芜湖如何建设省域副中心城市和现代化大城市

在路上787878 · 发表于 2021-3-3 11:07:23

lyfwind 发表于 2021-3-3 08:31
有一说一，伟星自己号称在芜湖深耕22年了，虽然是宣传语，但是伟星确实在芜湖20年，开发了40多个楼盘，这要 ...

我不赞同你的观点，地产行业政府应该做到百家齐鸣，百花齐放！这样的市场才是个良性互动市场。伟星在芜湖20年，和（不能说）一帮人数不清理还乱，错综复杂的关系。地头蛇做的有滋有味，拉高了芜湖的地价，逼走了众多地产公司。放任伟星一家芜湖独大，这不应该。
放眼全国没有一家地产公司和伟星一样，在一个城市的地位。当一个城市变成伟星市，还谈什么省域副中心，一切是空谈。芜湖的土拍还是很能吸引众多地产的，但不幸的事，伟星每次拉到超别人心里价位，摘牌。然后房价做火箭上升，苦的事芜湖百姓，笑的是一帮投资掮客。一个三线城市，承受不能之重。阻挡了一批外地打工者安家芜湖之心，吸引人流成了泡影。

403497676 · 发表于 2021-3-3 11:08:28

海螺可能部分单位要搬到二坝听说的

yuhuiand123 · 发表于 2021-3-3 11:17:06

lyfwind 发表于 2021-3-2 10:19
目前制造业从业人员能接受的房价上限也就1万。主城区的1万5乃至接近2万的房子是卖给本地置换人群的。
如果 ...

去县城，或者其他地级市看看，你就懂了！

小县城现在都敢卖1万！

加上美元大放水！5年内，快的话2年！

滨江2万+，甚至3万+，主城区，过2万，三山，火龙岗，江北，大桥镇，过1万，繁昌，湾沚，1万左右，无为，1万左右，南陵大几千！

立贴为证！

另外老房子，除非有学区，不然赶快抛，以后会越来越难卖！

高端小区卖个2,3万后面会很正常，隔壁的老破小，半价！

房价低，高端小区和低端小区，差价不会太明显，价格一旦上去了，就会越拉越大！

现在的小区和以前的房子，完全是两个不一样的概念！

总的来说，伟星和万科，应该还是不错的。

另外伟星不是芜湖本地的企业。

狗狗勇士 · 发表于 2021-3-3 14:08:55

本帖最后由狗狗勇士于 2021-3-3 14:13 编辑

顺带一提，主动控制房价实现城市发展这一思路只剩长沙这唯一灯塔，然而长沙的发展现状恐怕也难言成功。
所以“房价低了”就能吸引外来人口以带动城市大发展，无疑是伪命题。全国房价不到5千的地级市多了，照这个理论这些地方马上就要崛起了

typist · 发表于 2021-3-3 15:05:13

403497676 发表于 2021-3-3 11:08
海螺可能部分单位要搬到二坝听说的

合肥成立了个水泥研发中心，我都担心是不是准备搬到合肥了

wangxja · 发表于 2021-3-3 15:21:48

宝武马钢安徽总部已在合肥开建了，未来省属总部基地向合肥集中也是趋势，芜湖还是要百花齐放，别成天都在奇瑞、海螺打转了，花大力气大资本招商，要有新面孔！

狗狗勇士 · 发表于 2021-3-3 20:18:30

本帖最后由狗狗勇士于 2021-3-3 20:33 编辑

在路上787878 发表于 2021-3-3 11:07
我不赞同你的观点，地产行业政府应该做到百家齐鸣，百花齐放！这样的市场才是个良性互动市场。伟星在 ...

本来不想被当成房托，但还是忍不住说句，所谓“伟星抬高房价”到底是事实还是印象流，我列举几个事实：
1.芜湖土拍第一个标志性的地王是中梁、第一个楼面价过7000的是海螺、第一个楼面价过万的是中丞；伟星在拍地的过程中更多是跟涨而不是领涨；
2.伟星房价高主要体现在同地段均价比其他开发商更贵，那么我们回忆下伟星在芜湖的所有楼盘，周边其他开发商品质、口碑有没有超过伟星的案例？可以说伟星敢把自己价格标高正是芜湖老百姓认可的结果。随便举个例，香格里拉20年前的小区现在外立面还跟新的一样，二手房保值率也是同时期开发小区第一，再比如左岸等等，正是有了这些成功案例老百姓才宁愿一套房多花几万乃至几十万都认准伟星的牌子。芜湖还有个口碑相对好但比较低调的信达，表面是央企其实也是本土的建银为班底，可见在芜湖做的还算好的开发商都是立足本土的团队。其他所谓国际性大公司，究竟有没有把芜湖当回事呢？
3.最后提供个具体案例，碧桂园镜湖世家直到今天还没卖完一度中途停工，而对面的伟星天玺单价贵好几千却早早就被扫空；

403497676 · 发表于 2021-3-3 22:06:33

typist 发表于 2021-3-3 15:05
合肥成立了个水泥研发中心，我都担心是不是准备搬到合肥了

合肥有个中国建材合肥水泥设计院吧据说要和中国科大搞博士后流动站但是没看到去合肥
海螺老班底都是芜湖宁国人，他们看不上合肥......

dthg · 发表于 2021-3-3 22:41:20

说句实话，我都感觉自己是托了。。。。伟星能成这样完全是其他开发商的不作为，就拿个楼上说的天玺和镜湖世家。。。。那两个小区环境是一个档次吗。。。。。老百姓用脚投票，像伟星那几个新楼盘那个大门看着就和周边小区不在一个档次。。。也别说羊毛出在羊身上，你其他那些大开发商倒是给羊毛啊，只要是在芜湖买房的，在区位，学区没有过大的差别的情况下。。只要能接受，大部分人肯定会选伟星，毕竟要自己住，还有就高楼这个方面来说，可以说芜湖一半的超高都是伟星的，一栋157 3栋190+ 还有一栋芜湖目前来说品质最好的百米写字楼，可以说要不是伟星，芜湖在高楼迷论坛都没法混了。。。。。压根一栋在建超高都没了。。。

typist · 发表于 2021-3-4 07:17:40

403497676 发表于 2021-3-3 22:06
合肥有个中国建材合肥水泥设计院吧据说要和中国科大搞博士后流动站但是没看到去合肥
海螺老班底都是芜 ...

行行行，芜湖是人人向往的繁华大都市，没人敢看不上

[中江新闻] 芜湖如何建设省域副中心城市和现代化大城市