绿汀路三地铁换乘Tod综合体挂牌，商业体量不低于19万平

shadowzz · 发表于 2021-4-11 19:06:05

我还是持乐观态度的几年内要100亿销售额低端商业是做不到的

wikobe2 · 发表于 2021-4-11 20:17:31

shadowzz 发表于 2021-4-11 19:06
我还是持乐观态度的几年内要100亿销售额低端商业是做不到的

中端商业吧，类似滨江天街这样

wikobe2 · 发表于 2021-4-11 20:18:07

shadowzz 发表于 2021-4-11 19:06
我还是持乐观态度的几年内要100亿销售额低端商业是做不到的

滨江天街，宝龙年在20亿左右。

shadowzz · 发表于 2021-4-11 20:55:54

wikobe2 发表于 2021-4-11 20:18
滨江天街，宝龙年在20亿左右。

不是五年总销售额达到一百亿

glmhddyc · 发表于 2021-4-11 22:03:04

前面三年50亿，后面2年50亿，做不到要罚款。这个要求，没有实力的开发商根本不敢接

bluehalo · 发表于 2021-4-11 22:33:51

这个商业开业至少也要三四年后了吧，到时候这个销售额可能没有那么难，到时候滨江天街估计一年30多亿了

glmhddyc · 发表于 2021-4-11 22:35:00

本帖最后由 glmhddyc 于 2021-4-11 22:36 编辑

bluehalo 发表于 2021-4-11 22:33
这个商业开业至少也要三四年后了吧，到时候这个销售额可能没有那么难，到时候滨江天街估计一年30多亿了

商业是要培养的，不是一开始就能成熟的。杭州目前还没有商场刚开业第一年就能做到20亿的。

这个要求意味着，开发商必须好好运营，且有实力才行。

后花园之城 · 发表于 2021-4-11 22:39:27

bluehalo 发表于 2021-4-11 22:33
这个商业开业至少也要三四年后了吧，到时候这个销售额可能没有那么难，到时候滨江天街估计一年30多亿了

要求是拿地后五年内开业，第六到第八年这三年内50亿，其实要求不算高

glmhddyc · 发表于 2021-4-11 22:42:55

开业第四年第五年要做到2年50亿亿，滨江天街第四年23亿，要跟滨江天街一样好的生意才行

后花园之城 · 发表于 2021-4-11 22:45:22

glmhddyc 发表于 2021-4-11 22:42
开业第四年第五年要做到2年50亿亿，滨江天街第四年23亿，要跟滨江天街一样好的生意才行

现在的20亿和十年后的20亿不能直接划等号，想想10年前就几个综合体能达到20亿？

glmhddyc · 发表于 2021-4-11 22:47:32

后花园之城发表于 2021-4-11 22:45
现在的20亿和十年后的20亿不能直接划等号，想想10年前就几个综合体能达到20亿？

这个是必须做到。有哪个地敢开这个条件？华润来做万象城只会比这个成绩要好。

后花园之城 · 发表于 2021-4-11 22:55:48

glmhddyc 发表于 2021-4-11 22:47
这个是必须做到。有哪个地敢开这个条件？华润来做万象城只会比这个成绩要好。

也不是必须做到，做不到罚一亿，对于这么大体量的住宅来说，1万多的楼面价，只能说值得对赌，所以也吸引了宝龙、龙湖来报名

bluehalo · 发表于 2021-4-11 23:05:07

这么大的体量，感觉就算罚一亿也是不痛不痒啊

glmhddyc · 发表于 2021-4-11 23:10:17

bluehalo 发表于 2021-4-11 23:05
这么大的体量，感觉就算罚一亿也是不痛不痒啊

罚款名气不好听啊。因为达不到业绩目标被罚款。就跟某里一样，100亿算啥啊。

aidenq · 发表于 2021-4-11 23:23:07

都是按着自己的屁股来说事