越秀区雄起，环市东确实要改造了，将建设两个超级综合体。

kentsunh

谭添尹 发表于 2021-2-7 15:55
珠三角本来就经济很活跃，制衣厂啥的你不赶都不走，所以市中心留着一堆玩意很伟大是吧？
批发店造就网红 ...

珠三角本来就经济很活跃，制衣厂啥的你不赶都不走，所以市中心留着一堆玩意很伟大是吧？
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1，腰疼吧，老兄，您家若在那收租养人，您就不会这么爽说这个话了
2，所以您说改造升级  所谓““展贸城”搞成了批发店数字化智能化运营，”倒还可以理解，让它们更环保更漂亮点，倒还是理解的，可行的，但这也是需要时间的。可您说的可是要铲平它的架势
3，现在最佳方式就是产城融合，没有那么多cbd的，尤其是非首都型城市，多数都是这种融合，通过产业链的升级，就地减少一些大型生产环节到清远肇庆等地方，本地增加更多的设计研发，网红，定制生产等，然而你们却完全是想一下子全铲平做高楼做cbd的急思维。蠢思维

kentsunh

辛识平 发表于 2021-2-7 15:55
你没去过就不要提

建议切身实地考察一下红桥区

批发店在老城区也总比什么都没有好，你去过某些地方自然就知道了…
金句
这就是我引导谭某人思考的：两害相权取其轻
他们总不会这样的相对性思维，他们的世界里是没有“害”这个词的
总是绝对性一刀切一根筋思维，总是想全铲平做高楼做cbd，非首都型城市不可能完全这么做的，要做好、保留好足够的伸缩弹性

kentsunh

谭添尹 发表于 2021-2-7 15:55
珠三角本来就经济很活跃，制衣厂啥的你不赶都不走，所以市中心留着一堆玩意很伟大是吧？
批发店造就网红 ...

批发店制衣厂那是产业高端低端的问题，“腾笼换鸟”的思路就是出路。而城中村，就，这种极端的剥削体系你居然觉得好？你自己就是包租公吧？
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对啊，逐步让批发店升级啊，是逐步啊，可以产生很多设计师，很多高级检测平台和行业标准啊，向外，升级好了还可以和巴黎米兰纽约联系上啊
升级可都是需要时间的，不是你们这种想短期内就铲平盖高楼的思维啊

或者猜测你们的心理，你觉得现在满大街手推车丢你的人啦
没事的
有我们高大上的新城区，给你们去对外吹牛pk的


城中村是现实的存在，你能逃避？
你能铲平？
非城中村就很伟大啦？
既然是现实存在，那就积极面对它
把它好的地方发挥到极致 ---------祠堂，有根，移民，收租财富，等等
上周想回复一个睿智网友，时间关系没发-=-------是这样回复的：现在有些村子是每隔5----10年就地面大翻新一次，这就源源不绝为gz做贡献，为gz各行各业，为郭嘉创造内需，源源不绝提供就业机会，创富机会，财富再分配的机会
100年后，整个村子再拆掉，再建高楼，也很容易，村委会动员签字就ok，又是一笔刺激大内需，又是gdp新财富
可是你看看那些没有城中村的城市，高层住宅是建的很漂亮啊，但它能这样反复创造财富吗，50----100年后你看这些破旧的新楼，能拆不？

kentsunh

老城区的所谓制衣厂批发产业等就是用来产生vip，名创、丸美等等这样的《星星型》特色产业群！
《月亮型》产业集群，要等广期所湾区银行港科大等这些接近首都型城市的高端要素悉数落定，发展扎实后，从而打开国家级国际级的全面性人脉路向后，就可以产生
所以过去10几年总有人在那无聊地喊无聊的埋怨没有月亮
错因就在于长期被洗脑，迷失结合gz实际的立场和方向，就不能认识到这种大势的时间性区别
所以在本帖依旧出现笑死人的想法，认为老城区范畴是可以做出bat，乃至等而下之的拼夕夕
现在十分明确了。星星月亮都要去打造，首都型和烟火型的精华，都要融入进来，这样就能随着未来的风云变幻而自由切换，韧性和弹性都比较强，情况好的时候就像现在这样同时上，一般般的时候还可以保留基础项不怕没柴烧，这，就是属于canton特有的双剑合璧和城市韧性弹性
典型如现在的白云区，一手抓华为、北大等首都型大月亮，一手依然抓直播网红白云美湾等传统星星不放松

kentsunh

十几年前我们就建议越秀及早思考转型
建议两个地方，一个是横枝岗，一个是五羊新城
现在五羊新城进入zf日程
而上个世纪就扰攘的环市东则没有进入建议
考虑的是此处历史文物大件太多，白云宾馆，花园酒店，友谊商店，华侨新村这些都是文物，都是不可能动的
再考虑远一点，周边的历史环境可能都是不能怎么大动的
这又有什么关系呢-----------基于现在的gz已经拉开城市架势和格局的情况下，区区一个小范围，动不动都没什么本质性的影响
现在既然定下五羊新城，那就花个三几年拿下他便是
这里没啥文物，好办，借此舒缓越秀财政压力

