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楼主: rfsx

【互动讨论】东莞的根本问题还是交通和人才问题

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发表于 2021-1-27 17:23:23 | 显示全部楼层
房价涨这么多,怎么租金还会降
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发表于 2021-1-27 17:28:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 chanek 于 2021-1-27 17:32 编辑

早几年的固投只有非珠汕头水平(2018固投 不及佛山一半),好在这两年项目砸的多,固投增速可观,不然真的丢脸
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发表于 2021-1-27 17:37:34 来自手机 | 显示全部楼层
xywuxix 发表于 2021-1-27 17:23
房价涨这么多,怎么租金还会降

因为东莞贫富差距大,中产阶级薄弱
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发表于 2021-1-27 17:40:34 来自手机 | 显示全部楼层
之前有网友晒成东莞平均工资在全国也是名列前茅,但工资中位数排名靠后,租房市场主要还是打工人支撑,所以租客在租金上面都会算得很精,加之数量庞大的城中村也拉低了整个租金市场
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发表于 2021-1-28 12:52:40 | 显示全部楼层
钱被刮走了那么多,想快也快不了,建什么东西都需要钱。把环境建设好,多拉一些外地的企业过来。
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发表于 2021-1-28 14:13:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 gdsimon 于 2021-1-28 14:54 编辑

第一,从个税收入全国排名第十一位看,东莞不缺人才,人才量与真实经济量匹配。
第二,抢人大战问题,工作岗位决定城市人口总量。从腾笼换鸟到环保扫荡,搞死多少企业大家都清楚,因腾笼换鸟和环保问题决定企业生死不在本市官员手中,本市各级主政官也为这问题头疼。
第三,房价,十年来,东莞卖地收入2800多亿,排名全国30名,显然与东莞城市经济地位不符。与杭州12000多亿更是相距甚远。卖地收入是ZF基金收入主要来源,没钱,钱少,奢谈地铁进度交通落后,是怨妇之为。
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发表于 2021-1-28 14:52:06 | 显示全部楼层
写信给肖啊
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 楼主| 发表于 2021-1-28 15:22:42 | 显示全部楼层
boy111161 发表于 2021-1-27 17:37
因为东莞贫富差距大,中产阶级薄弱

应该不是这个原因 主要还是净流入人口少 不然 穷人也可以群租 一样有租房需求

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 楼主| 发表于 2021-1-28 15:25:08 | 显示全部楼层
iyiyi2008 发表于 2021-1-27 16:31
中心还没形成呢,就接广州深圳,这不是吸星大法,这叫七伤拳啊。
东莞应该把所有资源集中建一两个强中心, ...

最好是1号线迅速贯穿到广深 把青年才俊吸引过来

不用担心人会走  有本事都去深圳啊 很贵的 有去深圳的 也有很多回流东莞的  不要害怕竞争 敢跟广深竞争才会越来越强
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发表于 2021-1-28 16:25:28 来自手机 | 显示全部楼层
rfsx 发表于 2021-1-28 15:22
应该不是这个原因 主要还是净流入人口少 不然 穷人也可以群租 一样有租房需求

东莞出租屋太多,不像外省,外省更多穷人合租现象,东莞穷人还是住出租屋为主,毕竟东莞的年轻劳动力很多也是单身,商品房的租赁需求就少很多了,商品房的租赁对象主要面对一家大小的家庭或者中高层管理人员
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发表于 2021-1-28 16:38:33 | 显示全部楼层
iyiyi2008 发表于 2021-1-27 16:31
中心还没形成呢,就接广州深圳,这不是吸星大法,这叫七伤拳啊。
东莞应该把所有资源集中建一两个强中心, ...

明白人,赞。
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发表于 2021-1-28 20:02:34 来自手机 | 显示全部楼层
dhtang 发表于 2021-1-28 16:38
明白人,赞。

他不是明白人,你多看看他的留言吧,东莞要长远发展,只盯着市区一亩三分地不行的,滨海湾和松山湖就是为了提升东莞竞争力才搞起来的,苏州那么强也是因为有强大的产业,而且苏州地铁也早就与上海联通了,中国那么多大城市,竞争力比苏州强的还真不多
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发表于 2021-1-28 22:05:33 来自手机 | 显示全部楼层
boy111161 发表于 2021-1-28 20:02
他不是明白人,你多看看他的留言吧,东莞要长远发展,只盯着市区一亩三分地不行的,滨海湾和松山湖就是为 ...

第一,虽说地级市,苏州其实行政级别比东莞高,第二,地利靠上海,而且历史文化底蕴很好,第三,苏州自古富裕之地,有重商之风。第四,苏州战略余地很大,土地面积广阔,辖区管辖七八个县以上,东莞只是一县之地。人口面积都不是一个等级。
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发表于 2021-1-28 22:10:31 | 显示全部楼层
加强城市品质,品牌和文化建设。
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发表于 2021-1-28 23:24:13 来自手机 | 显示全部楼层
蓝莲花开 发表于 2021-1-28 22:05
第一,虽说地级市,苏州其实行政级别比东莞高,第二,地利靠上海,而且历史文化底蕴很好,第三,苏州自古 ...

然而,东莞即使超不过苏州,但苏州模式值得东莞学习
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