中海城市广场曝光更多商业地块效果图

kangkangf

陆譞 发表于 2021-1-16 16:42
作为房地产从业人员，对于开发商来讲，自持商业是投资回收周期最长的，风险最大的，最不可控的，现在市场不 ...

是这样 中海倒是在新梅江有自持商业。

津门一少

121asd 发表于 2021-1-16 08:37
在泰安道拍影视剧的很多啊，比如我是于欢水、猎狐、拇指姑凉、尼古拉斯凯奇和刘亦菲主演的白幽灵传奇之 ...

我的意思是说，这么好的地方，开发成这奶奶样，除了当影视城，其他的没什么亮点，空空如也。

一块红布

泰安道五大院水平可以的，刚建好就以其大气沉稳荒凉的风格无缝融入天津历史文化街区，仿佛被废弃半个世纪的感觉很和谐

陆譞

kangkangf 发表于 2021-1-16 17:17
是这样 中海倒是在新梅江有自持商业。

是呢，但是对中海的商业没什么期待，个人比较期待龙湖的项目，期待天街在天津落地

珞月

freezefire 发表于 2021-1-15 17:07
说是深圳来的团队，也不知道来没来。中海盖楼没问题，搞商业确实没见识过。因为梅江陆续也会有MALL要运营 ...

你看中海这几年的楼盘自带商业的招商，就没一个好的。。。中海就喜欢盖住宅，要不是城市广场在海河边，估计写字楼和商业全都能被他抹掉

kangkangf

珞月 发表于 2021-1-16 21:57
你看中海这几年的楼盘自带商业的招商，就没一个好的。。。中海就喜欢盖住宅，要不是城市广场在海河边，估 ...

中海本身做商业就是一般般，全国都如此，环宇荟也没做的全国知名的项目。

kangkangf

所以金茂中海也挺明智的清楚自己商业实力，嘉里商业运营可比中海金茂强多了，在大王庄离小白楼天河城又都这么近，在这块搞商业摆明竞争不过。还不如去东丽新梅江这类需要商业的地方补空白呢，竞争小招商容易一点，还能辐射周边一大片居民。

121asd

津门一少 发表于 2021-1-16 17:35
我的意思是说，这么好的地方，开发成这奶奶样，除了当影视城，其他的没什么亮点，空空如也。

确实，而且当影视城也没几个知道取景地是天津。

陆譞

珞月 发表于 2021-1-16 21:57
你看中海这几年的楼盘自带商业的招商，就没一个好的。。。中海就喜欢盖住宅，要不是城市广场在海河边，估 ...

内地的房地产开发逻辑决定了住宅赚钱啊，大部分开发商都靠住宅赚钱，而且是赚快钱，商业也不是不想搞，毕竟可以做商业的开发商在产业勾地上很占优势，但在这个重规模高周转的背景下 住宅才是根基，可以说一定程度上楼市的火爆与否决定了商业是否繁荣

河西东楼

珞月 发表于 2021-1-16 21:57
你看中海这几年的楼盘自带商业的招商，就没一个好的。。。中海就喜欢盖住宅，要不是城市广场在海河边，估 ...

中海八里台项目的商业也不行，确实很烂，唉。包括万达公馆对外销售的商业部分也不行，商业想搞好只有自持运营。

socks

基本就是沙县小吃 烟酒店 兰州料理 美容理发

kangkangf

socks 发表于 2021-1-17 00:10
基本就是沙县小吃 烟酒店 兰州料理 美容理发

哈哈还真是 周边有点写字楼，到时商铺一定会有各种兰州拉面沙县小吃快餐店的 便利蜂估计也有。

河西东楼

kangkangf 发表于 2021-1-17 00:14
哈哈还真是 周边有点写字楼，到时商铺一定会有各种兰州拉面沙县小吃快餐店的 便利蜂估计也有。

也说不定会有海底捞入驻。潮汕牛肉火锅等。还有711罗森等。

kangkangf

河西东楼 发表于 2021-1-17 01:19
也说不定会有海底捞入驻。潮汕牛肉火锅等。还有711罗森等。

海底捞一般都开商场里吧 很少租这种个人门脸的样子。嘉里汇开个倒不错。

河西东楼

kangkangf 发表于 2021-1-17 03:42
海底捞一般都开商场里吧 很少租这种个人门脸的样子。嘉里汇开个倒不错。

也许嘉里汇将来会有海底捞，说实在的嘉里汇真挺适合开海底捞，不管是雅颂居、中海、中粮组团的业主，还是渤海银行写字楼的白领等很有消费力。
海底捞新开路店就不在商场里，貌似董家湾更喜欢开在街区式底商。