长沙国金中心塔楼部分动态

tangdou8 · 发表于 2020-12-4 09:44:48

本帖最后由 tangdou8 于 2020-12-4 01:56 编辑

竣工时间 2022/03/31
两栋塔楼总面积：~45万平
其中：办公楼总面积：~301192 sm，住宅面积：~69955 sm，T2酒店面积：~39948 sm，Niccolo酒店面积为：~41063 sm

业态分布：
T1：写字楼（8-82层），酒店（85-93层）
T2：写字楼（8-24层），住宅（25-53层），酒店（54-63层）

tangdou8 · 发表于 2020-12-4 09:45:30

本帖最后由 tangdou8 于 2020-12-4 01:49 编辑

T1 写字楼：总面积258000sm，已取得预售证区域：T1写字楼第六区：67-73层，批准预售总面积：23806.86 sm（似乎还没卖出去）
截止到2020.11，写字楼待招商面积：103368 sm

tangdou8 · 发表于 2020-12-4 09:48:25

办公部分：全为小户型，暂不知会如何处理，参照T1的整层出售也是每层有八个单元，可能会数个单元整合像苏州ifs T3 400-500平办公户型卖

tangdou8 · 发表于 2020-12-4 09:50:51

本帖最后由 tangdou8 于 2020-12-4 01:56 编辑

T2，住宅部分：
首开区C区，40-46层，一层8户，户型406sm, 393sm, 387sm, 295sm, 324sm

最小户型 90-95平，最大户型位于52-53层，902平（复式）*2，855平（复式）*2。

得房率~60%

两张公区效果图和首开区户型

tangdou8 · 发表于 2020-12-4 09:51:57

酒店部分，泳池会所位于48层
54-60层部分，最小客房面积~50-53sm， 57-63sm估计是豪华房，82-83sm的是套房，每层有两个43的户型，参考之前报建的30间客房/层，可能是配套用房之类的

60-61层有点看不懂，参考之前两次报建的平面图，应该是大套/行政套/总套，但是只看到两个165平套房以及两套104平套房，如果是柏悦的话，这个应该是行政套，豪华套的标准，其余都是46-53平房间，也有可能会单元整合吧

62-63层酒店用房

比如54层的部分房间面积大小

tangdou8 · 发表于 2020-12-4 09:54:29

T2新动态，在施工电梯安装后，部分幕墙开始拆除了，保持每户都有窗，不知道是现有款式的开启窗版还是会是苏州那种小气窗

希望是后者，不然第一不美观，第二高空坠物不好控制

水淡淡 · 发表于 2020-12-4 10:14:41

这个大平层多少钱一平？

missunbeam · 发表于 2020-12-4 10:36:25

看来长沙没有自持运营的服务式公寓国金豪庭了

liuhao12316666 · 发表于 2020-12-4 10:57:21

missunbeam 发表于 2020-12-4 10:36
看来长沙没有自持运营的服务式公寓国金豪庭了

为什么一定要有长沙都有柏悦加持了这是其它三个城市都没有的待遇

liuhao12316666 · 发表于 2020-12-4 10:58:12

missunbeam 发表于 2020-12-4 10:36
看来长沙没有自持运营的服务式公寓国金豪庭了

鼠目寸光难道放弃柏悦要服务式公寓？

Jasoir_Louis · 发表于 2020-12-4 11:17:20

missunbeam 发表于 2020-12-4 10:36
看来长沙没有自持运营的服务式公寓国金豪庭了

也是S.A.服务式公寓投资自持+后期运营或发展出售，在物业这块区别大吗有无国金豪庭属因城施策吧租金收入回报与受众客群需求

酒店控小闲 · 发表于 2020-12-4 11:27:16

长沙柏悦酒店确定入驻九龙仓国金中心副楼吗？

chrisbena · 发表于 2020-12-4 12:27:30

人家只是说一句没有了。。。也没说想要啊各个都好凶啊

csyl111 · 发表于 2020-12-4 14:37:42

一搞又会卖出几十个亿啊

50549875 · 发表于 2020-12-4 18:04:43

柏悦消息确定吗

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