480米+320米+300米+250米+210米+5栋180米+N栋150米，五羊新城旧改地块划分图

龙龙三太子

chinahbsywx 发表于 2021-2-24 15:07
不需要55栋这么多，要不然哪个KFS敢拆，应该会有融资地块

你这逻辑不通，应该说栋数越多开发商越赚钱，可以卖的商品房多

ds6565656

如果能建55栋住宅楼，除掉回迁房，大概能卖1000亿，建设资金就解决了。

~林~

chinahbsywx 发表于 2021-2-24 15:07
不需要55栋这么多，要不然哪个KFS敢拆，应该会有融资地块

55栋是商品+回迁

ds6565656

广东: 今年至少改造1300个老旧小区, 惠及超25万户居民 东 东方网 02-23 2月22日，广东省住房和城乡建设厅就《广东省人民ZF办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》发布解读。  《实施意见》提出，广东省城镇老旧小区改造“十四五”时期的工作目标。2021年，全省开工改造不少于1300个城镇老旧小区，惠及超过25万户居民，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，基本完成广东省2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务，有条件的地区力争完成2005年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

中心城区

~林~ 发表于 2021-2-24 18:26
55栋是商品+回迁

55栋都是安置，自己看清楚，这类旧改原则上是不会新增融资住宅面积的。

ds6565656

中心城区 发表于 2021-2-25 13:49
55栋都是安置，自己看清楚，这类旧改原则上是不会新增融资住宅面积的。

2021-02-03
新快报讯 见习记者陈慕媛报道 2月2日,记者从广州市规划和自然资源局获悉,越秀南AD013907地块项目总平面方案规划正进行批前公示,拟建设4栋20层以上住宅楼(其中最靠南的一栋为回迁房)。这一地块在去年3月份由广州市城市建设投资集团有限公司以底价23.57亿元竞得,折合楼面价64576元/㎡。

蓝蓝兰兰

ds6565656 发表于 2021-2-25 15:22
2021-02-03
新快报讯 见习记者陈慕媛报道 2月2日,记者从广州市规划和自然资源局获悉,越秀南AD013907地块 ...

那是不是意思是除了回迁房，其实是还可以建商品房的呀

~林~

ds6565656 发表于 2021-2-25 15:22
2021-02-03
新快报讯 见习记者陈慕媛报道 2月2日,记者从广州市规划和自然资源局获悉,越秀南AD013907地块 ...

应该是按片区回迁的，以保证商用房的片区选择性【应该是中下层为回迁高层为商品为主】

ds6565656

蓝蓝兰兰 发表于 2021-2-25 15:29
那是不是意思是除了回迁房，其实是还可以建商品房的呀

肯定的啊，没有商品房，根本没法改造。

中心城区

ds6565656 发表于 2021-2-25 15:22
2021-02-03
新快报讯 见习记者陈慕媛报道 2月2日,记者从广州市规划和自然资源局获悉,越秀南AD013907地块 ...

瞎类比，这块地本来就是挂牌拍卖出去的商业地，回迁房是约定的竞价条件，和这类城市更新先收楼后改造的中改造的完全不是一回事，中改造广州市有明文规定除了回迁以外原则上不会增加住宅面积，新增建面全部是商业和办公。

ds6565656

中心城区 发表于 2021-2-25 21:37
瞎类比，这块地本来就是挂牌拍卖出去的商业地，回迁房是约定的竞价条件，和这类城市更新先收楼后改造的中 ...

等结果吧，事实说了算。

龙龙三太子

https://3g.163.com/dy/article/G23F2K570535ALWJ.html?spss=adap_pc

北场东篱

龙龙三太子 发表于 2021-2-26 17:36
https://3g.163.com/dy/article/G23F2K570535ALWJ.html?spss=adap_pc

拆！拆！拆！越秀这里要大变身！东山少爷：幸福来得太突然！
2021-02-05 18:09 【楼市前线…？】

【审议《关于广州市2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年国民经济和社会发展计划草案的报告》。报告提到，今年将高水平开展五羊新城等片区的改造。】
等官方正式文件…

【做好白鹅潭画了多久饼五羊可能就要画双倍时长的心理准备～
20年后～】

至于这条：2021年，全省开工改造不少于1300个城镇老旧小区，惠及超过25万户居民，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，基本完成广东省2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务，有条件的地区力争完成2005年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

可以理解为装电梯、外立面翻新都是旧改。实在拆不了那么久就翻新呗。

大家姐

改造难度不小，思想工作很重要，钱更重要。

大家姐

期待早日出方案，政策