土地拍卖风起云涌

火龙呀

misakisaya 发表于 2021-2-22 09:23
你拿芜湖最差的房，比南京合肥最好的房...可真有你的，南京6万那简直就是河西核心地块了，合肥4万滨湖核 ...

芜湖核心地块最贵2万，合肥核心4万，南京核心6万，上海核心8万，为什么不说上海的8万贵，而要说芜湖的2万贵？买不起芜湖2万的房，去了南京上海一样买不起6万，8万的房子。芜湖六七千一平方的房子又不是没有，多得很，碧桂园开个车去步行街，也就半个小时。

江海联运

火龙呀 发表于 2021-2-22 14:28
芜湖核心地块最贵2万，合肥核心4万，南京核心6万，上海核心8万，为什么不说上海的8万贵，而要说芜湖的2万 ...

讲的精准，芜湖和合肥1万以内、左右的房子多的很

soundgarden

plazjf 发表于 2021-2-4 08:17
芜湖普通工人平均5000一个月，房价15000，约为3倍。上海普通工人15000，房价50000，也就3倍左右。没啥好争 ...

上海普通工人也没15000 你想多了

neti1

火龙呀 发表于 2021-2-22 14:28
芜湖核心地块最贵2万，合肥核心4万，南京核心6万，上海核心8万，为什么不说上海的8万贵，而要说芜湖的2万 ...

如果上海相当4个芜湖，南京相当3个芜湖，那上海核心8万，南京核心6万，芜湖核心地块最贵2万就合理，不然芜湖核心地块最贵2万说不通

狗狗勇士

neti1 发表于 2021-2-25 16:54
如果上海相当4个芜湖，南京相当3个芜湖，那上海核心8万，南京核心6万，芜湖核心地块最贵2万就合理，不然 ...

芜湖2万是最贵的楼盘，上海和南京最贵肯定不止8万和6万吧？
芜湖房价确实高，但不是因为出了几个所谓“地王”。而是人口流入少、城市框架没有拉开，楼盘销量集中在针对本地人的改善型和高端住宅。大量地段稍偏的楼盘则处于长期滞销状态~
比如龙凤佳苑，如果放在经济活力好的城市，坐拥国家级经开区、自贸区地块、开车半小时到市中心还是轻轨房，怎么也得是热门楼盘。但在芜湖新房N年才卖完，现在二手房也不过七八千捡漏还有6千多的~那开发商可不就只能逮着本地小康人士死薅羊毛了吗...

雨露

没有多而好的就业岗位，白菜价的房子也留不住人；有多而好的岗位，又必然推高房价。所以靠控制房价来吸引人才或留住人口是个伪命题。

neti1

狗狗勇士 发表于 2021-2-25 17:01
芜湖2万是最贵的楼盘，上海和南京最贵肯定不止8万和6万吧？
芜湖房价确实高，但不是因为出了几个所谓 ...

芜湖二手房的7、8千应该是过去式了，现在动辄上万。
可以参考下这个地址https://www.sohu.com/a/451261255_120498833
二手房均价，上海6万2，南京3万4，芜湖1万2

狗狗勇士

neti1 发表于 2021-2-26 09:06
芜湖二手房的7、8千应该是过去式了，现在动辄上万。
可以参考下这个地址https://www.sohu.com/a/4512612 ...

我说的很清楚啊，芜湖现在买房人群都是本地改善型，对地段、学区、小区档次要求很高。那些低于1万的“性价比房”则乏人问津，就像我举例的龙凤佳苑。甚至步行街半径2公里内的二手房很多报价都不过万
至于上海南京则正好反过来，买房主力人群是外来工作人员，你要是在上海买房动辄十几万朝上的高端盘恐怕都不敢多看一眼吧？首次购房的刚需族基本都以外环单价5万以内为目标。
这就是城市活力带来的差距最终体现在房价上，但光看单一数据是不能说明问题的