谭添尹

kentsunh 发表于 2021-2-7 16:17
珠三角本来就经济很活跃，制衣厂啥的你不赶都不走，所以市中心留着一堆玩意很伟大是吧？
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1、收租人爽不代表这种分配方式是合理，更不代表这种集中大量财富在一群不劳而获的人手里是合理的
2、2021年了一线城市还在市中心搞最原始的线下批发方式，莫非苏州差广州的5000亿gdp就是因为姑苏不让摆摊？
3、研发设计网红定制生产哪个和80年代的制衣厂有啥关系？你又在哪里看到我说全部拿来做cbd呢？

谭添尹

kentsunh 发表于 2021-2-7 16:26
批发店制衣厂那是产业高端低端的问题，“腾笼换鸟”的思路就是出路。而城中村，就，这种极端的剥削体系 ...

逐步升级？逐步？逐步了20年，请问今天的城中村和20年前的城中村有什么区别呢？
升级好了还可以和巴黎米兰纽约联系上——要卖设计收智商税也可以，但没文化输出怎么卖品牌？所以广州的文化输出呢？
满大街手推车丢你的人啦——满大街的手推车不是一个立志引领时代的城市中心应该有的东西，有什么问题吗？
把它好的地方发挥到极致 ---------祠堂，有根，移民，收租财富——————？？？祠堂吹破天就是能搞文化输出，输出呢？有根？深圳没根，深圳以后衰落一定是因为没祠堂对吧？收租财富？？一种高度畸形的财富分配方式到你这成了好的地方？哈哈哈哈哈
为gz各行各业，为郭嘉创造内需，源源不绝提供就业机会，创富机会，财富再分配的机会
100年后————每年几百万打工人给不劳而获的包租公交不断上涨的租金，好一个财富再分配哈哈哈

谭添尹

kentsunh 发表于 2021-2-7 17:33
老城区的所谓制衣厂批发产业等就是用来产生vip，名创、丸美等等这样的《星星型》特色产业群！
《月亮型》 ...

康乐鹭江要全盘清拆了，你吹的特色产业群呢？
唯品会，名创，加起来市值多少？逸仙电商和城中村制衣厂有啥关系？
canton特有的双剑合璧和城市韧性弹性——第三世界首都，一堆不事生产但人均数百万资产的懒汉阶层，也太强韧了吧？天河城中村没海珠多，相比天河这两年就要被海珠吊打了吧？
“一手抓华为北大”，吹了几十年第三城，乖乖吃深圳的产业溢出，也太发达了吧？

谭添尹

我确实没想到连基本经济常识甚至伦理道德都没有的人还能洋洋得意地写一大堆狗屁不通的东西觉得自己真能指点江山了？
全国只有广州有如此畸形的城中村结构，食利阶层已经顽固到珠江新城这种广州门面区域都无法拔除的地步，然后还为包租公摇旗呐喊？？？
四十年来无数人来广州打拼，别说996, 8 11 7的都大有人在，每年几百万人，四十年几亿人次在广州辛苦劳动，却每个月要定期向包租公上供，包租公做了啥呢？祖上留了一块靠近旧广州的地，钻住建部管理的空子，罔顾任何城市规划卫生消防规定疯狂建握手楼，然后就坐着吃每年数十上百万的租金，等拆迁了也能人手数百上千万，任何有良心的人（除了包租阶层）会觉得这种对城市发展带来的土地增值财富的分配方式是合理、公平的？？？？

kentsunh

谭添尹 发表于 2021-2-7 18:28
1、收租人爽不代表这种分配方式是合理，更不代表这种集中大量财富在一群不劳而获的人手里是合理的
2、20 ...

1、收租人爽不代表这种分配方式是合理，更不代表这种集中大量财富在一群不劳而获的人手里是合理的
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这个星球长期存在的，不可改变的不合理的地方无数无数，害处无数无数
于是我跟你说“两害相权取其轻”
北场跟你说“批发店在老城区也总比什么都没有好，你去过某些地方自然就知道了…”
都是一个道理
你连这么简单的，从理论到现实的道理，都看不懂？
那就是胡搅蛮缠了吧
那还讨论什么？



2、2021年了一线城市还在市中心搞最原始的线下批发方式，莫非苏州差广州的5000亿gdp就是因为姑苏不让摆摊？
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1，这里讨论的是产业，那么从产业的角度来说，现在gz的市中心是整个大东部，大南部，只要是具备基本战略视野和素质的人，对此就能理解
2，关于苏州
a--------苏州有现在的名堂和成绩，最根本的原因是因为在魔都旁边，天然成为一个较为强大的工业基地，同时也天然地、铁定地被制约，被限制在这个范畴，地位和实力都不可能再进一步，从而超过魔都。
b--------这一点是最核心的。自古以来，广州就是大港口大贸易再到现在的大机场这样的商品大流通历史底蕴，其实整个广州府，包括深圳珠海都是这样的底蕴。而苏州不是大港口大机场大贸易这样的历史底蕴，所以不是它不想搞，而没有像gz老四区，像广州都市圈沿海那样搞商品贸易批发零售的条件


3、研发设计网红定制生产哪个和80年代的制衣厂有啥关系？你又在哪里看到我说全部拿来做cbd呢？
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1，那说说白云区天河区番禺区等批发市场产生的网红直播和淘宝第一村等，是怎么来的？
2，cbd这个词是代指，代指讽刺你们以为把老城区城中村批发市场拆平它，盖所谓的新大楼就是高大上，就能转型成功

kentsunh

谭添尹 发表于 2021-2-7 18:40
我确实没想到连基本经济常识甚至伦理道德都没有的人还能洋洋得意地写一大堆狗屁不通的东西觉得自己真能指点 ...

