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发表于 2021-2-26 17:51:23
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国家统计局浙江调查总队发布的数据显示,2020 年浙江居民人均可支配收入超过 5 万元,城镇居民、农村居民收入水平连续第 20 年和第 36 年居直辖市以外的各省区首位,城乡居民收入比为 1.96,自 1993 年以来首次降至 2 以内。其中,浙江农村居民人均可支配收入比全国平均水平(17131 元)多 14799 元,居全国 31 个省(区、市)第 2 位,仅次于上海。
福建的 9 个地市中,有 8 个城市均价过万,唯一一个未过万的是闽北山区市南平。最高的是厦门,超过了一线城市广州,位居全国第四。省会福州也位居全国第 10。福建整体房价水平高,一方面跟福建的经商群体庞大、民间资金多有关;另一方面,福建是整个东部沿海发达地区中,山地最多、平原最少的省份,土地比较紧缺,地价也比较高。
在广东 21 个地市中,共有 9 个城市平均单价过万,其中 7 个在珠三角地区,深圳高居全国第一,广州位居全国第五。此外,东莞位居第 12,珠海位居第 13。珠三角的佛山、中山和惠州也在列。而在粤东西北的 12 个地市中,仅有 2 个城市平均单价过万,而且均为广东正在着力打造的省域副中心城市,分别是粤东中心城市汕头和粤西中心城市湛江。
总体上看,在第一经济大省广东,珠三角与粤东西北地区的房价差距很大,这也和区域经济发展水平相一致。数据显示,2019 年广东 21 个地市中只有 7 个地市的人均 GDP 高于全国平均水平,且全部都在珠三角地区。2/3 地市的人均 GDP 低于全国平均水平,主要集中在粤东西北地区。
这四个省之外,北方地区的河北单价过万的城市达到 6 个,在各省份中位居第五。这 6 个城市分别是石家庄、廊坊、唐山、秦皇岛、沧州和邯郸。中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析,河北几个地市主要是处于环京区域,受北京购买力外溢影响更多一些。
相比之下,第三经济大省山东只有 4 个城市平均单价过万,分别是青岛、济南、日照和泰安。其中山东房价水平最高的青岛,位居全国第 16。
辽宁、河南、安徽、海南、云南各有 2 个城市。其中辽宁入列的两个城市即 " 双子星 " 沈阳和大连。海南是三亚和海口。其中三亚房价高居全国第六。张大伟说,三亚是全国少有的热带海滨旅游城市,中高端的海景房很多都被外地人买走。
河南两个城市分别是省会郑州和省内第二大城市、古都洛阳;安徽的两个城市分别是省会合肥和省内第二大城市芜湖。云南的两个城市分别是省会昆明和著名旅游城市大理。也就是说,中西部只有 3 个普通地级市平均单价过万,即洛阳、芜湖和大理。 |
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