征集 | 市中区未来如何发展？高楼迷来建言献策

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随着“东强、西兴、南美、北起、中优”五大战略陆续出台，济南未来城市发展新格局的端倪逐渐显露。可以预见，在黄河战略引领之下，新旧动能转换起步区成立之后，济南的城市框架将迅速拓展，“北起”和“东强”将成为济南新城建设的主战场。

大家都知道，市中区在济南各大区县中常年居于前列，实力较强，发展水平较高。但是，在其他各区有国家战略加持的情况下，相较而言，市中区的发展显得有些后劲不足。

如今，涉及市中区的“中优”战略已经出台，而“西兴”、“南美”战略则在酝酿之中。在此之际，济南高楼迷将为市中区建言献策，希望大家积极提供有益思路。我将对大家的建议进行整理，并提交给市中区相关部门。

提议方向：
主要围绕城建和产业等方面。

提议方式：
① 如果提议较为系统，请发电子邮件至jngaoloumik@163.com
② 如果提议较为简洁，可直接在本帖回复

fykiller

创新施行天然的才是最美的城建准则，以绿水青山的还原和保护程度作为城建指标来严格执行，外迁人口，外迁产业，原生态发展，做城市的一股清流、做喧嚣中的那股寂静。

fykiller

哈哈，开个玩笑。别的可以放一放，但是地铁得编入三期轨道交通规划吧，得保证二期地铁之后，接下来的第一条线路给市中吧，不过分吧。

大明湖南

好好把老商埠区搞搞，喊了这么多年了。

云鼎大厦339

在济南财政资金有限的情况下，市中区必须积极争取来自国家政策方面的支持

bestmeck008

市中区的印象，老 破 堵 三个字
老，不只是城区老，道路老，建筑老，还有人老，市中区的公交车上老人绝对占一半以上。
破，好多地方拆不动啊。好好的拆一拆，多搞点儿公园啥的，产业外迁，人员外迁，打造养老区。
堵，公司还在市中区，每天开车上下班，一到市中区，堵的太痛苦了。

荷风泉韵

市中区的西南部是塌陷地区，大片的城中村和结合部。

815117485

为什么单单征求市中区建议？背后有什么考量

sijiyangguang90

我建议打造一下济南大学西校区周边，包括二环南和济微路沿线。纵观整个济南，在市区内的大学校园没有几个了，学生资源真的很珍贵，应该好好利用。应该打造一处或者多处商业区，尽快解决融利广场烂尾问题，合理利用大学生资源，充分激发大学生群体的消费潜能。可以借鉴洪楼经验，虽然济大的学生体量不如洪楼，但是潜力也不小，现状是根本没有去发掘。把济大周边打造成市中区年轻人的集中地。市中区知道在兴隆片区打造山大产业园，为什么就不知道在济大周边打造济大产业园呢？在济大周边尽量多发展楼宇经济，让济大的学生一毕业就能留在学校周边，我相信市中留住毕业大学生的能力远超过长清。当然了，周边拆迁是个大问题，就看市中的领导有没有这个决心和魄力了。

Dorarinho

地铁一定要跟上，要不真的脱离全市的发展了！

落地生根

多修点路，增加路网是当务之急

mywow621

可以依靠市中的教育优势引导核心区的拆迁。
比如大观园附近片区都属于27中学区，如果居民同意拆迁，可以提供一种回迁到附近居住密度较高的超高层住宅，但可以就近划入育英或实验学区的选择，拆迁出来的地块也可以通过两大学区吸引高端企业或开发商。
27中学区附近金融、电力、通讯总部也很多，也可以引导相关产业链企业落地抱团发展。
14中或其他学区的地块也可以相似引导拆迁。

黄金街杆石桥

市中区领导估计也没心情发展，主要是几个原因
1、济南是左手倒右手，银行总部，企业总部，各个省厅，从市中搬到历下、高新、历城。
2、大批大批的高层次人员，去东部买房，带走了大批高收入人群，把市中的房子留给租户，消费水平大幅下降。
3、济南大学东校区，财经大学舜耕校区大批学生，老师搬走，又少了一大批消费人群，同时一大批创业人群也去了东部。
4、市中区党家，大观园，十六里河，回民小区，这些地方拆迁拆不了，留下的人口素质收入都很差。尤其是十六里河，里面暗娼，发廊，地痞。党家和回民小区什么样大家都知道。
5、市中的义务教育水平下降，远不如历下的好，市中学区房价值在降低。
再谈谈本人感受老市中，在杆石桥，领秀城都有房子，以前父母在杆石桥住，后来跟着一起去了奥体。从领秀城搬到奥体的一大原因是交通太不方便。最近回杆石桥感觉老小区外来户很多，收入偏低，鱼龙混杂，留下的老街坊邻居戾气很重，一方面是因为外来户感觉自己的居住环境大幅下降。另一方面是因为，错过一次又一次买房的机会，有很大失落感和挫败感。经四路万达，大观园，经四路人防，振华商厦，人气不旺省体的悦动城直接跟关门一样，且明显衰弱。英雄山小吃城基本关门。八一银座东楼还行，西楼直接没人，信义庄人防也没人。领秀城贵和也是很多店关门。感觉有点寒心。

黄金街杆石桥

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gengghr

黄金街杆石桥 发表于 2021-3-3 14:52
市中区领导估计也没心情发展，主要是几个原因
1、济南是左手倒右手，银行总部，企业总部，各个省厅，从市 ...

父母在市中上班的，感同身受。最终选择向东走了，没往南走