也不考虑空心化，激发中心城区活力

我为楼狂

大黄蜂带我飞 发表于 2021-5-23 20:09
环城四区老龄化不算夸张，只有市中心6区老龄比较严重。

嗯，我说的也是市区

liuren123

niutourenz 发表于 2021-5-24 12:10
是啊，底特律也是转型太晚，通用福特早干不过日本车了，硬撑到08年pc，而且中心城区/再城市化更新太晚（ ...

苏州是产业在郊区，天津也是。但是这俩可以说是前十多名唯二的没有自己xingzheng上的腹地。还是那句话，三产发达，主城才能发达，而不是天津这种砍二产，造成三产比重升高的情况。三产发达的标志就是你看到的各种公司的设计，运营在楼宇中。销售和制造，尤其是销售，在很广阔的域外。三产发达就是这个城市在某一区域或者领域内是信息，技术，资金的中心。市区要想不老龄化，空心化，就是真正发达的三产。不是不出天津的那种一亩三分地内的三产。三产有极具扩张性的，不进则退的性质。

lurenyi

北洋之春 发表于 2021-5-23 22:40
现在核心是让产业来就业来，产业不来人能来吗？

天津可能还真是少数人可以比产业来的快的城市，北漂落户呗，这些人都可以成为天津的人口储备，落户天津的都是为了安家，如果有合适的机会，薪资低一些也原因回到落户天津的家人身边工作，可以成为后续产业发展的优势。但你收入降的多，落户开销不减小，来的人就少，该荒的地方还是荒着，参考中心城区北部，本来有大量土地和交通资源（西站、北部新区站），就是没人能填充进去

Bernoulli

liuren123 发表于 2021-5-24 13:10
苏州是产业在郊区，天津也是。但是这俩可以说是前十多名唯二的没有自己xingzheng上的腹地。还是那句话， ...

有隔壁在，别说走出天津了，天津自己都是隔壁的销售生产基地。再看看jjj这几年，慢慢做实了生产制造基地，给隔壁做教育养老配套，不提半点儿经济中心。

Bernoulli

lurenyi 发表于 2021-5-24 08:04
滨海新区的配套密度和水平一点都不差

你说的配套不会是那些水泥森林吧。那要看跟谁比，跟隔壁东西海比差飞了，比如三甲医院密度、地铁密度哪个能达到人家的一半。跟天津市区比都差飞了，要不然滨海房价至于那么便宜，还有那么多人天天四五十公里的通勤？

yanjia72

max_aries 发表于 2021-5-24 11:17
市区流失的应该都去了环城增长，十年少了20多万，个人感觉已经很不错了，光是这几年各个大学外迁就得差不多 ...

现在身边很多朋友孩子一上大学就把市区的老破小卖了，到西青东丽买个大点的房子。上次回去一看，现在环城大的居民区的配套不亚于市区，就是交通还差点意思

Bernoulli

lurenyi 发表于 2021-5-24 13:25
天津可能还真是少数人可以比产业来的快的城市，北漂落户呗，这些人都可以成为天津的人口储备，落户天津的 ...

给BAT头条快手PDD华为等一些优质土地和政策，让他们在天津搞点儿研发中心，先把天津自己培养的天南大工科人才留在天津，慢慢就会形成聚集效应。