77 个城市每平米房价过万：赣州房价均价江西排名第二，8450/平

vod2008 · 发表于 2021-2-25 21:52:47

本帖最后由 vod2008 于 2021-2-25 21:56 编辑

77 个城市每平米房价过万：赣州房价均价，8450/平中西部只有 3 个普通地级市平均单价过万，即洛阳、芜湖和大理

第一财经记者梳理了中国房价行情平台上各城市的 1 月二手住宅平均单价数据发现，当前，在全国 300 多个城市（含直辖市、省会城市、计划单列市和普通地级市）中，共有 77 个城市的平均单价超过了 1 万元 / 平方米，其中东南沿海的江苏、浙江、福建、广东最为集中，四省单价过万的城市之和占比过半。

此外，有 8 个城市单价超过了 3 万元 / 平方米，其中深圳高居榜首，甚至有知名歌手感叹买不起深圳房子。

77 城房价过万江浙闽粤过半

在 77 个城市中，东部沿海总共有 55 个，占比达到了 71.4%；中西部有 18 个，占比为 23.4%；东北有 4 个，即东北的四大副省级城市。

从省份分布来看，东南沿海最多，江浙闽粤四个发达省份之和达到 40 个，占比过半。其中江苏数量最多，全省 13 个地级市中，有 12 地市过万，唯一一个未过万的城市镇江，也离万元大关十分接近。江苏房价位居前三的分别是南京、苏州和无锡，这也是江苏三个 GDP 位居全国前 20 的城市。其中南京达到每平方米 33556 元，位居全国第八。

浙江 11 个地市全部突破万元大关。最高的是杭州达到 33808 元，位居全国第 7，最低的湖州位居全国第 52。浙江整体房价水平高，跟浙江民营经济发达，区域发展均衡有关。厦门大学经济学系副教授丁长发对第一财经分析，浙江是我国县域经济产业链最发达的地方，民营经济发达，财产性收入也比较高。

国家统计局浙江调查总队发布的数据显示，2020 年浙江居民人均可支配收入超过 5 万元，城镇居民、农村居民收入水平连续第 20 年和第 36 年居直辖市以外的各省区首位，城乡居民收入比为 1.96，自 1993 年以来首次降至 2 以内。其中，浙江农村居民人均可支配收入比全国平均水平（17131 元）多 14799 元，居全国 31 个省（区、市）第 2 位，仅次于上海。

福建的 9 个地市中，有 8 个城市均价过万，唯一一个未过万的是闽北山区市南平。最高的是厦门，超过了一线城市广州，位居全国第四。省会福州也位居全国第 10。福建整体房价水平高，一方面跟福建的经商群体庞大、民间资金多有关；另一方面，福建是整个东部沿海发达地区中，山地最多、平原最少的省份，土地比较紧缺，地价也比较高。

在广东 21 个地市中，共有 9 个城市平均单价过万，其中 7 个在珠三角地区，深圳高居全国第一，广州位居全国第五。此外，东莞位居第 12，珠海位居第 13。珠三角的佛山、中山和惠州也在列。而在粤东西北的 12 个地市中，仅有 2 个城市平均单价过万，而且均为广东正在着力打造的省域副中心城市，分别是粤东中心城市汕头和粤西中心城市湛江。

总体上看，在第一经济大省广东，珠三角与粤东西北地区的房价差距很大，这也和区域经济发展水平相一致。数据显示，2019 年广东 21 个地市中只有 7 个地市的人均 GDP 高于全国平均水平，且全部都在珠三角地区。2/3 地市的人均 GDP 低于全国平均水平，主要集中在粤东西北地区。

这四个省之外，北方地区的河北单价过万的城市达到 6 个，在各省份中位居第五。这 6 个城市分别是石家庄、廊坊、唐山、秦皇岛、沧州和邯郸。中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析，河北几个地市主要是处于环京区域，受北京购买力外溢影响更多一些。

相比之下，第三经济大省山东只有 4 个城市平均单价过万，分别是青岛、济南、日照和泰安。其中山东房价水平最高的青岛，位居全国第 16。

辽宁、河南、安徽、海南、云南各有 2 个城市。其中辽宁入列的两个城市即 " 双子星 " 沈阳和大连。海南是三亚和海口。其中三亚房价高居全国第六。张大伟说，三亚是全国少有的热带海滨旅游城市，中高端的海景房很多都被外地人买走。

河南两个城市分别是省会郑州和省内第二大城市、古都洛阳；安徽的两个城市分别是省会合肥和省内第二大城市芜湖。云南的两个城市分别是省会昆明和著名旅游城市大理。也就是说，中西部只有 3 个普通地级市平均单价过万，即洛阳、芜湖和大理。

