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[经济发展] 南宁房价全国第45位!~~~

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发表于 2021-2-26 17:51:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
第一财经记者梳理了中国房价行情平台上各城市的 1 月二手住宅平均单价数据发现,当前,在全国 300 多个城市(含直辖市、省会城市、计划单列市和普通地级市)中,共有 77 个城市的平均单价超过了 1 万元 / 平方米,其中东南沿海的江苏、浙江、福建、广东最为集中,四省单价过万的城市之和占比过半。

此外,有 8 个城市单价超过了 3 万元 / 平方米,其中深圳高居榜首,甚至有知名歌手感叹买不起深圳房子。

77 城房价过万 江浙闽粤过半

在 77 个城市中,东部沿海总共有 55 个,占比达到了 71.4%;中西部有 18 个,占比为 23.4%;东北有 4 个,即东北的四大副省级城市。

从省份分布来看,东南沿海最多,江浙闽粤四个发达省份之和达到 40 个,占比过半。其中江苏数量最多,全省 13 个地级市中,有 12 地市过万,唯一一个未过万的城市镇江,也离万元大关十分接近。江苏房价位居前三的分别是南京、苏州和无锡,这也是江苏三个 GDP 位居全国前 20 的城市。其中南京达到每平方米 33556 元,位居全国第八。

浙江 11 个地市全部突破万元大关。最高的是杭州达到 33808 元,位居全国第 7,最低的湖州位居全国第 52。浙江整体房价水平高,跟浙江民营经济发达,区域发展均衡有关。厦门大学经济学系副教授丁长发对第一财经分析,浙江是我国县域经济产业链最发达的地方,民营经济发达,财产性收入也比较高。
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 楼主| 发表于 2021-2-27 21:34:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 800202 于 2021-4-25 17:03 编辑



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 楼主| 发表于 2021-3-1 15:23:35 | 显示全部楼层
南宁去年主城区房价(不含管辖县),仅供参考!~~~~


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 楼主| 发表于 2021-2-26 17:51:23 | 显示全部楼层
国家统计局浙江调查总队发布的数据显示,2020 年浙江居民人均可支配收入超过 5 万元,城镇居民、农村居民收入水平连续第 20 年和第 36 年居直辖市以外的各省区首位,城乡居民收入比为 1.96,自 1993 年以来首次降至 2 以内。其中,浙江农村居民人均可支配收入比全国平均水平(17131 元)多 14799 元,居全国 31 个省(区、市)第 2 位,仅次于上海。

福建的 9 个地市中,有 8 个城市均价过万,唯一一个未过万的是闽北山区市南平。最高的是厦门,超过了一线城市广州,位居全国第四。省会福州也位居全国第 10。福建整体房价水平高,一方面跟福建的经商群体庞大、民间资金多有关;另一方面,福建是整个东部沿海发达地区中,山地最多、平原最少的省份,土地比较紧缺,地价也比较高。

在广东 21 个地市中,共有 9 个城市平均单价过万,其中 7 个在珠三角地区,深圳高居全国第一,广州位居全国第五。此外,东莞位居第 12,珠海位居第 13。珠三角的佛山、中山和惠州也在列。而在粤东西北的 12 个地市中,仅有 2 个城市平均单价过万,而且均为广东正在着力打造的省域副中心城市,分别是粤东中心城市汕头和粤西中心城市湛江。

总体上看,在第一经济大省广东,珠三角与粤东西北地区的房价差距很大,这也和区域经济发展水平相一致。数据显示,2019 年广东 21 个地市中只有 7 个地市的人均 GDP 高于全国平均水平,且全部都在珠三角地区。2/3 地市的人均 GDP 低于全国平均水平,主要集中在粤东西北地区。

这四个省之外,北方地区的河北单价过万的城市达到 6 个,在各省份中位居第五。这 6 个城市分别是石家庄、廊坊、唐山、秦皇岛、沧州和邯郸。中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析,河北几个地市主要是处于环京区域,受北京购买力外溢影响更多一些。

