重磅！合肥发布房地产“新政八条”！

titan1983326 · 发表于 2021-4-6 14:01:11

https://mp.weixin.qq.com/s/tCyg4Ytsu5W5LZm5s8XtYA

埃滴滴 · 发表于 2021-4-6 14:26:59

可操作空间太多，发布了个寂寞，做给XX看的，毕竟上过火文，约谈人家删除了，合肥市民也全部天天在住建部微博下呐喊。

qianzongyi · 发表于 2021-4-6 14:29:38

这破网站三天两头登不上，怎么搞，还要不要愉快地玩耍了

wgz2022786 · 发表于 2021-4-6 15:04:20

预计这个帖子要吵起来

TomorrowPeople · 发表于 2021-4-6 15:34:50

埃滴滴发表于 2021-4-6 14:26
可操作空间太多，发布了个寂寞，做给XX看的，毕竟上过火文，约谈人家删除了，合肥市民也全部天天在住建部 ...

能不能展开讲讲

田纳西 · 发表于 2021-4-6 15:40:35

穷人前排强势围观

埃滴滴 · 发表于 2021-4-6 15:50:52

TomorrowPeople 发表于 2021-4-6 15:34
能不能展开讲讲

1、热门区域供地还是有限，冷门地区本身就是刚需在买，现在逼着一部分投资去冷门区域和刚需抢，抬高“价值洼地”的房价么？
2、学区年限制度很好；
3、30%用于刚需，刚需怎么定。超过1.5的楼盘，登记购房人数这个数字是开发商给？那不是等于白说；
4、严控二手房价与交易，现在炒房的都是买了几年的某些区域业主，并不是现在要买新房的客户，他们炒也是2年后；
5、合肥二套者限购热门区域，但是和第一条一样，他们也会流入当下冷门区域，长期看合肥各区房价都是在升值，还是去杠了刚需；
6、限贷，这个看银行看**的力度；
7、限制捆绑销售很好，但是执行情况咋样，精装和人防车位变相长租也可以抵消这个。

所以还看执行的彻底不彻底

buyenix · 发表于 2021-4-6 16:30:22

埃滴滴发表于 2021-4-6 15:50
1、热门区域供地还是有限，冷门地区本身就是刚需在买，现在逼着一部分投资去冷门区域和刚需抢，抬高“价 ...

第三条的登记要是开发商来做而不是**来做，等于就是摆设，搞了个屁！

kawawa · 发表于 2021-4-6 17:13:13

看起来比较严厉，实际上板子打的不痛吧。

yuany100 · 发表于 2021-4-6 19:36:17

没有5年以上的限售，还是很松的，而且很多细则没说清楚，标定了热门区域和学区房的炒房指南，现在新规发布后还是在刷住建部微博

jianzpf813 · 发表于 2021-4-6 21:50:19

他们的目的不是为了让房子降价。他们只是屁淡筋松的所谓的保证让房子不那么 “猛烈地”涨价就可以了。

anyrain · 发表于 2021-4-7 00:22:06

我觉得这些政策都是修修补补，不能从根本上解决房市虚火的问题。应该尽快研究建立统一的不动产交易平台。符合限售要求的房产挂网公示，不符合的不允许上市交易。房产中介可以继续推介房产，但保证金，房款得药打到房产交易平台专户。参考新房一房一价制度，挂网价格即为最终价格上限。买卖二手房要像电商网站购物一样便利，价格由市场主导，挂高科就是卖不出去，因为市场上有多少房在卖，价格多少，成交情况一目了然。

mdlceo · 发表于 2021-4-7 10:03:00

这个楼市政策很宽松，真正有效的其实就两条：
1、供应。要平稳楼市，一年的供地起码要15000亩以上，参考重庆、郑州、长沙
2、限售。减少流动性，房产的金融职能下降。参考长沙

有肥君子 · 发表于 2021-4-7 11:18:35

保持房价梯队就好，钱多的买政滨高，钱少的买瑶新北，各取所需。

三县一市尽快划区，扩大供给比限购更有效。

zxdingchao · 发表于 2021-4-7 12:50:31

anyrain 发表于 2021-4-7 00:22
我觉得这些政策都是修修补补，不能从根本上解决房市虚火的问题。应该尽快研究建立统一的不动产交易平台。符 ...

你的想法很好，但是不可能采纳

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