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东方铁塔和相城体育馆地块 将建设环形天桥

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发表于 2021-5-19 12:44:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
苏地2021-WG-31号

地块位于元和纪元路南北、相城大道西。该地块就是之前的东方铁塔和相城体育馆地块。

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31号地块处于相城大道高端商务商贸都市经济轴沿线上,周边有多个高端商业配套。与天虹购物中心和即将开业的王府井商业仅一路之隔。

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根据项目规划条件:

1、A区商服部分仅允许设置商业(B1)商务(B2),总计容建筑面积≥140000平方米,不得设置批发市场(B12),不得设置服务型公寓。其中商业(B1)计容建筑面积≥110000平方米,须集中设置,商务(B2)计容建筑面积≥25000平方米。

2、B区商业部分仅允许设置商业(B1),不得设置批发市场(B12),不得设置服务型公寓。须设置体育设施计容建筑面积≥15000平方米,露天场地≥3000平方米,包含羽毛球、篮球及游泳馆等设施,其中游泳馆总建筑面积≥5000平方米,可设置于地下。

3、A、B C区地下可设置零售商业(B11)餐饮(B13)总建筑面积5000-10000平方米,不得设置于住宅部分对应地下空间。

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根据此前流传的规划公示图,原相城体育馆(即图中的B区部分)将打造成相城文体中心南端区域,主要包含8个区域,分别是冰场,游泳馆,网球场,篮球场,滑板场,健身等运动场所,打造运动主题式商业街区。

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而图示的D区空中部分,将建设环形天桥,把A区商业、B区运动主题商业街区、天虹三个商业连接起来!另外,地块还设置有地下部分,也将建设商业,面积也将达到5000-10000平方米!

根据地块投资发展监管协议,A、B 区须同步开发建设。A 区集中商业和B区体育设施建设进度达到出正负零之前,商品住宅预售计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的 60%。建设进度达到主体结构封顶之前,商品住宅预售计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的80%。

为保证项目商业运营质量,乙方须在竞得之日起60天内引进一家中国房地产开发企业商业地产综合实力前15名企业负责商业的管理运营,并签订相关协议。

本项目A区集中商业和B区体育设施须在竞得之日起48个月内开业,且A区集中商业报消防审图的商业店铺经营面积达到整体经营面积的90%完成租约、装修、并正式对外营业。
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 楼主| 发表于 2021-5-19 12:44:58 | 显示全部楼层


   

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 楼主| 发表于 2021-5-19 12:45:20 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2021-5-19 12:46:01 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2021-5-19 12:46:50 | 显示全部楼层



商业地产15强企业

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发表于 2021-5-19 14:10:41 | 显示全部楼层
造型和设计都在线,这片建好了加上空中环廊,天虹这一片的商业气氛才算起来了三分之一。
ZF想把相城大道这一片打造成集中商圈要做的工作还有很多,虽然这里有天虹、有王府井、有环球港、有绿地商业、有宝燕、星云汇、还有大润发、原家乐福地块等多个商业体,但是目前只是口号上的商圈,连相城区居住的人都不认为这里有商圈效应。
ZF部门应该从总体合理疏导,构建立体过街通道,合理引导设置共享停车区,将跃进河景观带重新打造纳入商圈范围,用景观带去串联各个商业体,打造一个独具特色的绿色商业街区,以此形成一个可循环的商业闭环,而不是多个各自毫无关联的商业点。
这样估计能算成功了一半,后面就看运营
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 楼主| 发表于 2021-5-19 14:24:34 | 显示全部楼层
天虹也在重新装修了
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 楼主| 发表于 2021-5-19 14:24:56 | 显示全部楼层
元和商圈要整体升级
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发表于 2021-5-19 14:25:14 | 显示全部楼层
这地块到底是花落谁家 值得期待
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发表于 2021-5-19 14:35:57 | 显示全部楼层
dxw_1680 发表于 2021-5-19 14:25
这地块到底是花落谁家 值得期待

龙湖和华润合作
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发表于 2021-5-19 14:43:24 | 显示全部楼层

我听说是华润和龙湖合作啊
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发表于 2021-5-19 14:55:44 | 显示全部楼层
是月底要拍了?
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发表于 2021-5-19 15:06:09 | 显示全部楼层

怎么重新装修?部分重新围挡招商吧???
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发表于 2021-5-19 15:06:20 | 显示全部楼层
月底出让了
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发表于 2021-5-19 15:06:59 | 显示全部楼层


   

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