流光溢彩意风区，人山人海天津卫，五一意风区灯光秀纪实

gongy7 · 发表于 2021-5-4 22:54:13

多谢分享，天津真不错

zyancat1111 · 发表于 2021-5-4 23:28:55

kangkangf 发表于 2021-5-4 21:58
周边小区购买力不低可它做社区商业都不合格，附近居民都不愿去逛四号线通了也未必有救，除非印象城开业能 ...

4南只会让万达爱琴海，小白楼，天河城更火，顺便助力仁恒伊势丹，另外会给万象城，大悦城，营口道带一批客流。金茂汇别看地铁上盖，能做成远洋未来广场那样就算行。希望印象城别让地铁等着，至于保利，他自己不好好做，指着地铁救他，只能丢更多的人。不指望保利能翻出什么大水花，弄个电影院，开个健身房，好好招一招餐饮就行。

yanjia72 · 发表于 2021-5-5 21:21:17

zyancat1111 发表于 2021-5-4 23:28
4南只会让万达爱琴海，小白楼，天河城更火，顺便助力仁恒伊势丹，另外会给万象城，大悦城，营口道带一批 ...

保利主要是住宅开发，其实他的主业是军工贸易，对于商业可以说是一窍不通。保利在外地基本都是和专业的商业合资，他自己运营已经被证明很多次，是真的不行

Jeweiz · 发表于 2021-5-5 22:08:06

zyancat1111 发表于 2021-5-4 23:28
4南只会让万达爱琴海，小白楼，天河城更火，顺便助力仁恒伊势丹，另外会给万象城，大悦城，营口道带一批 ...

关键是保利还有自己的保利国际影城，自己在市中心的商业不开，反而在外环线边上的若比邻开了个保利国际影城，这大区经理的规划也是没谁了。

kangkangf · 发表于 2021-5-5 22:30:38

保利全国做商业都不出彩，没标杆项目。这家保利广场从装修内饰到招商到商场管理处处透露着粗糙。招商上无论是餐饮亦或零售都缺乏亮点即便作为社区商业也难说合格，购物环境更是一般般处处都体现着成本节约。之前开业一个月了甲醛味还是很浓，不知用的多么廉价的装修材料。这样的表现对顾客的吸引力也自然被节约了。只开业火了两天便顾客寥寥大量撤店空铺。离大悦城很近，没有硬实力只有被虹吸的命。

kangkangf · 发表于 2021-5-5 22:33:42

Jeweiz 发表于 2021-5-5 22:08
关键是保利还有自己的保利国际影城，自己在市中心的商业不开，反而在外环线边上的若比邻开了个保利国际影 ...

保利还不如保留现有餐饮和七鲜超市加一些儿童早教业态，把多出来的面积整合开一家保利影城。商场体量不大一家影城作主力店能填满不少了。

Jeweiz · 发表于 2021-5-5 23:12:18

kangkangf 发表于 2021-5-5 22:33
保利还不如保留现有餐饮和七鲜超市加一些儿童早教业态，把多出来的面积整合开一家保利影城。商场体量不大 ...

人家就是故意设计不开影院的，我看过和平保利广场开业时的介绍，说是地处大悦城和和平路两大商圈之间，在通过调研后发现周围有多少多少家影院，觉得影院在周边已经足够饱和，完全不需要院线支持。

kangkangf · 发表于 2021-5-5 23:33:10

Jeweiz 发表于 2021-5-5 23:12
人家就是故意设计不开影院的，我看过和平保利广场开业时的介绍，说是地处大悦城和和平路两大商圈之间，在 ...

看统计数据天津市中心电影院哪是饱和分明是急缺尤其高档院线，大悦城一个金逸哪够。就现在保利旁边仁恒的CGV 和平万达影城都已经停业了。保利运营商业就是大老粗过于央企做派。

kangkangf · 发表于 2021-5-5 23:35:45

Jeweiz 发表于 2021-5-5 23:12
人家就是故意设计不开影院的，我看过和平保利广场开业时的介绍，说是地处大悦城和和平路两大商圈之间，在 ...

当初恒隆也是规划有误，连影院空间都没预留，费劲改造地下空间勉强开了个很一般的影院。

Jeweiz · 发表于 2021-5-5 23:39:20

kangkangf 发表于 2021-5-5 23:35
当初恒隆也是规划有误，连影院空间都没预留，费劲改造地下空间勉强开了个很一般的影院。

恒隆楼上承重不够搭不了影院，只能毁掉一部分车库改影院

kangkangf · 发表于 2021-5-5 23:51:05

Jeweiz 发表于 2021-5-5 23:39
恒隆楼上承重不够搭不了影院，只能毁掉一部分车库改影院

是呀恒隆当初就没想设电影院，陈启宗那会儿对体验业态嗤之以鼻。所以天津恒隆这楼漂亮是漂亮，但很多地方包括动线设计的都有不足，也给它的人气造成了影响。

春琴抄 · 发表于 2021-5-6 00:14:27

kangkangf 发表于 2021-5-5 23:51
是呀恒隆当初就没想设电影院，陈启宗那会儿对体验业态嗤之以鼻。所以天津恒隆这楼漂亮是漂亮，但很多地 ...

恒隆这楼跟个机场似的，动线傻长傻长，逛个街硬能逛出来长途旅行的感觉。店铺又不精彩，完全没有逛的动力。

Jeweiz · 发表于 2021-5-6 00:28:57

本帖最后由 Jeweiz 于 2021-5-6 10:46 编辑

kangkangf 发表于 2021-5-5 23:51
是呀恒隆当初就没想设电影院，陈启宗那会儿对体验业态嗤之以鼻。所以天津恒隆这楼漂亮是漂亮，但很多地 ...

就天津恒隆没有影院的设计而已，上海港汇恒隆配备的是上影影城，沈阳市府、大连、济南都是百丽宫影城，昆明恒隆是百美汇，就唯独不给天津恒隆规划影院。

kangkangf · 发表于 2021-5-6 14:41:55

本帖最后由 kangkangf 于 2021-5-6 14:44 编辑

春琴抄发表于 2021-5-6 00:14
恒隆这楼跟个机场似的，动线傻长傻长，逛个街硬能逛出来长途旅行的感觉。店铺又不精彩，完全没有逛的动力 ...

是呀逛一层都走半天而且又长又直，最长恒隆这设计总觉得不好。建筑确实漂亮但更像飞机场高铁站博物馆。

kangkangf · 发表于 2021-5-6 14:43:28

Jeweiz 发表于 2021-5-6 00:28
就天津恒隆没有影院的设计而已，上海港汇恒隆配备的是上影影城，沈阳市府、大连、济南都是百丽宫影城， ...

听人说天津恒隆开始不设影院是因定位高，觉得设影院是浪费面积，但感觉这说法站不住脚。