东方铁塔和相城体育馆地块将建设环形天桥

春寒料峭 · 发表于 2021-5-31 20:23:49

一光年F 发表于 2021-5-19 14:43
我听说是华润和龙湖合作啊

结果已出，，没有龙湖和华润

Westwalk · 发表于 2021-5-31 20:56:29

华侨城不在15名之内吧

pcy666 · 发表于 2021-5-31 21:12:20

吃瓜中～～～～～

chenmo1840 · 发表于 2021-5-31 21:20:08

一光年F 发表于 2021-5-31 20:16
华侨城表示我的我的都是我的，截胡之，就看华侨城找谁合作了，最多60天就知道了

华侨城商业排名多少？不够资格吧？

一光年F · 发表于 2021-5-31 21:25:25

本帖最后由一光年F 于 2021-5-31 21:29 编辑

chenmo1840 发表于 2021-5-31 21:20
华侨城商业排名多少？不够资格吧？

华侨城截胡了,不在15，但是拍地没要求15，只是商业开发需要15，只要华侨城能找到15强合作就行，说白了地价太便宜，有人抢

RocBoron · 发表于 2021-5-31 21:31:37

一光年F 发表于 2021-5-31 21:25
华侨城截胡了,不在15，但是拍地没要求15，只是商业开发需要15，只要华侨城能找到15强合作就行，说白了 ...

目前谣传是华侨城+龙湖的组合，华侨城拿地，配套商业由龙湖作为轻资产项目运营

一光年F · 发表于 2021-5-31 21:57:27

RocBoron 发表于 2021-5-31 21:31
目前谣传是华侨城+龙湖的组合，华侨城拿地，配套商业由龙湖作为轻资产项目运营

那应该没那么快，我要是龙湖，这会心里肯定有点看法，不会那么快达成合作协议

一光年F · 发表于 2021-5-31 22:20:02

一光年F 发表于 2021-5-31 21:57
那应该没那么快，我要是龙湖，这会心里肯定有点看法，不会那么快达成合作协议

甚至我要是龙湖，我就不考虑合作，说实在话那块地一般商业开发商开发基本是亏本的，得有几把刷子才行

chenmo1840 · 发表于 2021-5-31 22:47:22

一光年F 发表于 2021-5-31 21:57
那应该没那么快，我要是龙湖，这会心里肯定有点看法，不会那么快达成合作协议

抢地前肯定有勾兑，来个相城爱琴海给你看看

一光年F · 发表于 2021-5-31 23:02:20

本帖最后由一光年F 于 2021-5-31 23:03 编辑

chenmo1840 发表于 2021-5-31 22:47
抢地前肯定有勾兑，来个相城爱琴海给你看看

抢前应该真没勾兑，都抢成一次性报价了，换我是龙湖，我就不要了，要不就连房子也一起开发，爱情海什么的估计他们还真不敢接，接了大概率亏，既然有本事抢，就得有本事亏，甚至要是没人合作，不知道是退地还是没收10亿保证金

一光年F · 发表于 2021-5-31 23:06:55

chenmo1840 发表于 2021-5-31 22:47
抢地前肯定有勾兑，来个相城爱琴海给你看看

单独搞一个商业，我相信龙湖也没多大兴趣，就算建设成本全部由华侨城出，龙湖只负责管理，赚点运营管理费也赚不了多少钱，都被人抢成一次性报价了，换我的话，我真不要了，而且本身龙湖拿块地也不难

Westwalk · 发表于 2021-6-1 00:06:26

一光年F 发表于 2021-5-31 23:02
抢前应该真没勾兑，都抢成一次性报价了，换我是龙湖，我就不要了，要不就连房子也一起开发，爱情海什么 ...

希望华润

一光年F · 发表于 2021-6-1 09:19:01

Westwalk 发表于 2021-6-1 00:06
希望华润

谁都差不多，那个体量华润也就是万象汇，和天街差不多招商，关键合作方式是不是重资产还是委托管理轻资产，轻资产的话肯定品质好不了

dxw_1680 · 发表于 2021-6-1 10:07:09

chenmo1840 发表于 2021-5-31 21:20
华侨城商业排名多少？不够资格吧？

这种条款有什么可参考性？
2009年的华润地还在养草.
金奥条款还说商业出正负零才能卖住宅.都是给人看看而已，
自己当裁判，也能随时改规矩。
假设最后真没前15合作商业，打点一下，华侨城的商业上也就是了。
当然华侨和龙湖常有合作，这个希望还是大的。

dxw_1680 · 发表于 2021-6-1 10:13:00

Westwalk 发表于 2021-6-1 00:06
希望华润

华润在相城口碑不行看看它那张花路2009年的地至今还在养草

东方铁塔和相城体育馆地块 将建设环形天桥