2020.12.25滨江商务区控制性详细规划图

T时间333

规划项目名称：温州市核心片区商务中心单元（0577-WZ-HX-01）控制性详细规划

规划审批时间：2020年12月18日（温政函[2020]130号）

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院

温州市核心片区商务中心单元（0577-WZ-HX-01）控制性详细规划

一、规划范围

本次规划范围东至瓯江，南至学院东路，西至加州路，北至瓯江，总用地面积约242.40公顷。

二、功能定位

规划功能定位为：以商务、商业和公共服务为主，休闲文化娱乐、品质居住为辅，产业复合、公服完善、文化丰富的城市中央商务区。

三、控制规模

1、人口规模：本片区规划居住人口为2.5万人。

2、用地规模：规划总用地面积为242.4公顷，其中城市建设用地为225.07公顷。

四、主要用地布局

居住用地面积为32.0公顷，占规划城市建设用地的比重为14％。

公共管理与公共服务设施用地面积为33.5公顷，占规划城市建设用地的比重为15％。

商业服务业设施用地面积为43.8公顷，占规划城市建设用地的比重为19%。

道路与交通设施用地面积为64.3公顷，占规划城市建设用地的比重为29%。

绿地与广场用地面积为50.8公顷，占规划城市建设用地的比重为23%。

四、道路交通规划

本片区规划道路分四个等级，城市快速路、主干路、次干路、支路。城市快速路为会展路和学院路（会展路以东段）；主干路分别为黎明东路-香源路和汤家桥路；次干路分别为商务二路、学院路（会展路以西段）、加州路和瓯江路；其余为城市支路。另外还设置了地下车行道路。

五、城市设计引导

本规划提出“活力多元、行人优先、识别性高、街道紧凑、地下高效”的空间目标，依托滨江公园和CBD中央绿廊整体形成“T字型”开放空间骨架，积极引导片区“道路”向“完整街道”转变，重点控制沿瓯江路、会展路、汤家桥路、CBD绿廊两侧的城市界面，建筑高度整体呈现“北低南高、峰谷错落”的韵律变化,整体形成“两带、多点”的空间景观结构。

六、主要图纸

1、区位图

2、用地规划图

T时间333

图例

zhangshixue1

这个区位条件还是比较优越的，

rocket

万象城不在里面吗

T时间333

rocket 发表于 2020-12-25 23:40
万象城不在里面吗

紧挨着这片区域的西北角，很近的

rocket

T时间333 发表于 2020-12-26 00:20
紧挨着这片区域的西北角，很近的

所以隔着商务区的那片叫老港区是吗

T时间333

rocket 发表于 2020-12-26 01:56
所以隔着商务区的那片叫老港区是吗

对，杨府山北边的这片区域

zhangshixue1

这个项目怎么样了

zhangshixue1

这个项目怎么样了

T时间333

zhangshixue1 发表于 2021-1-28 23:14
这个项目怎么样了

图片很清晰，你拍的吗

zhangshixue1

T时间333 发表于 2021-1-30 01:24
图片很清晰，你拍的吗

在其他地方看到的噢，我对这个项目没有什么印象了诶

T时间333

zhangshixue1 发表于 2021-1-30 21:17
在其他地方看到的噢，我对这个项目没有什么印象了诶

这是十年前的项目，安邦开发的，后来老板出问题了，项目就没进展。这几年安邦土地陆续出让，这地给了远洋，高度提高了10米。

zhangshixue1

T时间333 发表于 2021-2-2 20:16
这是十年前的项目，安邦开发的，后来老板出问题了，项目就没进展。这几年安邦土地陆续出让，这地给了远洋 ...

听起来更好了哈哈哈

T时间333

zhangshixue1 发表于 2021-2-2 20:22
听起来更好了哈哈哈

就差那么9.9米就200米了，哎，太没魄力了

zhangshixue1

T时间333 发表于 2021-2-2 20:26
就差那么9.9米就200米了，哎，太没魄力了

加上十米的话，总高度就有200了哇，算顶饰