东方铁塔和相城体育馆地块将建设环形天桥

荒野乱斗 · 发表于 2021-5-21 16:03:37

一光年F 发表于 2021-5-21 11:00
基本品牌没多少变化，多了喜茶、代数学家

招商也该给点力了，现有餐饮还是拉胯了一点，有待加强

xfyks · 发表于 2021-5-22 10:46:47

相城大农村彻底起飞了

RocBoron · 发表于 2021-5-22 21:17:06

wsszp 发表于 2021-5-21 10:25
龙湖天街不都有连廊吗？

龙湖5期那个客流就是不行啊（现在刚开还稍好一点），还有盛博广场、园区天虹、尹山湖爱琴海，只要是弄连廊的，主体与主体之间的联系真的很少

RocBoron · 发表于 2021-5-22 21:21:51

一光年F 发表于 2021-5-21 10:37
龙湖第一个拿着大刀砍你

龙湖成功的重点在于他是一个室内广场式的mall，客流从四面八法涌入，最终都会集中到这个“广场”里面。而连廊虽然连接了不同的主体，单客观上不同主体之间的相对独立是不变的。我反正不看好龙湖的连廊

RocBoron · 发表于 2021-5-22 21:24:24

wuchuan2y 发表于 2021-5-21 15:20
歌林小镇的姑苏二十四集表示你可能见的太少

歌林小镇还真没去过，我个人觉得街区式的商业就是不如室内mall，至少目前是

一光年F · 发表于 2021-5-22 21:26:15

RocBoron 发表于 2021-5-22 21:21
龙湖成功的重点在于他是一个室内广场式的mall，客流从四面八法涌入，最终都会集中到这个“广场”里面。而 ...

苏州中心都有连廊，关键这个连廊和其他连廊有本质区别，完全是不同商业体之间连，连成商圈，不是一个商业体用连廊

一光年F · 发表于 2021-5-22 21:28:26

本帖最后由一光年F 于 2021-5-22 21:37 编辑

一光年F 发表于 2021-5-22 21:26
苏州中心都有连廊，关键这个连廊和其他连廊有本质区别，完全是不同商业体之间连，连成商圈，不是一个商业 ...

当然苏州中心的连廊也是类似不同商业体连（虽然是同一个，但是两部分体量都大，相当于两个商业体），其实关键在于连起来的两部分面积大不大，是不是其中一部分只是小体量玩的，简单说就是一边是精品另一边是垃圾，自然垃圾那边人气不行，但是这个相当于链接龙湖（暂写龙湖）、天虹、体育商业，毫无疑问是有利的，换我在逛完一个要穿马路去另一个还是只要穿天桥去另一个，肯定选后者。

Westwalk · 发表于 2021-5-23 00:30:30

Westwalk · 发表于 2021-5-23 00:31:01

环形天桥

Westwalk · 发表于 2021-5-23 00:31:32

就等月底出让了

RocBoron · 发表于 2021-5-23 10:19:16

一光年F 发表于 2021-5-22 21:28
当然苏州中心的连廊也是类似不同商业体连（虽然是同一个，但是两部分体量都大，相当于两个商业体），其 ...

不可否认，连廊的确是建立了主体间的联系，但是作用有限。除非连廊本身就具有自己的特色，如平江万达地下商业街。商业扎堆更应注重于差异化的发展。

一光年F · 发表于 2021-5-23 10:53:36

本帖最后由一光年F 于 2021-5-23 11:06 编辑

RocBoron 发表于 2021-5-23 10:19
不可否认，连廊的确是建立了主体间的联系，但是作用有限。除非连廊本身就具有自己的特色，如平江万达地下 ...

本身人家就是三个综合体互补，和一个综合体搞连廊就不是一个概念，肯定有作用，至少穿马路方便，当然作用有限估计是的，主要还看招商，特别是铁塔地块的招商，本质看招商这点没错，基本都是招商差所以效果差。举个例子：假设苏州中心旁边搞了个2万方的商业，里面招商都是小作坊级别的，那肯定人气差，同时苏州中心没什么影响，人气该好还是好，连不连起来一样。

kong36339 · 发表于 2021-5-31 19:59:40

华侨城坐庄！

一光年F · 发表于 2021-5-31 20:16:31

kong36339 发表于 2021-5-31 19:59
华侨城坐庄！

华侨城表示我的我的都是我的，截胡之，就看华侨城找谁合作了，最多60天就知道了

一光年F · 发表于 2021-5-31 20:16:54

kong36339 发表于 2021-5-31 19:59
华侨城坐庄！

相应国家三胎号召

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