他山之石，番禺万博CBD，只能用震撼来形容！

珠江南 · 发表于 2021-2-4 17:23:12

小许同学发表于 2021-2-4 15:02
湛江可能成为纯正cbd的地方就是海东新区龙王湾一带了，现在那边还是一片林地，规划里有连片的商务用地，就 ...

守不住了，海东这边去年已经大范围更改规划用途，由红色商务商业用地变更为二类住宅用地。太急于卖地，土地财政在坡头区很明显。

脆弱 · 发表于 2021-2-4 19:15:24

珠江南发表于 2021-2-4 14:04
你的图片可能是几年前的了

一年前左右，

cszbztmdb · 发表于 2021-2-5 10:02:45

这个不是100分权限贴？

小许同学 · 发表于 2021-2-5 10:21:38

珠江南发表于 2021-2-4 17:23
守不住了，海东这边去年已经大范围更改规划用途，由红色商务商业用地变更为二类住宅用地。太急于卖地，土 ...

如果这样的话，只能说目光太短浅，只顾着眼前的利益，坡头大把地可以开发，但是最优质的也就那一片，霞海变商住区了，乐山只是沿线高楼，算不上商务区，现在海东这片又变住宅用地，那湛江不会再有真正的cbd了，总不能去高铁北站做cbd，湛江最核心的就是湛江湾，拥湾发展，一湾两岸应布局最美的景观，最优质的商务服务，最理想的情况是东西两岸各一个商务区，遥相呼应，上方文化中心点睛之笔，再不济也得留一个海东商务区以后开发，现在一调规，啥都没了，规划部门失职失责，难辞其咎

珠江南 · 发表于 2021-2-5 11:08:05

小许同学发表于 2021-2-5 10:21
如果这样的话，只能说目光太短浅，只顾着眼前的利益，坡头大把地可以开发，但是最优质的也就那一片，霞海 ...

土地财政没办法

李大本事 · 发表于 2021-2-5 12:10:52

脆弱发表于 2021-1-31 14:21
乐山CBD完全填满需要十年到十五年的话，肯定会比番禺现在这个规模强太多了。不知道同时期番禺还继续加建 ...

会，以后万博和长隆连成一片，现在中间主要隔着里仁洞村，目前由越秀地产操刀旧改

李大本事 · 发表于 2021-2-5 12:20:23

广州的CBD真的遍地开花，珠江新城~金融城，鱼珠～琶洲可以说是广州核心区的铁三角。另外东部的科学城，新塘TOD，南部这里说的番禺万博，还有南沙横沥岛尖，西部白鹅潭，佛山千灯湖(如果也算广州西的话，哈哈哈)，北部的白云新城，设计之都。正应那句东南西北中
，发财还是到广东，哈哈哈

julien · 发表于 2021-2-5 15:34:50

瞎操心，瞎喷，霞海现状只不过更符合实际发展。湛江发展需要循序渐进，霞海片区支撑不起一个真正的CBD好吗？目前来说一个万达就能让CBD车流拥堵，更何谈支撑真正CBD的流量。湛江目前的发展而言，填补那一块海岸也是适合的。如果湛江经济足够支撑CBD的话，东海岸才能成为真正的海岸CBD，陆地CBD则往西部陆地开发。

8461531 · 发表于 2021-2-5 16:04:07

小许同学发表于 2021-1-31 12:10
最近市里要和越秀集团签订战略合作协议，海东新区奥体中心以北，还有一大片土地未开发，规划里是商务用地， ...

鬼去那边租

iamrobot · 发表于 2021-2-5 16:10:01

严格来讲湛江没有CBD 不喜勿喷中央商住区就有

珠江南 · 发表于 2021-2-5 19:18:28

iamrobot 发表于 2021-2-5 16:10
严格来讲湛江没有CBD 不喜勿喷中央商住区就有

不用说严格，现阶段压根就不存在

脆弱 · 发表于 2021-2-6 03:45:25

本帖最后由脆弱于 2021-2-6 04:36 编辑

1

zhi23456789 · 发表于 2021-2-6 12:16:52

海东CBD在奥体以北圆形圈那，海都没填到，还没动工。

8461531 · 发表于 2021-2-6 15:48:40

zhi23456789 发表于 2021-2-6 12:16
海东CBD在奥体以北圆形圈那，海都没填到，还没动工。

开发区几栋商务楼交通那么方便都没租满！脑子进水跑去坡头建商务楼？坡头商品房都没什么人买！

zhi23456789 · 发表于 2021-2-9 15:03:19

8461531 发表于 2021-2-6 15:48
开发区几栋商务楼交通那么方便都没租满！脑子进水跑去坡头建商务楼？坡头商品房都没什么人买！

坡头还要10年

[精彩街拍] 他山之石，番禺万博CBD，只能用震撼来形容！