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万寿宫的烟火气能成为南昌历史文化街区的标志吗？
随着国内疫情的稳定，消费的回暖，街区商业的春天已经到来。今天，我们来盘点一下南昌著名的三大历史文化街区。万寿宫历史文化街区、绳金塔历史文化街区以及三眼井历史文化街区（井象天地）。
今年2月6日，号称“赣鄱文化第一街”、“城市会客厅”的万寿宫历史文化街区终于迎来开街，意义非凡，一方面能够展现江右民系的建筑风貌和传统文化，实现万寿宫历史文化街区的复兴；另一方面能够给南昌老城区核心商圈带来活力，活跃南昌商业地产市场氛围。
由于开街正逢春节，万寿宫历史文化街区的人气异常火爆导致周边交通瘫痪，据官方报道，今年春节期间街区累计接待游客量约200万人次，在抖音南昌市购物热门榜中稳居第一。
这样的热闹也带动了周边商业的复苏，原本人气惨淡的胜利路步行街也因为万寿宫历史文化街区开街变得火爆，当时引起了不少人讨论“万寿宫历史文化街区的开街能让胜利路步行街起死回生吗？”
「强力推进“万寿宫+滕王阁+绳金塔+胜利路步行街”商圈提升，挖掘地域特色和文化元素，实施环境景观提升改造，突出“历史寻根、文化探踪”的商圈品牌特色，打造“豫章文化体验地”和“城市会客厅”。充分利用万寿宫街区人气，提升胜利路步行街商业氛围。」这是今年南昌复兴老城核心商业的工作要点，也是今年南昌商业地产的一大重要看点。据了解，目前胜利路步行街提升改造工程正式亮相，东湖区**、市政公用集团希望借此对胜利路步行街和万寿宫历史文化街区捆绑，实现老街商业更新。
笔者近期再度走访了万寿宫历史文化街区，和相关项目现场的人员沟通得知，目前，万寿宫历史文化街区共约100个商铺，出租率约90%，店铺已经全面开启装修，部分装修完成的店铺已经开业。项目主要的业态分为尚品街、时尚餐饮、赣味人家、江西礼物、文创集市和江西品牌，目前项目的人气还是比较理想的。但从已经装修的店铺来看，缺乏连锁的知名品牌，更缺乏国际背景的品牌。
随着城市的发展，南昌商业向城市外围发展的趋势愈发明显。南昌老城核心商业更新迭代，需要城市更新，虽然老城区八一广场核心商圈未来有高大上的苏宁广场，但是基于情怀，南昌人乃至江西人对万寿宫历史文化街区是给予更多期望的。如今开业的效果不错，但持续来看，这样的市井业态能否持续为南昌商业带来烟火气？而这能否成为南昌历史文化街区的标志？这需要参与者的努力和时间的验证。
作为开放式商业街区，相对于购物中心而言，管理的难度更大。那么万寿宫历史文化街区会有怎么样的管理效果呢？我们了解到万寿宫历史文化街区是统一管理和专业运营的。从开街至今，万寿宫历史文化街区挖掘自身的特色，根据独特场景引入休闲文化品牌，打造摄影大赛、抖音挑战赛、花艺美学沙龙、花朝节等多个文化活动，让社交生活、社区文化成为了万寿宫的关键词。
后期，万寿宫历史文化街区还打算将联动商户开展的新品首发、明星见面会、cosplay艺术节、美食节、电音节、街头艺术开展“中国万寿宫民俗文化节”、“中国网红艺术节”等等，用艺术和本地文化打造南昌人的打卡圣地。因此我们也有理由相信万寿宫能够在未来的运营中给南昌老城商业带来烟火气。
接下去南昌老城区还将迎来又一个历史文化街区-绳金塔二期历史文化街区。目前，绳金塔二期历史文化街区正在建设中，和万寿宫历史文化街区稍有不同，绳金塔二期历史文化街区将打造成长院落式情景消费街区，整体由多层商业建筑组成，总建筑面积23万㎡。
另一个三眼井历史文化街区，目前叫井象天地。由绿地集团商业运营中心委托上海盈石具体负责商业运作。总商业面积15000平方米，15栋商业建筑，约40-50个商家，项目预计2023年年底开业。鉴于‘盈石广场’的现有情况，笔者对这个项目有些隐隐的担忧。 南昌是千年文化名城，万寿宫历史文化街区的顺利开业揭开了南昌城市商业街区复兴的序幕。我们愿意追寻更多具有特色的文商旅街区，更愿意期待这些历史街区给商圈和整个城市带来的变化。中国的版图上已经出现了众多能够成为当地城市名片的历史街区项目，其中不乏有来自外资或港资运营方的高大上的作品，如太古系列，瑞安新天地系列；也有来自**牵头，举全市之力成功打造的新晋网红圣地，西安大唐不夜城。
南昌的万寿宫，可以通过烟火气的营造成为南昌商业街区的标志吗？ 未来的绳金塔和井象天地会有让人期待的惊喜吗？ 可以带动南昌“万滕绳胜”商圈的复兴吗？
让我们拭目以待。
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狗仔卡
发表于 2021-3-8 08:31:04
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