土地拍卖风起云涌

王者风范

房价上涨不利于很多方面   既得利益者得益   其他该是什么还是什么

弋江春早

这么多房地产商来芜湖抢地，未来芜湖应该有利好消息吧，开发商可不是傻子！

typist

弋江春早 发表于 2021-2-3 21:14
这么多房地产商来芜湖抢地，未来芜湖应该有利好消息吧，开发商可不是傻子！

王健林还有什么金茂啥的去年来芜湖时大家也都这么猜测，结果现在P都没有

plazjf

344919835 发表于 2021-2-3 11:24
杨场地块含有10000平方的安置房和1000平方的社区，这也要摊在整体费用里。

已经算过了，不算的代建安置房和四条路，好像楼面价只有9500左右！

plazjf

芜湖普通工人平均5000一个月，房价15000，约为3倍。上海普通工人15000，房价50000，也就3倍左右。没啥好争的，多数城市都这样。。。。。还是好好搬砖，争取在我芜6000一个月，这样就降低到2.5倍了！

smy19919016

还好7000多的时候上车了，压力小一点

50后的马叔

plazjf 发表于 2021-2-4 08:11
已经算过了，不算的代建安置房和四条路，好像楼面价只有9500左右！

一万平方的安置房，ZF的回购价七千八，低于楼面地价近二千一平方，

LLLiquid

每年的第一款地就是楼市的风向标，地王那款地地理位置一般，除非是开发商收到消息，鸠兹小学不一般 ，要么就是ZF想先透支房价，把地价抬上去，才有钱开发大龙湾

火龙呀

芜湖房价不算太贵，说太贵是因为你拿着5千一个月的工资看1万5的房子，城北BOBO城，5千多一平方，宜居香城湾，4千多一平方，城东金都檀宫，7千多，城南火龙岗永盛花园6千多，城西南碧桂园6千多，这些楼盘离万达广场车程都在30分钟左右，首付15万都能上车。说芜湖房价太贵，一是没有去过更高阶的城市，远的上海不说，近的南京，6万多一平方的房子一大把，省会合肥，也有4万一平方的房子，为什么不去说那些地方房子贵呢？二是人的能力和欲望不匹配，拿着5千一个月的工资，就别抱怨住不起印长江住不起玖璋台，那是给普通人住的吗？我相信城北4千多的宜居香城湾每个人都能买的起，只是你看不上而已，不是吗？

WHmyHometown

是的，说房价高不利于人才引进不合理，产业才是人才引进的根本，鹤岗一套房5万还不是没人去，而且芜湖市对于高端人才（三类人才）是有很高的安家费，但是也吸引不到多少人，高端人才不会看你房价，只会看职业的发展空间

winniean

楼上说的有道理，我就喜欢印长江330平，但是买不起

plazjf

50后的马叔 发表于 2021-2-4 09:16
一万平方的安置房，ZF的回购价七千八，低于楼面地价近二千一平方，

应当是基础楼面价+安置房建安成本+路（中心）建安成本-回购价，这部分亏损需要开发商转移到商品房楼面价的，可惜铁路轻轨太多，不然商品房楼面价绝对高于2103起步1000+

zhjihua123

各位大佬放心，普通老百姓自然不会去这两个房价畸高的地块买房，相对便宜的地方多着呢。老百姓又不是傻子。芜湖其他地区比这两个地方发展潜力更大。

lyfwind

要真和大城市比房价。长沙房价低于芜湖，武汉的房价收入比和芜湖相当。
芜湖和这两个城市差距还是很明显的。

lyfwind

zhjihua123 发表于 2021-2-4 13:48
各位大佬放心，普通老百姓自然不会去这两个房价畸高的地块买房，相对便宜的地方多着呢。老百姓又不是傻子。 ...

全市房价是一个有机联动的体系。
18年年末城东某楼盘向下调价，直接导致19年芜湖土拍市场惨淡，伟星手里一堆地就是那时候接过来的。