2021年天津拟开业12购物中心 谁将是下一个“人气王”？

biohazard

（信息来源：赢商网：http://news.winshang.com/html/068/0374.html）

2020年已经过去，在过去的一年里，中国实体商业发展几经波折。随着国内疫情的逐步控制以及消费的加速复苏，一二季度被压制的开业需求在三四季度得到了较大程度的释放，后续随着宏观经济形势的进一步好转，实体商业展现出十足的发展后劲。

　　走过了不寻常的2020，2021年的商业地产增量市场将是何光景？据赢商网不完全统计，2021年天津拟开业购物中心共计12家，总体量约为103.9万方。12家拟开业购物中心全部落位在“非市区”与滨海新区，为天津商业市场注入新的活力。

　　

　　从区域分布上来看，2021年滨海新区商业市场迎来“高光时刻”，全年将有5家购物中心入市，其中天津K11 Select将在2021年上半年开业；天津生态城爱琴海购物公园、天津滨海金隅嘉品Mall预计将在2021年第三季度开业；天津滨海吾悦广场、天津于家堡宝龙国际中心将于2021年下半年开业。此外，东丽区将有2将购物中心开业；蓟州区将有3家购物中心入市；宁河区、武清区将各有1家购物中心开业。

　　从商业体量上来看，12家拟开业购物中心总体量约为103.9万方，其中，5万方以下（含5万方）的购物中心有2家，5-10万方（包含10万方）的购物中心有8家，10万方以上的购物中心有2家。

　　值得注意的是，体量10万方以上的2家购物中心均属万达广场，分别为东丽万达广场和蓟州万达广场。未来随着2座新开万达广场的入市，万达广场在天津布局增至5家，成为天津市场中最多的连锁型购物中心。

　　放眼2020年，受疫情影响，各大购物中心若非准备充足，不敢贸然而动，导致新开购物中心屈指可数，因此，2021年将要新开的购物中心则更加让人期待。以下，赢商网梳理了部分拟开业购物中心的基础信息（排名不分先后），以飨读者。

天津K11 Select购物艺术中心



　　【基本信息】

　　开发商：K11集团

　　开业日期：2021年4月

　　项目体量：总建筑面积4万㎡

　　地理位置：天津市滨海新区新城西路与第一大街的交汇处

　　【项目亮点】

　　天津K11 Select购物艺术中心定位“未来生活试验场”，秉承K11集团艺术·人文·自然的品牌理念，将科技与文化融入购物体验，落成后将成为K11集团在中国天津的首个艺术商业项目。集合K11多年运营经验和对消费趋势的前瞻解读，将艺术、设计、建筑和可持续发展等元素与科技智能交融，和谐贯穿消费者的生活当中。天津K11 Select购物艺术中心将会为区域带来购物体验·业态规划·商品品质·科技服务的升级，为周边居民、办公人群及旅游人群打造一场具有实验性、孵化性、崭新的创意之旅。

天津滨海金隅嘉品Mall



　　【基本信息】

　　开发商：金隅集团

　　开业日期：2021年第三季度

　　项目体量：总建筑面积8.1万㎡

　　地理位置：天津市滨海新区杭州道增1195号

　　【项目亮点】

　　金隅嘉品Mall首进天津的力作，落位滨海新区核心高端住宅区，周边高端社区、星级酒店、写字楼、国际学校等云集，周边一公里区域内常驻人口约40万人。无论是地理区位的通达还是立体交通的便捷，天津滨海金隅嘉品Mall都有着极为突出的优势。

　　天津滨海金隅嘉品Mall以年轻家庭为核心，提供最契合家庭需求的全业态和特色体验，填补了该区域的购物中心商业空白，将为周边消费群体带来全新升级的生活方式，满足消费者及其家庭的全方位品质消费需求。

天津宁河吾悦广场



　　【基本信息】

　　开发商：新城集团

　　开业日期：2021年下半年

　　项目体量：总建筑面积16万㎡，商业建筑面积9.1万㎡

　　地理位置：天津市宁河区光明路东50米

　　【项目亮点】

　　宁河吾悦广场项目位于宁河发展新核心——桥北新区，地处城市主干道光明东路，毗邻区ZF，辐射新老城区，吾悦广场的入驻填补宁河大型商业综合体空白。项目定位打造区域全客层商业新中心，集合餐饮美食、精品服饰、生活配套等业态，从树立商业标杆出发，引进50%品牌数量首进宁河市场，首家STARX巨幕影厅、首家360°泳池健身房、首家大型生鲜超市等，开启“首店经济”时代，对城市商业带来质的提升，成为宁河商业新地标。

