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香港地土地问题严重,连公屋、居屋都要向上发展,演变出一幢幢的摩天公屋、居屋。ZF申请放宽地积比率及密度重建元朗朗边中转屋,分别兴建多幢50层高的摩天居屋及52层高的公屋,将成为全港最高的公屋及居屋,提供近1.2万个单位。
位于元朗屏山的朗边中转屋,在1998年落成,去到2013年时候拍板清拆重建,连同南面的地盘一併发展,分两期重建成大型型公屋及居屋项目。
整个地盘面积85.6万平方呎,属于「住宅(甲类」用途,土木工程拓展署向城规会申请放宽地积比率,由原本6.5倍,分别上调至6.8倍及7倍,建筑高度限制亦申请由原本155米(主水平基准以上)放宽至170米,将会提供合共11,940伙,较原方案增加240伙。
当中青山公路屏山段跟朗天路交界的北地盘,将会兴建3幢楼高48至50层的居屋项目,部份包括2至3层停车场及平台花园,提供3,080个单位,预计会取代47层高的火炭旭禾苑,成为历来最高的居屋屋苑。
至于南面地盘的公屋屋邨,同样属于摩天设计,7幢50至52层高的公屋,基座为2至5层高的街市、商舖及停车场等,提供约8,860个单位,料为现时最高公屋屋邨,相较旁边楼高10至11层的私楼御豪山庄高出几倍。
记者:余敏钦 |
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