1，人类社会不公平的地方多了去了，永远存在
2，不是为城中村呐喊，而是要承认类似的各种客观存在，是不可能像你们这些人那样，以为可以迅速无聊无能地把它铲平，要能这样，前人早就干完了。现在正确的思维和作法，是要发挥这些客观存在的优点和优势，正如现在gz各个地区实施的城中村改造，实现共赢：1，城市外观极大改善，2，村民利益和财富得到保护，保住了外面的城市没有的永恒消费实力，3，增加商业商务办公，增加了城市税收和人才聚集。至于那些暂时没改造的，或者像冼村那样的历史遗留问题，耐心的一步一步来，有信心随着现在城市形势。地位俄发展平台的更高更强，是能够最终解决好的

所以你们你们现在傻就傻在，总是盯着老市区的那几个历史问题，什么冼村石牌书院街等来扰攘，总以为这才是市中心。实际上现在真正的市中心（产业角度），大东部大南部的那些城中村，你看改造得多快

谭添尹

kentsunh 发表于 2021-2-7 18:59
1、收租人爽不代表这种分配方式是合理，更不代表这种集中大量财富在一群不劳而获的人手里是合理的
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两害取其轻？城中村有任何存在的合理性？哪怕罔顾卫生消防规划出来的恶劣居住环境是必须的，由此产生的收益也应该属于ZF属于全民，而不是包租公，基本的伦理都不懂还扯啥？
北京上海的老城区没批发店，所以广州超过北京上海在即么？吹了半天唢呐连压在头上的北上深三座大山都看不到，我真不知道你在吹什么？

kentsunh

谭添尹 发表于 2021-2-7 18:35
康乐鹭江要全盘清拆了，你吹的特色产业群呢？
唯品会，名创，加起来市值多少？逸仙电商和城中村制衣厂有 ...

康乐鹭江要全盘清拆了，你吹的特色产业群呢？
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唯品会，名创，加起来市值多少？逸仙电商和城中村制衣厂有啥关系？
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它们这些星星，源于老城，继续发展，继续壮大，主要城市足够综合，老城新，老城的批发制衣厂到新城金融科技，我们都有，就叫足够综合，月亮就由刚刚落定广期所的新城们去做



canton特有的双剑合璧和城市韧性弹性——第三世界首都，一堆不事生产但人均数百万资产的懒汉阶层，也太强韧了吧？天河城中村没海珠多，相比天河这两年就要被海珠吊打了吧？


“一手抓华为北大”，吹了几十年第三城，乖乖吃深圳的产业溢出，也太发达了吧？
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1，把它们的企业和研发机构，能搬的都搬过来，人家都担心空心化呢，你还在这嗨溢出！
2，把广州的科教文卫，医院，大学，外事机构等，去辐射它们
1+2才叫最发达，才叫真正的，综合性的大湾区核心城市

谭添尹

kentsunh 发表于 2021-2-7 18:59
1、收租人爽不代表这种分配方式是合理，更不代表这种集中大量财富在一群不劳而获的人手里是合理的
--- ...

你也知道讨论的是产业？那你把越秀荔湾的学校医院搬过去东部南部啊，农村集贸市场档次的产业凭什么拥有一流的教育医疗？
被限制在这个范畴，地位和实力都不可能再进一步，从而超过魔都。——广州就靠批发市场和制衣厂就可以超过上海了是吧？
-这一点是最核心的。自古以来，广州就是大港口大贸易再到现在的大机场这样的商品大流通历史底蕴——对啊，广州确实有底蕴，被批发市场和制衣厂思维糟蹋了而已，放二十年前有人说杭州能威胁到广州的商贸地位，全世界都会觉得那个人是疯子，现在？
那说说白云区天河区番禺区等批发市场产生的网红直播和淘宝第一村等，是怎么来的？——康乐鹭江的制衣厂和白云直播基地的关系你来说说呗
cbd这个词是代指，代指讽刺你们以为把老城区城中村批发市场拆平它——嗯，北上深都在拆拆拆，其实是在自毁城墙对吧

kentsunh

谭添尹 发表于 2021-2-7 19:17
两害取其轻？城中村有任何存在的合理性？哪怕罔顾卫生消防规划出来的恶劣居住环境是必须的，由此产生的收 ...

广期所湾区银行落定后
现在或者确认可以树立的三座大山是
1，首都
2，国际金融中心魔都
3，国际特色型金融中心妖都