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楼主: misakisaya

[咨询通告] 万科海上传奇为什么能比周边贵那么多?

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发表于 2021-2-25 10:10:18 | 显示全部楼层
万科海传户型太丑
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 楼主| 发表于 2021-2-25 11:10:06 | 显示全部楼层
endero 发表于 2021-2-23 14:29
城南滨江这一块,已经交付的小区内规划、卫生、地下车库等公共位置搞得最好的是蔚蓝海岸, 其次是长江之歌
...

想问下 为什么金鹰的这么差,价格确实也便宜,楼底下就是购物中心讲道理应该还可以
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发表于 2021-2-25 18:43:57 | 显示全部楼层
misakisaya 发表于 2021-2-25 11:10
想问下 为什么金鹰的这么差,价格确实也便宜,楼底下就是购物中心讲道理应该还可以

金鹰的缺点在于户型太大,甚至超过印长江,总价高,难以出手,而且最高的楼在南面。没有真正意义上的园区。



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发表于 2021-2-25 18:56:45 | 显示全部楼层
shehuabianji 发表于 2021-2-24 23:04
感谢指点
可以从改善型居住,就近入学好学区点评一下这几个小区么?,翠铂湾,外滩府,左岸,公园大道, ...

第一档次必须 翠铂湾,外滩府  优缺点前面也说了。

第二档次 左岸,公园大道, 这两个得 好好说一说,左岸是老牌精英社区,镜湖+荟萃;公园大道是新晋精英社区,附外。
从环境及交通方面看,公园大道要好于左岸很多,商业配套半斤八两,学区的话,应该是左岸更稳一些。尤其是小学。

城南的话,如果想住的安心点,蔚蓝海岸还是可以的,户型方面比万科要好(万科只有134的户型值得看看,总价相对而言高了很多。而蔚蓝海岸115及以上的户型都可以,有万科134户型的预算,不如买个蔚蓝海岸123以上的户型,再在旁边弄个萃文的小学区房挂着,更爽)
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发表于 2021-2-27 11:03:44 来自手机 | 显示全部楼层
endero 发表于 2021-2-25 18:56
第一档次必须 翠铂湾,外滩府  优缺点前面也说了。

第二档次 左岸,公园大道, 这两个得 好好说一说, ...

多谢回复,左岸,公园大道如同你所分析一样,一个学区更好,一个周边环境更好。
换一个维度,如果在市区范围内只考虑改善型居住,再挂一个学区,有哪些组合推荐?
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发表于 2021-2-27 12:52:05 | 显示全部楼层
学区明明和长江之歌不一样
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发表于 2021-2-27 17:00:44 | 显示全部楼层
可以聊聊鸠江区吗
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发表于 2021-2-27 21:26:47 | 显示全部楼层
shehuabianji 发表于 2021-2-27 11:03
多谢回复,左岸,公园大道如同你所分析一样,一个学区更好,一个周边环境更好。
换一个维度,如果在市区 ...

1、只要学区政策不变,即可一直享受学区房的保值升值红利(确定)
2、改善型住宅,物业、户型、环境、配套、交通等重点(确定)
3、性价比(未定)
4、区域(未定)
5、偏好(未定)

通过以上几点,3-5点你自己确定好。应该能筛选到你中意的楼盘。
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