土地拍卖风起云涌

皖江明珠2 · 发表于 2021-2-3 10:12:17

小户型也有投资的~~~~疯狂

18955334658 · 发表于 2021-2-3 10:23:16

狗狗勇士发表于 2021-2-3 09:28
铁路旁边，又挨着城市干道。噪音不可小视

好歹是纯正的轻轨房！

狗狗勇士 · 发表于 2021-2-3 11:06:02

18955334658 发表于 2021-2-3 10:23
好歹是纯正的轻轨房！

这种高端盘轻轨加成不大，而且这块地被轻轨和铁路三面包围，出场很小

smy19919016 · 发表于 2021-2-3 11:07:47

这楼面价达到了杭州大江东的水平，大江东新房19000，二手房倒挂6000，25000左右。对于外来年轻人的吸引力芜湖还是差一些。慢慢等外溢吧，一二线核心城市没有了洼地，芜湖也就有吸引力了

lyfwind · 发表于 2021-2-3 11:11:56

芜湖市说人口都只说常住人口。
对户籍落户到底如何并不乐观

344919835 · 发表于 2021-2-3 11:24:23

plazjf 发表于 2021-2-3 09:23
算了算，中江大道地块楼面价11200+，万达西边地块才10300+，为毛感觉万达地块应该更高一点才对呢？

杨场地块含有10000平方的安置房和1000平方的社区，这也要摊在整体费用里。

smy19919016 · 发表于 2021-2-3 11:27:21

lyfwind 发表于 2021-2-3 11:11
芜湖市说人口都只说常住人口。
对户籍落户到底如何并不乐观

现在户籍改革偏向于常住人口了，我农村户口，就不会打算在城市落户，但是城市里的房子还是买的。

心里没有底嘛 · 发表于 2021-2-3 11:33:45

房价高不可怕，只要跟工资匹配就行～与其关注房价不去多关注关注工资～

平民8008 · 发表于 2021-2-3 11:42:22

这种“最高限价+基础及配套设施代建资金”掩耳盗铃式的卖地，骗谁？骗开发商？骗老百姓？骗上层住建部门的审查？

楼面地价高达11200+，房价冲着20000+去了，如此的高房价，芜湖的人才引进的后劲从何而来？人口发展从何而来？芜湖的未来又从何而来？

芜湖发展貌似好像还可以，但是如此的榨干老百姓和新引进的人才，芜湖的未来到底走向何方？

typist · 发表于 2021-2-3 11:48:36

本帖最后由 typist 于 2021-2-3 11:52 编辑

smy19919016 发表于 2021-2-3 11:07
这楼面价达到了杭州大江东的水平，大江东新房19000，二手房倒挂6000，25000左右。对于外来年轻人的吸引力芜 ...

你确定吸引力只是差一些？一大截好吧，一线确实没有洼地了，但起码诸如合肥这样的二线，常州这样的三线洼地填满才能轮到芜湖，指望着人家买不起一二线，然后都来芜湖？真是想当然

江北大开发 · 发表于 2021-2-3 11:49:21

平民8008 发表于 2021-2-3 11:42
这种“最高限价+基础及配套设施代建资金”掩耳盗铃式的卖地，骗谁？骗开发商？骗老百姓？骗上层住建部门的 ...

哪个城市不是。能不要给芜湖贴专属标签不。。芜湖全体居民收入排名和房价排名。在全国都是在五六十名。北上广深工资高。但是房价是一般工薪人能买的起么。都是一样。没人喜欢高房价。国情如此没有办法，所以请不要什么事情都给芜湖贴个专属标签。如果哪天芜湖房价暴跌。那才是正儿八经该恐慌的时候。

smy19919016 · 发表于 2021-2-3 11:57:19

typist 发表于 2021-2-3 11:48
你确定吸引力只是差一些？

大江东还在发展期，规划三条地铁，但定位产业集聚区，现在区内化工企业密集，看你要从哪个维度芜湖去做比较，而且现在大江东炒房正盛。有人喜欢鸡头，有人喜欢凤尾，个人选择罢了

wq1026 · 发表于 2021-2-3 13:03:58

也是好玩，论坛里骂芜湖房价高的声音持续了好多年，并且基于房价而唱衰芜湖的论调更是老生常谈。然而结果是，同等级城市房价在涨，芜湖房价也一直在涨。难道就没人理清逻辑嘛？你觉得都是本地人改善买房，但是本地人的钱哪里来？你觉得芜湖的低工资高房价会吓走新人口，但是每年那么多1W+的商品房又是怎么卖出去的？不要总自己觉得，看看市场价格，看看进驻芜湖房企的档次和拿地意愿吧

狗狗勇士 · 发表于 2021-2-3 13:14:49

wq1026 发表于 2021-2-3 13:03
也是好玩，论坛里骂芜湖房价高的声音持续了好多年，并且基于房价而唱衰芜湖的论调更是老生常谈。然而结果是 ...

你看看，我只是发了个房产网站数据啥也没说，你们就都急着出来解释了。可见你们自己也不觉得这是好现象吧？
另外我从不觉得这些两万三万的楼盘就能说明芜湖房价高，高端盘只取决于本地收入前1%的人群愿意出多少钱买房子，而不是普通老百姓挣多少。从这个角度讲，芜湖的楼王们即使卖个八万十万也不是啥稀奇事。然而这几年推出的绝大多数楼盘都是改善型，各大开发商几乎是不约而同放弃了60-90平的刚需市场。
这意味着什么？是说现在人都有钱了首次购房就有能力豪掷一两百万还是别的什么，我就不敢妄言了

窗外小蜜蜂 · 发表于 2021-2-3 13:15:38

住自己的低价房，不要操有钱人的心

[中江新闻] 土地拍卖风起云涌