北外滩旧里即将被清空

lu2020

期待好消息

bftdez

虹口85街坊征询，黄了...

bftdez

四年以来虹口动迁再次出现黄掉

古书眼

bftdez 发表于 2021-3-12 21:14
四年以来虹口动迁再次出现黄掉

那边洋房多，是个好地段。

bftdez

古书眼 发表于 2021-3-13 10:34
那边洋房多，是个好地段。

看动拆迁论坛上，那群不同意的都有100＋多的违建，加上有人煽风点火，这片就是洋房，然而里面结构也不行了，加上是使用权房
同意的那群人真是太煎熬了

理论上那群人征收通过，一套市区彩虹湾加两套郊区稳着拿，三年上市以后，要抛要留自便。
里面洋房住的都是老人了，使用权人过世了，区府有权直接收回房子。

古书眼

bftdez 发表于 2021-3-12 21:13
虹口85街坊征询，黄了...

原因是原来上海笔尖厂造过一幢工房，分给职工的，当时有出2.3万可以转为产权房的,很多人不愿出这个钱,仍然算承租户,这样轮到动迁的时候,一样大小居住面积的房子,动迁款相差300~400万,很多住户现在愿意补缴,但是政策不是这样的,过了这个村就没有这个店了,所以这次签字率才69%多点.

bftdez

古书眼 发表于 2021-3-13 11:13
原因是原来上海笔尖厂造过一幢工房，分给职工的，当时有出2.3万可以转为产权房的,很多人不愿出这个钱,仍 ...

同理，东余杭路二期动迁也是如此，丹徒路有工房动迁并不是所有人拿到了非常不错的补偿款。原因就出在约15％的人当时没有买下产权，而如今就需要按租赁性质房计算，第一块砖需扣除20％，原本能拿彩虹湾三房＋现金，最后就缩水为了两房。

shdvg

bftdez 发表于 2021-3-13 10:40
看动拆迁论坛上，那群不同意的都有100＋多的违建，加上有人煽风点火，这片就是洋房，然而里面结构也不行 ...

分两三套？现在不是都一证一套房吗，房卡上只有他出无房的困难家庭才能另外拿房，这个比例也不高的吧

bftdez

shdvg 发表于 2021-3-13 13:28
分两三套？现在不是都一证一套房吗，房卡上只有他出无房的困难家庭才能另外拿房，这个比例也不高的吧

那为什么有人的安置补偿书上有几个郊区的？难道是因为分出了两本户口本？

shdvg

bftdez 发表于 2021-3-13 13:38
那为什么有人的安置补偿书上有几个郊区的？难道是因为分出了两本户口本？

有可能吧，家里子女多，早些年办了分户之类的，还有就是户口里有无房户家庭

shdvg

古书眼 发表于 2021-3-13 10:34
那边洋房多，是个好地段。

像这种征询未通过的地块，是不是像59街坊那样要隔五年才能重新启动旧改？

railboy

shdvg 发表于 2021-3-13 14:00
像这种征询未通过的地块，是不是像59街坊那样要隔五年才能重新启动旧改？

同问，5年的话其实也不是很久，本来也不指望整片一起动工。

jefferyhsu

bftdez 发表于 2021-3-12 21:14
四年以来虹口动迁再次出现黄掉

是预征询，不是二轮征询，预征询是对二级旧里地块中零星非二级旧里（如新里，花园洋房，新工房）的征询，如果愿意，纳入旧改范围一起征收，如果不愿意（不到比例），那就不纳入，85街坊的旧里依然会进行旧改（即二轮征询）

85街坊的非旧里的人不愿意走，那就随他们去，其实虽然不是旧里，外观看上去像洋房，其实很多都是合用的，既然有相当比例的人喜欢合用，那也不勉强一定要去旧改。

jefferyhsu

shdvg 发表于 2021-3-13 14:00
像这种征询未通过的地块，是不是像59街坊那样要隔五年才能重新启动旧改？

如果旧里（把这些非旧里的剔除后）这次动迁成功，那不是五年，而是现行政策下他们永远没有机会旧改了，因为只有搭二级旧里的便车。既然不愿意，那就一直住下去，也许以后会有类似美丽家园的这种，但应该不会有旧改征收了

古书眼

bftdez 发表于 2021-3-13 10:40
看动拆迁论坛上，那群不同意的都有100＋多的违建，加上有人煽风点火，这片就是洋房，然而里面结构也不行 ...

不是整个85街坊黄了，是你说的166户没有通过，本来就是历史保护建筑，他们不动，其他地方还是可以动的。85街坊目测800~1000户是有的。