表：77 个城市平均单价过万（来源：中国房价行情平台）

2020年江西各地房价排名（由低到高）！

1，萍乡均价5408元/㎡

2，新余均价5589元/㎡

3，鹰潭均价6317元/㎡

4，九江均价6852元/㎡

5，景德镇均价6887元/㎡

6，宜春均价7403元/㎡

7，上饶均价7948元/㎡

8，抚州均价7975元/㎡

9，吉安均价8039元/㎡

10，赣州均价8450元/㎡

11，南昌均价12162元/㎡

南昌两个排名统计不同，一个是：12162元/㎡,另一个是：13535元/㎡

猫无moya · 发表于 2021-2-26 09:06:59

这8千多还不是被各个县平均了，经开区万达广场毛坯都1W3了，蟠龙这么偏的地方嘉福毛坯都卖1W1

middlesunny · 发表于 2021-2-26 10:00:57

猫无moya 发表于 2021-2-26 09:06
这8千多还不是被各个县平均了，经开区万达广场毛坯都1W3了，蟠龙这么偏的地方嘉福毛坯都卖1W1

那也不光是赣州被平均，这几个大市都会有这个问题。而且赣州各个县的房价也相对很贵了

猫无moya · 发表于 2021-2-26 11:00:28

middlesunny 发表于 2021-2-26 10:00
那也不光是赣州被平均，这几个大市都会有这个问题。而且赣州各个县的房价也相对很贵了

但是赣州的县太多了，被平均了好多

cuo0102 · 发表于 2021-2-26 11:02:51

middlesunny 发表于 2021-2-26 10:00
那也不光是赣州被平均，这几个大市都会有这个问题。而且赣州各个县的房价也相对很贵了

赣州县太多平均数下降多确实更不能反映真实水平

yebaoyin · 发表于 2021-2-26 15:56:45

赣州的房价普遍偏贵，市中心区感觉都快1万5了，下面县市普遍都6000-7000，还好我们定南县只有4000多一平

johnnygoo · 发表于 2021-2-26 17:00:57

赣州老城区房价拉低了平均房价，房价高又不是啥好事情，当年黄奇帆主政重庆严控房价才有后面一波发展。

vod2008 · 发表于 2021-2-26 21:42:58

本帖最后由 vod2008 于 2021-2-26 22:14 编辑

猫无moya 发表于 2021-2-26 11:00
但是赣州的县太多了，被平均了好多

不知道是如何统计的，也不一定是县里拉下的房价,也许只是章贡、赣县、南康平均下来的呢 ? 在赣州过年时，去了一趟方特，过西河大桥后，路过湖边市场不远，小开发商的楼盘，特大的新广告牌（不是陈年老价），标价6800一平。还有，如XX单位的集资方，价中能还低于5000呢？这些房子都会拿来平均。

虔城是锦 · 发表于 2021-2-27 17:31:49

中心城区均价，还是比较中肯的，均价确实在9000左右。从7000-13000之间平均下来的

我的炸鸡分你次 · 发表于 2021-2-27 19:15:06

vod2008 发表于 2021-2-26 21:42
不知道是如何统计的，也不一定是县里拉下的房价,也许只是章贡、赣县、南康平均下来的呢 ? 在赣州过年时 ...

70城统计是统计全域，含所有县

Mike2016 · 发表于 2021-2-27 20:02:02

江西城市房价好低，只有南昌一座城市破万

caichao1987 · 发表于 2021-2-27 20:28:48

房价高不是好事，逼着人都出去打工，赣州能养的起房贷

huayuan6317 · 发表于 2021-2-28 14:54:41

虽然房价高不是好事，我看很多地方都是以高房价为荣！真是奇怪的心里在作祟！

middlesunny · 发表于 2021-2-28 15:30:01

huayuan6317 发表于 2021-2-28 14:54
虽然房价高不是好事，我看很多地方都是以高房价为荣！真是奇怪的心里在作祟！

房价高本身不能算好事，但是房价基本上和经济发展水平成正比，除了三亚这种稀缺的旅游城市之外，而且自己城市房价高有了房子就等于自己拥有的资产也多，所以有点这种心理也可以理解。类似的还有以堵车为荣，以限号摇号为荣的

cuo0102 · 发表于 2021-2-28 21:56:43

Mike2016 发表于 2021-2-27 20:02
江西城市房价好低，只有南昌一座城市破万

南昌三个县还有一个紧挨城区的南昌县其他是城区反映相对真实