|
|
发表于 2021-4-21 13:44:16
|
|阅读模式
本帖最后由 Solal 于 2021-4-22 14:55 编辑
海昌海洋公园渡劫：业绩变脸 郑州项目停工
2021年04月20日 13:19 来源： 中国经营报
[手机看新闻]
[字号 大 中 小]
[打印本稿]
本报记者夏晨翔郑州报道
受疫情影响，海昌海洋公园控股有限公司（02255.HK，以下简称“海昌海洋公园”）出现了自上市以来的首次亏损。
日前，海昌海洋公园发布的年报显示，2020年，公司实现收入约11.68亿元，同比减少58.3%；净亏损14.78亿元，净亏损率约126.6%。在业绩亏损下，海昌海洋公园布局在中原地区最大的海洋公园郑州海昌海洋公园已经停建。
“由于该项目施工周期较长、投资额较大，且自2020年新冠疫情以来，海昌集团营收损失超50%，导致项目建设资金缺口严重，项目建设停滞。”郑州国际文化创意产业园管委会（以下简称“郑州文创园管委会”）接受《中国经营报》记者采访时表示，目前企业正在积极融资，因银行需持续评估疫情影响并对民营企业的综合偿债能力存有顾虑，使得该项目银团融资审批缓慢。
项目停工
郑州海昌海洋公园是海昌海洋公园布局在中原地区最大的海洋公园顶目，位于郑州国际文化创意产业园郑开大道以北、文创路以西，占地637.04亩，总投资36亿元，主要建设水母馆、鲸鲨馆、海豚剧场、企鹅馆等12个主题场馆、海洋酒店及旅游相关配套设施。
该项目被公司视为深耕中原地区的又一里程碑，旨在打造中原地区具有特色的大型海洋主题公园，建成后将成为海昌新一代海洋主题娱乐度假产品、中原地区重量级的海洋文化旅游目的地。
然而，近日，记者实地走访郑州海昌海洋公园项目现场发现，项目工地上仅有门卫看守，内部空寂无人，不见施工迹象。而不远处的项目部，除院内停放了几辆车，同样无人员办公。
据看守的门卫介绍，该项目自去年疫情之后，就陆陆续续处于停工状态，去年下半年彻底停工至今，具体开工时间并不清楚。
事实上，记者注意到，自去年8月在人民网领导留言板上，已有关注郑州海昌海洋公园的建设情况，而其中关键字眼，即是询问该项目是否“停工”。对此，中牟县回复称，经核实，郑州海昌海洋公园正在建设中，具体开业时间以企业发布为准。
海昌海洋公园2020年中报指出，其在建项目进展顺利，郑州海昌海洋公园项目主体结构工程完成度达九成，依据本集团经营发展方针，结合疫情影响，合理把控进度，后续有效推进项目建设融资工作。
对于当前项目建设情况，记者多次致电致函郑州海昌旅游发展，对方表示需经领导批复才可回复，但是截至发稿并未收到回复。此外，记者还致电施工单位中建八局第一建设有限公司，其项目经理以情况较为复杂，不方便透露为由，婉拒了记者的采访。
“由于该项目施工周期较长、投资额较大，且自2020年新冠疫情以来，海昌集团营收损失超50%，导致项目建设资金缺口严重，项目建设停滞。”郑州文创园管委会接受记者采访时表示，目前企业正在积极融资，因银行需持续评估疫情影响并对民营企业的综合偿债能力存有顾虑，使得该项目银团融资审批缓慢。
此外，郑州文创园管委会还介绍，该项目于2018年3月开工，目前主题公园一期6大场馆已主体封顶5个（极地馆、水母馆、海兽表演场、海豚剧场、鲸鲨馆），企鹅馆基础施工；商业及配套一期园外商业（8栋单体）、海洋酒店、办公楼、宿舍楼、中央厨房主体结构已封顶。
巨额政府补贴
按照之前的官方介绍，郑州海昌海洋公园预计年接待访客将超过300万人次，这对于项目所在地中牟县来说，能够有力促进当地经济发展，因此，该项目自2017年以来，亦连续多年被列入河南省重点建设项目，中牟县也给予了巨额的财力支持。
海昌海洋公园2018年年报披露，2019年3月，其与郑州市政府签订协议，将获取5亿元政府补贴，用于郑州海昌海洋公园运作及建设。而根据该协议，其中1亿元将于2019年底前支付。
