意风区城市更新项目设计

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转自公众号“BIAD ASA筑景工作室”

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项目介绍

天津意大利风情旅游区（以下简称“意风区”）位于天津市河北区，坐拥历经百年的意大利建筑近200余栋，是我国唯一保存完好的意大利风格建筑群，也是意大利本土以外最大的意式风格建筑群。
在本次城市设计中，将设计范围划分为三个层次：

1、1.55平方公里的研究范围，作为本次设计的研究基础；

2、74.18公顷的城市范围，作为本次设计的核心内容；

3、28.4公顷为意风区的核心区域，作为本次设计的重点区域。

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总体城市设计

按照国家和市委市政府的新要求，针对意风区现有问题，我们提出“津门‘左岸’，情迷‘意风’”的主张，将意风区定位为一个集合文化、艺术、商业、生活形态的城市休闲客厅，以及中意小企业聚集区。

城市设计核心思路遵循叁“ I ”原则，即：
传承——保留历史文物，传承历史文脉
创新——注入新功能、新产业，实现中心区的复兴
实施——面向实施和落地的旧城更新与城市建设策略

在本次城市更新项目中，我们经过深入研究和思考，从六个方面对意风区进行了全面剖析和再设计，希望能够从城市设计的层面，在保留其原有历史风貌的前提下，为整个片区重新注入新鲜的活力。

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策略一：分区域分阶段的更新


整个项目区域面积较大，功能产权复杂，整体开发难度较大，建议分区域分阶段进行开发。

城市会客厅：主要为目前28.4公顷核心区域的胜利路以南部分，目前该区域内有城市规划馆、第一工人文化宫、马可波罗广场、但丁广场，该区域是文保建筑和历史建筑最密集的区域，也是目前文化价值最重要的旅游观光区域。未来建议以商业和文化功能为主，定位为整个区域门户区和城市的会客厅。
中小企业聚集地：主要为目前28.4公顷核心区域的胜利路以北部分，这个区域历史文保建筑较多，现状建筑密度较大，整体改造难度较高，且目前已经有部分企业入驻办公。针对该区域，未来建议通过商业、体育、展览等办公空间的补充，让整个区域成为未来中意

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高活力的新型社区：胜利路以西至海河区域，这个区域文保和历史建筑较少，以居住建筑为主，居住条件较差，目前居民以老年和低收入者为主。这个区域建议仍然保留居住功能，更新以改善居住品质为主，整合部分文化和商业功能，定位为高度活力的新型城市社区。



体育休闲公园：周边区域空余地块，以插入式的增加公园，绿地和小型体育休闲设施及公园，提升整体区域面貌。

oscar

右上角是华为那个楼吧

tjnuer

那个直角楼是华为嘛？

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策略二：“精细化”地处理保护性建筑    意风区历史建筑众多，如何处理与保护性建筑的关系一直是我们思考的问题。为此，我们研究了目前天津、广州、上海关于不可移动文物保护、历史建筑保护、历史街区保护的有关法规、条例；研究、比对国内外相似的城市更新案例，结合实际，将场地内历史建筑分为三类。  第一类：承载着意大利租界叙事记忆的意大利人遗留修建的重要建筑。如马可波罗广场的“九位缪斯女神”，当年的领事馆，教堂，兵营等。  第二类：承载着近代天津记忆的建筑。如梁启超，曹禺，冯国璋和袁世凯等人的故居。  第三类：以上两类以外的所有文保建筑。

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针对以上三类建筑，我们试图采取不同策略对其进行保护与利用。
第一类：建议立面以保护和修缮为主，功能上可局部改动功能需求，植入文化功能，如剧场，文化馆等。

第二类：尽量保留建筑本来面貌，功能上不做改动，仍然保留这类建筑的历史功能。

第三类：尽量活化其功能，在满足文保需求的基础上，植入商业，文化等功能。

另外，一定要强调“可逆性原则”，即对重点保护对象推广可逆性修复手段，即新设加固构件与原构件为可拆卸连接，新设加固构件尽量不破坏原有建筑，构件拆除后建筑应可恢复至添加前的状态。

kangkangf

这会是华为总部的效果图吗

kangkangf

看来奥匈帝国领事馆不是亚投行，是家音乐酒吧？

kangkangf

超强台风彩云 发表于 2021-5-9 10:00
针对以上三类建筑，我们试图采取不同策略对其进行保护与利用。
第一类：建议立面以保护和修缮为主，功能上 ...

感谢楼主分享！  

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kangkangf 发表于 2021-5-9 10:30
这会是华为总部的效果图吗

应该是华为的天津总部

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oscar 发表于 2021-5-9 09:54
右上角是华为那个楼吧

看那个位置是

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策略三：

补足意风区城市功能

完善功能类型片区的功能提升



主要从文化、商服、办公建筑三个方面来完善意风区的城市功能。



增加文化设施，提升区域的文化质感：

现状文化设施分布零散，未成体系。通过打造“民 族路+自 由道”的“十 字”文化轴，将文化建筑串联起来。沿文化中 轴线选取小型广场和城市空间打造文化展示场所、植入口袋公园、增加公共艺术装置。并且通过改建、新建等方式在区域内嵌入图书馆、博物馆等稍具规模的文化建筑。