天津滨海吾悦广场



　　【基本信息】

　　开发商：新城集团

　　开业日期：2021年下半年

　　项目体量：总建筑面积18.66万㎡，商业建筑面积10万㎡

　　地理位置：天津市滨海新区云山道与海缘东路交汇处

　　【项目亮点】

　　天津滨海吾悦广场是半径五公里内唯一个超大体量的商业综合体，风格独特，结合滨海新区“临海”特点打造具有海洋风格内装购物中心；此外，硬件设施方面滨海吾悦拥有六综最：拥有最大的门前广场，广场设置6个互动主题；拥有天津首家的室内灯塔；拥有五公里内唯一的巨幕影厅；拥有五公里内唯一的儿童主题街区；拥有五公里内最强的餐饮组合；拥有滨海区域内最浪漫的约会圣地及婚礼殿堂。

天津生态城爱琴海购物公园



　　【基本信息】

　　开发商：爱琴海集团

　　开业日期：2021年7月

　　项目体量：总建筑面积8万平米

　　主力店：Le super精品超市、冠军冰场、红星电影世界、利奥儿童乐园

　　部分进驻品牌：麦当劳、肯德基、屈臣氏、SKECHERS、华为、NIKE、adidas、VICUTU、ECCO爱步、百丽、周大福、美吉姆、胡桃里、大渔铁板烧、好利来、半天妖烤鱼等

　　地理位置：天津市滨海新区中新生态城海旭道与安明路交叉口

　　【项目亮点】

　　天津生态城爱琴海购物公园采用独特的地中海风情的装修风格，将欧陆风情的建筑设计与地域特色完美融合，色彩与光影交相呼应，集聚社交、休闲、科技、艺术的特色标签。

　　项目着力打造家庭欢聚中心，让消费者尽享家庭生活欢聚时光，影院、室内真冰场等领衔休闲娱乐业态，各国风味美食汇聚，与海洋主题情景交相呼应，观海景、享美食，家人欢聚，朋友约会，假日慢生活极致体验。



个人感觉天津的商业开发向市区周边各区倾斜明显啊，K11、爱琴海、万达、吾悦都挺值得期待的。

greenhom

人气王也就是仁恒伊势丹

大黄蜂带我飞

万达吧

张子赫

我觉得是滨海k11

gandyoung

一个能打的都没有

bobo1030

gandyoung 发表于 2021-1-12 13:34
一个能打的都没有

确实 聊胜于无吧  什么时候   skp  太古里   王府井   宜家荟聚来天津才有点意思

xnsean

K11 Select人气王不好说 希望新业态能做出亮点吧

flyhigher

对于郊区商业来说的确是有很大进步的一年，但是和其他一二线城市一对比，无论是数量还是亮点都显不足，任重道远。

kangkangf

一直没注意到，宁河还有吾悦广场？蓟州除了万达还有个爱琴海？

kangkangf

flyhigher 发表于 2021-1-12 14:06
对于郊区商业来说的确是有很大进步的一年，但是和其他一二线城市一对比，无论是数量还是亮点都显不足，任重 ...

就像您说的广度有了 高度不够

kangkangf

天津港资恒隆新世界嘉里和记黄埔瑞安有了。华润中粮凯德龙湖爱琴海万达吾悦永旺融创，小众点的天河城鲁能保利 水游城陆家嘴 中海环宇荟金茂览秀城 SM广场 合生 星河也有了。大多省会在这一层级上品牌没那么丰富，说明天津是有底蕴的。

可缺九龙仓新鸿基太古这类顶尖运营商来拔高度，一个就能把城市商业提升到新层次，典型的如长沙ifs 西安skp。而这样的运营商往往需要zf主动去引，尤其华联skp。这几年完全不重商业招商，不像杭州昆明西安贵州郑州这类总有新闻说某区又去接触哪个开发商了，无论来不来起码付出努力了。早些年和平ld还主动去谈老佛爷，近年完全是坐等上门爱来不来。好在最近提出重视招商，看看能不能有变化吧。

kangkangf

最值得期待上点档次的仁恒伊势丹 k11

津门一少

还得看招商品牌，看看无印良品旗舰店，带来多大人气！牛逼的就是更牛

laska

kangkangf 发表于 2021-1-12 15:37
最值得期待上点档次的仁恒伊势丹 k11

仁恒伊势丹轻奢定位应该没问题  k11我感觉不会有很大惊喜

珞月

于家堡宝龙不是早就开业了么？这是打算重新开业么？