郑州文创园管委会在接受记者采访时表示，根据《中牟县人民政府常务会议纪要》（〔2019〕5号），原则同意按照《河南省人民政府省长办公会会议纪要》（〔2017〕3号）、《郑州市人民政府关于印发郑州市加快文化产业发展若干政策的通知》（郑政文〔2018〕83号）、《中牟县人民政府关于扶持重点产业发展的意见（试行）》（牟政〔2018〕4号）文件要求，为支持园区重点项目建设，对郑州海昌海洋公园提供扶持资金5亿元。“该项目扶持资金由郑州文创园管委会向中牟县政府申请拨付，并由中牟县财政局负责发放，目前该项扶持资金已实际发放1.9亿元。”
此外，记者根据公开信息梳理到，2017年8月1日，郑州海昌海洋公园旅游发展有限公司（以下简称“郑州海昌旅游发展”）获得中牟县两宗土地，一宗为32.98公顷的其他商服用地，一宗为9.49公顷的住宿餐饮用地。按照约定，项目开工时间为2018年4月30日，竣工时间应为2020年7月31日。
根据郑州文创园管委会的介绍，该项目于2017年6月通过土地招拍挂取得国有建设用地使用权，土地成交价合计4.9亿元，其中商业地块1.7亿元，公园地块3.2亿元。
也就是说，海昌海洋公园拟从政府获得的扶持资金要超过拿地的价格。换一种说法来看，为了使得该项目落地，郑州国际文化创意产业园“免费”提供了土地用以项目建设。
对于项目获得政府补贴是否具有前置条件，项目建设未达到预期，已发放扶持资金是否会被政府收回等问题，郑州文创园管委会则没有明确表示。
业绩变脸
在郑州海昌海洋公园停建背后，是公司经营业绩下滑且资金链吃紧的不利局面。
海昌海洋公园起步于大连，自2002年建成以展示南北极动物为主的大连老虎滩海洋公园极地馆，经过近20年发展，公司将其业务模式逐步推广到核心城市，展开了海昌海洋公园在全国的战略布局。目前，海昌海洋公园已经在上海、三亚、大连、青岛、成都、天津、武汉、重庆以及烟台经营了10个综合主题公园。
2014年3月13日，海昌海洋公园在香港联交所成功上市，成为首家在香港联合交易所主板上市的主题公园运营商，这意味着，在资本运作上，海昌海洋公园走在了中国同行的前面。
然而，在过去的一年中，防疫成了人们常态化的生活方式，旅游行业是受打击最大的行业之一。海昌海洋公园受到疫情的影响颇深。
为积极配合疫情防控工作，海昌海洋公园旗下的所有项目从2020年1月24日起暂停营业，从3月下旬起陆续开园，直至6月所有项目恢复全面开放。
受此影响，海昌海洋公园的门票业务收入以及非门票业务收入大幅减少。根据海昌海洋公园发布的年报，2020年，海昌海洋公园的门票业务收入同比减少67.3%至6.35亿元，非门票业务收入同比减少38.1%至5.33亿元。
也正是因为此，海昌海洋公园出现了自上市以来的首度亏损。2020年，公司实现收入约11.68亿元，同比减少58.3%；净亏损14.78亿元，净亏损率约126.6%，去年同期为净利润3120万元，净利润率为1.1%。
由于2020年的贷款及运营亏损增加，海昌海洋公园的净负债比率在一年时间攀升了93%。公司年报显示，2018年度、2019年度、2020年度，公司的净负债比率分别为135.7%、135.9%、228.0%。
此外，海昌海洋公园的偿债能力也在持续恶化。2020年，公司现金及现金等价物为24亿元人民币，但流动负债总额高达54.8亿人民币，需要在一年内或按要求偿还的银行贷款近20亿元、其他借款7.8亿元，租赁负责1262.4万元，现金短债比仅为0.43，不足以支付一年内到期的负债。
不过，海昌海洋公园仍在持续加码上海和三亚项目。2020年9月，海昌海洋公园拿下三亚不夜城项目16万平方米配套用地耗资13.33亿元；今年1月，海昌海洋公园间接全资附属公司又以3.67亿元代价联合竞得上海一处地块的土地使用权。
为了给上海项目和三亚项目提供融资，海昌海洋公园银行贷款总额增加，使得公司财务成本由2019年的5.336亿元增加至2020年的5.987亿元，增加了12.2%。
记者就相关问题联系海昌海洋公园品牌负责人，但截至发稿并未获得有效回复。
（责任编辑：魏京婷）
http://finance.ce.cn/stock/gsgdb ... tml?ivk_sa=1023197a |
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