你不会想到，2020南宁写字楼吸纳量全国第三，空置率下降全国第一

南游记 · 发表于 2021-1-21 08:32:15

本帖最后由南游记于 2021-1-23 13:20 编辑

前些年五象还是一片工地，交通不方便，而且这两三年南宁写字楼集中交房导致南宁写字楼存量暴增，空置率增加，皇帝不急太监急，人家开发商投资商都不急，一些人就开始唱衰南宁，2020年随着五象片区地铁的通车，大量的企事业单位落户五象，南宁的写字楼吸纳量竟然排全国第三，仅仅次于上海和深圳，竟然大大超过了北京，广州，杭州等一二线强市，而且数据和深圳非常逼近，你说神奇不神奇？惊讶不惊讶？而且空置率下降全国第一！虽然空置率还是可能高居第一，但是由此可以看得出南宁写字楼市场的前景，所以为什么开发商投资商敢于在南宁开发写字楼，这就是答案！

上校同学 · 发表于 2021-1-21 08:44:37

随着五象新区各项配套逐渐成熟，各大企业逐步入驻，各个楼盘逐个交房，人气旺起来那是迟早的事

RabDoge · 发表于 2021-1-21 08:46:52

至少现在越来越多人愿意到五象那边上班了，连接五象的路网成了瓶颈

南宁喜来登 · 发表于 2021-1-21 08:51:44

去年、今年、明年都将是企业搬往总基办公的高峰期，写字楼的吸纳量会持续在高位运行。不过有一点我颇为疑惑：企业搬出来以后，原来的写字楼空置了，净吸纳量数据应该会把这部分面积减出来吧？

南游记 · 发表于 2021-1-21 08:58:45

南宁喜来登发表于 2021-1-21 08:51
去年、今年、明年都将是企业搬往总基办公的高峰期，写字楼的吸纳量会持续在高位运行。不过有一点我颇为疑惑 ...

也不尽然都是搬，而且有些就算是搬也有部分中小企业跟进租啊，而且我见很多单位原来的办公楼搬去其他地方后老旧的办公楼都是租金给连锁酒店开酒店的，什么维也纳酒店之类的。

大黄蜂带我飞 · 发表于 2021-1-21 09:12:03

佛山的租金居然是表里最低的、北京的租金大陆一枝独秀、广州的空置率是大陆唯一一个个位数的，南宁的净吸纳量位列前三。

年少有你de瞬间 · 发表于 2021-1-21 09:22:51

不错不错不错不错

摩天岭南 · 发表于 2021-1-21 09:31:25

今年很多公司搬到五象了租金普遍在50~60元/平还有超长免租期比东商区租金节省不少

camel16 · 发表于 2021-1-21 09:52:59

随着市场复苏，科技、大数据类企业的办公需求崛地而起，多选择具有政策利好、租金优势明显、拥有高品质楼宇及大面积选择的五象新区，如腾讯租赁合景泰富国际金融广场2300平方米。同时，在国富人寿、融创等总部搬迁及扩租的大面积租赁交易下，新区的名片企业总部集聚效应逐渐显现，由总部驱动带动市场信心，将持续吸引其他中小企业入驻，带动写字楼去化。此外，部分建筑工程类、小型金融及科技类企业也选择在五象新区再开业，重新挖掘市场机遇。

camel16 · 发表于 2021-1-21 09:53:53

不错，减少企业租金成本对发展企业也是好事！

zgnnglm · 发表于 2021-1-21 09:56:41

楼主发帖时，正文字体不用那么大，太大了其实看起来很吃力。比正常大一点就好。

Ggyy1938 · 发表于 2021-1-21 09:58:29

南宁喜来登发表于 2021-1-21 08:51
去年、今年、明年都将是企业搬往总基办公的高峰期，写字楼的吸纳量会持续在高位运行。不过有一点我颇为疑惑 ...

一般来说，搬迁的都是改善型的，基本都会适当扩大办公面积。

800202 · 发表于 2021-1-21 10:05:37

那些地域份子唱衰南宁的目的就是为了辱骂700万南宁人！~~~~

zgnnglm · 发表于 2021-1-21 10:21:45

在南宁的，久不久去过五象新区的，稍微正常的，都知道，五象写字楼大规模建设是2015-2020年，目前仍有部分在建。陆续开始交房是2018年底，但是交房后要装修，交房后部分物业还要招租的，装修，选搬迁日子，搬迁，等等。总要有个过程的。那些只看到表象的，恕我直言，我觉得他们没有像样的思考力，再直白一点说，其实跟傻，逼没有区别。

robmine1100 · 发表于 2021-1-21 10:32:24

同意楼上意见！往下传阅。

你不会想到，2020南宁写字楼吸纳量全国第三，空置率下降全国第一

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