新鸿基拿下南站tod项目，南站商圈开启新纪元

王者天下86020 · 发表于 2021-4-27 14:39:43

又一值得期待的项目，打造广州新宿，南站商圈成为大湾区封面。https://mp.weixin.qq.com/s/IqL80QqMzxu_R65WA7e5Sw

西门小官人 · 发表于 2021-4-27 14:56:21

先看庆盛TOD的出品吧

Gloria999 · 发表于 2021-4-27 14:59:39

心情复杂。拿的其他项目开工了吗

王者天下86020 · 发表于 2021-4-27 15:00:27

Gloria999 发表于 2021-4-27 14:59
心情复杂。拿的其他项目开工了吗

庆盛开工了，就是进度不理想

迷迷高楼 · 发表于 2021-4-27 15:00:35

西门小官人发表于 2021-4-27 14:56
先看庆盛TOD的出品吧

地段不一样，流量不一样，定位也不一样，没什么好对比的

西门小官人 · 发表于 2021-4-27 15:02:53

迷迷高楼发表于 2021-4-27 15:00
地段不一样，流量不一样，定位也不一样，没什么好对比的

不是，这可以看出新地TOD出品的档次水平。新地很重视庆盛这个项目的。

迷迷高楼 · 发表于 2021-4-27 15:25:54

我估计南站的项目比庆盛建的更快

scsb · 发表于 2021-4-27 15:52:02

南站项目估计是新鸿基在广州投资的最重量级项目了，期待

dumdue · 发表于 2021-4-27 16:04:04

90多万方这么大啊，要开发多久呢？

麦田阳光 · 发表于 2021-4-27 16:42:32

肯定南站的会快了，希望14五计划内可以完成

chuenglaps · 发表于 2021-4-27 16:43:00

西门小官人发表于 2021-4-27 14:56
先看庆盛TOD的出品吧

慶盛前期定位不高，後期再調整

东城公子 · 发表于 2021-4-27 16:51:28

本帖最后由东城公子于 2021-4-27 16:53 编辑

王者天下86020 发表于 2021-4-27 15:00
庆盛开工了，就是进度不理想

港商一惯速度慢，市区还好，特别是郊区的项目，特别喜欢捂着慢慢等升值，南站的还是担心。。。

真的蛮贤惠 · 发表于 2021-4-27 16:57:33

庆盛主要是在迁移高压线，这拦路虎可不简单，有两条500千伏、4条220千伏架空高压输电线路穿越区块：500千伏顺广线、沙广线，220千伏乌番线、虎亚线、润迎线、润乌线。

LAWDEFENDER · 发表于 2021-4-27 17:03:52

70.82亿元新鸿基底价摘得广州番禺区南站TOD项目
2021-04-27 12:00
新京报讯（记者饶舒玮）4月27日，广州首批集中拍地还在继续，供地名单中的24宗地块总起始价499亿元。其中，番禺区南站核心区TOD项目地块由新鸿基旗下广州市新域发展有限公司竞得，成交价即起始价约70.82亿元。

据悉，该项目地块坐落于广州市番禺区南站核心区，土地用途为商业设施用地、商务设施用地、二类居住用地，起始价约70.82亿元，最高限价约102.69亿元；宗地面积约25.74万平方米，计容建筑面积约91.74万平方米，其中，一体化综合交通枢纽地块中商业计容建筑面积不超过25.69万平方米（其中酒店不超过3万平方米），商务计容建筑面积不少于33.94万平方米。

根据出让文件，项目受让人须在该地块内配建广州南站一体化综合交通枢纽项目公共交通设施，建筑面积约34.13万平方米，总建设成本约26.82亿元；并配建公共服务设施，建筑面积约7.48万平方米，总建设成本约7.79亿元。

此外，项目受让人（或其成立的项目公司）自持物业比例不得低于项目商业商务计容建筑面积（约74.03万平方米）的50%，自持年限自首次登记之日起不少于20年，期内自持物业不得分割处分，抵押、转让须与该项目全部自持物业整体一并办理。

新京报记者饶舒玮

13531886386 · 发表于 2021-4-27 17:25:50

南站的开发这两年好像加速了，终于不是十年磨一剑了。

[经济商业] 新鸿基拿下南站tod项目，南站商圈开启新纪元