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发表于 2021-2-5 18:13:16
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近年来，莞城商业并不景气，老城区商业人气萧条，新城商业竞争力不足，这对于以商业为重要支撑的莞城经济，产生了不少的影响。莞城商业问题出在哪里？与周边镇街相比，莞城最大的优势就是深厚的历史文化底蕴，而莞城历史文化的核心就集中在老城区。老城区是东莞商业的发源地，如今是莞城商业的重要组成部分，这里不仅有历史文化底蕴，而且有诸多优势条件，理应成为莞城商业发展的亮点，可惜，我们所见到的，这里的商业环境并没有多少变化，配套服务没有多少提升，消费人气却是日渐减少，让人深感惋惜。
莞城商业问题出在哪里？十多年来，老城区的消费环境依然停留在之前的水平上，即使到了今天，消费环境几乎是一成不变，未见有改善与提升。西正路、市桥路等主打商业街，演绎了东莞商业的辉煌，可惜看不到那里有什么文化特色，反而是人流随着大环境不断减少。
在老城区步行街，不妨将街道庄装扮修葺，营造一定的文化氛围，或者竖起街头雕塑，增加文化的元素，甚至在沿巷开辟文化驿站、文化展馆等，与商业街融为一体，不断为商业街注入新元素、新活力，这些工作完全是可以做的，可惜这么多年了，仍未见莞城有何动静。很多著名的商业街之所以成功，关键还是特色，在广州的北京路、上下九，我们感受到这里的更新与演变，在中山的孙文西路，我们感受到这里的活力与动感，在佛山祖庙，我们感受到这里的源远流长与蓬勃生机。老城区的步行街是莞城，乃至东莞宝贵的资源，可惜莞城没有将其纳入统筹开发，尚未发挥其应有的价值，无法挽留消费者，也无法聚集人气。
老城区最大的亮点就是文化与商业。老城区是有文化的，而且底蕴深厚，老城区是有商业的，而且规模很大，但是缺乏将两者进行规划发展，更没有与文化进行融合。以北正路为例，这里由老屋的街铺构成了商业街，这些老屋具有一定的风格，甚至有一定的历史，是完全可以进行规划提升的，可惜，这里始终感觉乱糟糟的，整个效果非常欠缺，感受不到历史文化的痕迹，也感受不到时尚潮流的元素。有特色是老城区的最大吸引点，纵观老城区大部分商业街，未见有特色可言，如此下来，人气流失也是早晚的事。
老城区商业发展受到多方面因素的影响，然而缺乏特色是致命的原因。老城区悠久的商业文明是自然形成的，要在新时期延续其影响力，切不可抱有任由发展、自然而然的心态。新时期有新的消费需要，有新的消费标准，老城区商业需要有变化，需要继续挖掘自身历史文化特色，跟上时代的变化，将商业与文化结合在一起，从氛围营造、设施配套、基础建设、消费定位、概念卖点等方面入手，作出符合实际、能起成效、长远周全的规划建设，才能让老城区真正活起来，重新旺起来，如保持莞城现状，只能逐渐丧失发展的能动性与机遇。
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发表于 2021-2-5 17:32:50
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