鹤山之美—夜水乡

mshoe654468

13059287396 发表于 2021-2-26 16:01
鹤山好多个广场商场  由大润发 坚美 财富，苏柏城，相隔都没有一两公里  看起来都很集中

那几个商场招商很差，新华城好些

xjzeng1

江会路 发表于 2021-2-26 15:45
鹤山应引入万达了，感觉沙坪商业还依赖旧街区，其它几个商业广场不大又不成气候。

你错了。
沙坪的商圈已经大多都在新区了，如鹤山广场、大润发、坚美广场等，旧的只有新天地了，但本地人口少，人气不行是肯定的。
对于万达，真的不太感冒，看佛山、江门的万达，半死不活的，没有什么好感，而且万达的经营模式似乎在广东水土不服。
沙坪不同于会城，沙坪本身人口不多，最主要的是交通发达，快速路、高速路密集，处于佛山禅城、江门蓬江中间，去省城也只是50公里，很快捷方便，所以外流消费太多太多。
所以沙坪需要的是中型商业中心，大型真的维持不下去。但沙坪的餐饮业还是很厉害，多点开花，看大润发周边、铁夫路和大林路一带，
特别是大林路、铁夫路、隔山街三条路形成的餐饮业带，这几年快速成圈了。
但江门地区的商业氛围普遍都不行，原因无他，就是因为外来人口少啊。

xjzeng1

13059287396 发表于 2021-2-26 16:01
鹤山好多个广场商场  由大润发 坚美 财富，苏柏城，相隔都没有一两公里  看起来都很集中

你可能对沙坪不熟悉，坚美广场与财富广场应该归入同一商圈，毕竟就是隔着文明路而已，但财富广场没有正式开业。
大润发、坚美、鹤山广场、新天地，相距还是比较远的。
即将开业的新华城，与坚美广场，则是真的挺近的。

xjzeng1

coolsai 发表于 2021-2-26 16:19
鹤山公园附近的鹤山大道一带是新城市中心，还是人民东路谷埠一带是新城市中心？

新城市中心，当然是鹤山市文化中心。
鹤山大道是沙坪市区主轴，会是连接将来鹤山东站（城轨站）和鹤山西站（高铁站），即将会升级改造，ZF已经多次公布规划，估计今年会开工。

xjzeng1

mshoe654468 发表于 2021-2-26 16:22
那几个商场招商很差，新华城好些

新华城位于东部新城，附近都是新楼盘，人气还不太行，不远还有坚美广场，但新华城的招商情况还可以，证明东部新城的未来还是被看好的。
东部新城，是沙坪市区发展的方向，南环快速线（新325）和江门大道北垂直交汇，未来佛江轨道线在鹤山的站点就在东部新城，
除沈海高速，未来还会有新建的高速接入东部新城的，地理位置、交通优势造就，东部新城，就是鹤山新市区未来。

test2002

xjzeng1 发表于 2021-2-26 20:15
新华城位于东部新城，附近都是新楼盘，人气还不太行，不远还有坚美广场，但新华城的招商情况还可以，证明 ...

个人觉得新华城楼盘在鹤山算比较好的，为什么网上评价不高，很奇怪！
而且这个楼盘间隔和绿化都很不错，物管费又这么便宜，而且还有大型综合体。
看看新华城地下停车场，比广州珠江新城的停车场还大，而且还是地下两层的停车，规划确实前瞻性强，今年6月就要开业了。

xjzeng1

test2002 发表于 2021-2-26 20:35
个人觉得新华城楼盘在鹤山算比较好的，为什么网上评价不高，很奇怪！
而且这个楼盘间隔和绿化都很不错 ...

私下问过老板娘，说是五一开业。
新华城与鹤山广场是姊妹项目，同一个发展商，但新华城位置优越，距离快速路网最近，对面就是行政中心和文化中心、鹤山公园，
后面还有即将竣工的新人民医院，距离沙坪中学、实验中学也很近。
之前新华城的卖点就是广佛江珠城轨，但之后由于该线被搁置，沉了下来，现在佛江线调到近期，估计该盘又有底气推了。。。

xjzeng1

test2002 发表于 2021-2-26 20:35
个人觉得新华城楼盘在鹤山算比较好的，为什么网上评价不高，很奇怪！
而且这个楼盘间隔和绿化都很不错 ...

我经过新华城次数超多，一周去最少2-3次旁边的羽毛球馆打球，接送孩子又肯定经过新华城，看着其慢慢变化中。。。
新华城商城二楼的电影城，已经在春节前率先开业了，因为过年看电影的人超多啊，电影院都大赚啊，据同事说那影厅的沙发坐起来很舒服。
晚上打球的歇息间隙，球馆门前看到新华城的霓虹灯都很光亮耀眼。。。招商广告也越来越多了，新华城门前的广场刚铺好地砖，停车位停车已经非常多了，市区的车位紧张啊。

test2002

xjzeng1 发表于 2021-2-26 21:18
私下问过老板娘，说是五一开业。
新华城与鹤山广场是姊妹项目，同一个发展商，但新华城位置优越，距离 ...

鹤山的楼盘，我各个方面都比较满意，环境好，就是人气欠缺，这些综合体开业后，相信人流会越来越好。

test2002

xjzeng1 发表于 2021-2-26 21:45
我经过新华城次数超多，一周去最少2-3次旁边的羽毛球馆打球，接送孩子又肯定经过新华城，看着其慢慢变 ...

不紧张，纯住宅区域都是两层地下停车场，非常多车位。综合体及商住两用大楼的地下停车场估计也非常巨大，足够商业停车用，几千个停车位，就怕没这么多车可以停，人流还不够旺。

xjzeng1

test2002 发表于 2021-2-26 21:55
不紧张，纯住宅区域都是两层地下停车场，非常多车位。综合体及商住两用大楼的地下停车场估计也非常巨大， ...

你说的这个是业主车位，只有业主可以使用，估计将来是要拿来卖的。
我上面说的是商城广场前的公共停车位，刚建成，暂时任何人都可以停的。

test2002

xjzeng1 发表于 2021-2-26 21:58
你说的这个是业主车位，只有业主可以使用，估计将来是要拿来卖的。
我上面说的是商城广场前的公共 ...

不是的，供给商业用的综合体地下停车场，地下现在是免费停车的，纯住宅楼的地下停车场现在也是免费停车，里面像迷宫一样，非常巨大，而且还是两层，估计全鹤山都找不到这么大的地下停车场了。

鹤山

昆山花桥，本来就一个普通临沪小镇，上海11号线地铁通达后，人口大量涌入，各写字楼，商业体兴起。

鹤山

住在花桥，上海上班，上下班各通勤1小时，11号线天天爆满

禅邑人

xjzeng1 发表于 2021-2-26 19:39
你错了。
沙坪的商圈已经大多都在新区了，如鹤山广场、大润发、坚美广场等，旧的只有新天地了，但本地 ...

南海的万达人气可以的，并不是你说的半死不活。不能个别的否定全广东的。