导 航
查看: 12150|回复: 17

董家渡核心将建设150米超高层豪宅,董家渡12号14号地块规划方案正式公布

[复制链接]
发表于 2021-5-12 11:56:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
来自 楼典
3月,黄浦老城厢乔家路地块的规划正式公布,过了两月,黄浦又有一幅重磅的住宅地块规划变更,位于董家渡核心区域,与乔家路地块和绿地外滩中心一路之隔的董家渡12、14号地块的新规划方案正式公布,了融创中国。

根据新方案,两幅地块将继续延续塔尖豪宅+历史风貌联排的方案,董家渡12、14号地块的地上总建筑面积将超过29万㎡,其中住宅面积超过27万㎡,保守估计货值超过400亿,建筑限高被提升到了150米,超过黄浦湾、海珀外滩等,为董家渡区域住宅的最高点;同时保留历史建筑约1.74万㎡。

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2021-5-12 11:58:51 | 显示全部楼层
建筑规模:310-01、312-01地块用地性质调整为住宅组团用地,新增310-02地块用地性质为公共绿地和轨道站线混合用地:310-01、312-01地块总建筑面积约290927平方米;经营性建筑面积不大于282707平方米,其中居住建筑面积不超过271707平方米,商办建筑面积约11000平方米。
风貌保护:310、312街坊内其它历史建筑总建筑面积约1.74万平方米;310街坊沿中华路沿线划示肌理保护范围,肌理保护范围内建筑密度不低于45%,范围内以多、低层建筑为主,沿中华路形成连续界面,贴线率不低于80%,沿中华路建筑檐口高度控制在7-12米左右。

建筑高度:310、312街坊建筑高度控制在150米以下,310街坊肌理保护范围内,建筑檐口高度不超过16米。

绿地与开放空间:310街坊设置不小于2777平方米公共绿地(可混合一定比例的轨道站线用地),结合轨道交通小南门站布局。

公共服务设施和市政基础设施:310、312街坊统筹设置文化活动中心、养老设施、社区体育设施、日间照料中心、居委会、老年活动室等公共服务设施各1处312-01地块设置公共厕所、环卫道班房、小型垃圾压缩收集站各1处。上述公共服务及市政设施可结合实施方案部分设置于地下。

地下空间:310、312街坊地下空间开发不超过三层,主要功能为商业、停车、设备及其他设施,地下二层和地下三层预留两处宽度不大于8米的连通道。

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
回复

使用道具 举报

发表于 2021-5-12 15:24:03 | 显示全部楼层
上海太缺高层住宅了,应该全面放开住宅楼容积率
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2021-5-12 16:28:40 | 显示全部楼层
宫厰 发表于 2021-5-12 15:40
搂住  有效果图吗?

地块还没出让吧
回复

使用道具 举报

发表于 2021-5-12 18:35:36 | 显示全部楼层
爱高楼2016 发表于 2021-5-12 15:24
上海太缺高层住宅了,应该全面放开住宅楼容积率

大片的超高层住宅有啥好的?只有大片的中低层建筑存在,才能衬托出200多米的摩天楼
回复

使用道具 举报

发表于 2021-5-12 20:49:10 | 显示全部楼层
爱高楼2016 发表于 2021-5-12 15:24
上海太缺高层住宅了,应该全面放开住宅楼容积率

高层住宅有什么好?控制住宅容积率是上海最有远见的规划,非要像很多城市住宅修成一堵堵高墙密密麻麻才好?
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2021-5-12 21:14:23 | 显示全部楼层
魔都摩天 发表于 2021-5-12 20:49
高层住宅有什么好?控制住宅容积率是上海最有远见的规划,非要像很多城市住宅修成一堵堵高墙密密麻麻才好 ...

主要是缺摩天豪宅,不是批量的动迁经适房,谢谢,哈德逊河畔广场这样的摩天公寓,魔都哪怕有一座能拿出来?
回复

使用道具 举报

发表于 2021-5-12 21:50:15 | 显示全部楼层
这里规划不少联排别墅啊,要卖天价的节奏
回复

使用道具 举报

发表于 2021-5-12 22:38:07 | 显示全部楼层
造好不知猴年马月了
回复

使用道具 举报

发表于 2021-5-13 08:45:20 来自手机 | 显示全部楼层
哇这个厉害了
回复

使用道具 举报

发表于 2021-5-13 09:26:51 | 显示全部楼层
摩天豪宅和老百姓住的成片筒子楼还是不一样的吧 摩天豪宅买不起但是看着赏心悦目啊
回复

使用道具 举报

发表于 2021-5-13 10:37:51 | 显示全部楼层
建设的豪宅高度也是观赏周边风景
回复

使用道具 举报

发表于 2021-5-19 17:02:38 | 显示全部楼层
shdvg 发表于 2021-5-12 21:14
主要是缺摩天豪宅,不是批量的动迁经适房,谢谢,哈德逊河畔广场这样的摩天公寓,魔都哪怕有一座能拿出来 ...

国情人文不一样,我们喜欢板式高层,南北通风日照充足,纽约造的超高公寓都是塔楼吧,除了细点也是能看看的,但是要是板楼造到23百米。。。实在欣赏不来
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2021-5-19 17:54:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 shdvg 于 2021-5-19 17:58 编辑
weisz1224 发表于 2021-5-19 17:02
国情人文不一样,我们喜欢板式高层,南北通风日照充足,纽约造的超高公寓都是塔楼吧,除了细点也是能看看 ...


纽约这种超高摩天有点类似于高端服务式公寓,用材及幕墙甚至都优于写字楼,其金融和收藏属性更为突出,不能以简单的居住角度去考虑这类产品
回复

使用道具 举报

发表于 2021-5-20 01:49:32 来自手机 | 显示全部楼层
乔家路地块是什么规划
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|

GMT+8, 2024-3-28 19:07 , Processed in 0.100182 second(s), 2 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表