相比之下,第三经济大省山东只有 4 个城市平均单价过万,分别是青岛、济南、日照和泰安。其中山东房价水平最高的青岛,位居全国第 16。

辽宁、河南、安徽、海南、云南各有 2 个城市。其中辽宁入列的两个城市即 " 双子星 " 沈阳和大连。海南是三亚和海口。其中三亚房价高居全国第六。张大伟说,三亚是全国少有的热带海滨旅游城市,中高端的海景房很多都被外地人买走。

河南两个城市分别是省会郑州和省内第二大城市、古都洛阳;安徽的两个城市分别是省会合肥和省内第二大城市芜湖。云南的两个城市分别是省会昆明和著名旅游城市大理。也就是说,中西部只有 3 个普通地级市平均单价过万,即洛阳、芜湖和大理。
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 楼主| 发表于 2021-2-26 17:51:58 | 显示全部楼层
表:77 个城市平均单价过万(来源:中国房价行情平台)

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 楼主| 发表于 2021-2-26 17:55:50 | 显示全部楼层
一些非省会城市的房价比省会城市还贵!~~~~
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发表于 2021-2-26 18:14:38 | 显示全部楼层
说明南宁房价不算贵
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发表于 2021-2-26 18:42:40 | 显示全部楼层
中西部排前面的全是省会,武汉、成都、西安、昆明、郑州。
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发表于 2021-2-26 19:11:44 | 显示全部楼层
工资排第几位
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发表于 2021-2-26 20:58:20 来自手机 | 显示全部楼层
很多不是省会的城市经济比南宁强,凭什么南宁是省会房价就应该比别人高?为什么要跟房价比自己高的比?怎么不跟重庆,长沙比?不跟做得好的学,难道有人做得不好所以自己做得不好也理所应当?
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发表于 2021-2-26 21:27:01 来自手机 | 显示全部楼层
好想在上海或北京买房。
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发表于 2021-2-26 21:28:57 来自手机 | 显示全部楼层
南宁房价和gdp都在45嘛
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发表于 2021-2-26 21:29:47 | 显示全部楼层
    PK房价和收入比会比较有意义,隔壁湖南长沙房价比南宁还低,但是经济比南宁要强很多,收入自然也比南宁薪资收入高,这样看来你懂的。。
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发表于 2021-2-26 23:18:53 | 显示全部楼层
南宁有钱人很多
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发表于 2021-2-26 23:20:15 | 显示全部楼层
waterpig 发表于 2021-2-26 20:58
很多不是省会的城市经济比南宁强,凭什么南宁是省会房价就应该比别人高?为什么要跟房价比自己高的比?怎么 ...

楼主贴这个榜单并非要跟房价高的城市比,只是让大家了解各地房价情况而已。
房价不仅反映城市的经济状态、市民收入状态,也反映城市的房地产市场的兴旺状态。
房价一般由市场主导+ZF调控。就南宁1万3千多的均价而言,各种档次楼盘房价普遍大约在6千——2万之间,既有适应工薪阶层的价格,也有适应富裕阶层的价格。南宁的经济发展虽不尽人意,但房屋的需求旺盛程度决定了价格的走向。南宁房价是否合理众说纷纭,但南宁人口的膨胀程度决定房价在近一段时期不会下行。
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发表于 2021-2-27 00:52:23 | 显示全部楼层

工资是第几不知道,你应该很低。
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发表于 2021-2-27 10:03:15 | 显示全部楼层
prettyboysea 发表于 2021-2-26 21:29
PK房价和收入比会比较有意义,隔壁湖南长沙房价比南宁还低,但是经济比南宁要强很多,收入自然也比南宁 ...

长沙只有一个,就南宁,一万出头的一大把,但是偏偏很多人看不上啊,看着海淀静安的房子感慨城市房价高真是贻笑大方。
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