北京华联正式竞得钱江世纪城SKP地块 引入19年单店销售额最高且同档次商场品牌入驻经营

逸雪霁蓝

       5月7日，钱江世纪城核心区块单元XSCQ020207-01、XSCQ020204-15地块以48.32亿元的价格成功挂牌出让。地块由北京华联集团旗下杭州瑞诚兴联置业有限公司竞得，标志着北京华联集团高端百货项目——杭州SKP正式落地钱江世纪城。北京华联集团将在该地块建设约17万平方米的SKP高端时尚百货商场一处，配置高端写字楼，并引入超豪华酒店两家，打造钱江世纪城集时尚购物、商务办公、高端酒店于一体的高品质核心商圈。

       SKP项目落地的XSCQ020207-01、XSCQ020204-15地块位于钱江世纪城市心北路核心板块，东南至盈丰路、西南至市心北路、西北至奔竞大道、东北至规划纬十路，占地面积约140亩。其中XSCQ020207-01为商业商务用地，面积约97.83亩，可建地上建筑面积约44万平方米，容积率不大于6.8，建筑密度不大于55%，绿地率不小于15%，限高230米。

       根据履约监管协议，在签订土地成交确认书之日起5个工作日内，引进一家高端时尚百货运营独立法人企业，在钱江世纪城注册，同时需要满足以下条件：1、拥有2017至2019年度单店商场累计销售额超280亿元人民币（须提供经审计的财务报告）；2、为国际百货协会（IADS）会员单位。

       竞得者确保商业商务面积中自持部分由“引入企业方”投资，且由“引入企业方”所属的2019年度单店销售额最高且同档次商场品牌入驻经营。地块的商业面积不小于17万方，全部自持，18个月内开工。根据这个协议，预计世纪城SKP的档次将不低于北京SKP的档次。



地块示意图与现状图

逸雪霁蓝

       出让文件显示，该地块竞得者须在签订成交确认书之日与杭州市萧山钱江世纪城管委会签订《杭州市世纪城核心区块单元XSCQ020207-01、XSCQ020204-15地块履约监管协议》；XSCQ020207-01地块总自持比例须不小于55%，自持部分其中一幢须含地上建筑面积不小于17万平方米的商场；商业商务可销售部分其中一幢须以整幢形式销售，且地上建筑面积不小于8万平，并配建五星级酒店1处，该幢楼买受人在不动产证登记之日起10年内不得转让，10年后可以幢为单位整体转让。

       在此前的规划公示上明确了，该地块项目在设计上，整体风貌将建成高品质现代商业综合体，采用大型商业裙房与高层点式结合的建筑组群整体布局，与相邻建筑充分协调，塑造门户地标形象突出，高层布局韵律的城市轴线景观。杭州SKP将作为华联的旗舰项目，商业总建筑面积将超越20万方，投资超160亿元，同时定位不低于北京SKP，预计将以SKP+SPK-S的模式呈现，成为杭州乃至浙江的顶级购物中心。

hzwll

SKP可以吸纳萧山，滨江的消费群体，绍兴的都会来的，那个位置绝对能运营好

hzwll

绝对比西安的SKP有搞头

后花园之城

世纪城的区位地段和交通非常优越，杭州SKP选址也无容置疑，到时会吸引非常多的浙江人过来打卡消费

啊杯233

是在一整块地旁边又加了半块？

vincentfanger

啊杯233 发表于 2021-5-8 11:24
是在一整块地旁边又加了半块？

加的一块是住宅，算是送给华联的奖励

冷笑002

vincentfanger 发表于 2021-5-8 12:19
加的一块是住宅，算是送给华联的奖励

这块住宅地算是钱塘湾未来总部基地的范围吧？

aidenq

冷笑002 发表于 2021-5-8 12:25
这块住宅地算是钱塘湾未来总部基地的范围吧？

不算的。              
不知道左上角的SKP二期什么时候出让

ddh643

vincentfanger 发表于 2021-5-8 12:19
加的一块是住宅，算是送给华联的奖励

搭售吧 算是

hzwll

还是skp顺当啊，绿汀路还在厮杀

watchtv

有几幢200+

愤怒的鲶鱼嘴

地段越来越值钱了，美滋滋

chen1251991

aidenq 发表于 2021-5-8 12:28
不算的。              
不知道左上角的SKP二期什么时候出让

二期有几万方？

后花园之城

watchtv 发表于 2021-5-8 17:26
有几幢200+

三栋吧，附加两家超五星酒店