万博商务区景观提升工程设计效果方案

glm_hhh · 发表于 2020-12-2 14:13:00

glm_hhh · 发表于 2020-12-2 14:14:36

jay0000 · 发表于 2020-12-2 14:39:12

S06 发表于 2020-12-2 14:04
区位只是一方面的先天优势，而且一直客观存在，甚至以前城市重心还在越秀时，这个优势比现在更明显，为什 ...

老实说，我以前都好像你这样想，现在我都发现自己有些落后了。
一个真实例子，我公司在东风中租写字楼，隔壁公司做广告，年中的时候搬走了，我以为疫情挨不下去，原来他们搬去了汉溪保利大都汇，之后有一次那个公司老板回来办些手续，来我到坐聊了一下，他说公司决定搬原因事因为距离，他们很多同事包括他自己都是住番禺，交通成本方便很多，租金比市区便宜，停车比市区便宜。他们有自己固定客户，业务员去跑业务也方便汉溪有地铁三号线。之后我去了一趟，发现很多中小型公司都在那边，租得还可以

fangzhuang · 发表于 2020-12-2 14:57:59

Silenci 发表于 2020-12-2 13:56
白云是真不行，也就是个体经济强小老板多，数据好看，城建真的是一塌糊涂。我就在白云石井上班，这里天天 ...

所以白云的底子比番禺差，更脏乱差，更没财力
但他却能做到比较完整的产业规划，有完整的产业园和积极的产业招商
数据好看并不是小老板多，而是经济转型开始起效。

白云几年前开始这些小作坊已经倒了很多，导致城中村很多房子不好出租，厂房和店铺空置多。
这几年白云从这些旧厂，旧村拆迁要来产业用地，有非常明确的产业目标，产业政策和行业优惠政策。

但凡关心广州经济信息的，都能发现黄埔，南沙，白云的产业招商信息最多，也最有质量。

至于城建并不是现在白云最先考虑的，白云根本没那个财力去做到城区的标准。
他的路子类似黄埔，产业优先，城建随着经济发展自然得到改善。
目前优先做的是他产业园的城建配套。何况石井那地方本来就是白云偏差的。
就连白云区府搬迁都还一直拖着。
等产业发展了，有财政余力，这些城建，民生就自然实现。

fangzhuang · 发表于 2020-12-2 15:08:05

jay0000 发表于 2020-12-2 14:39
老实说，我以前都好像你这样想，现在我都发现自己有些落后了。
一个真实例子，我公司在东风中租写字楼， ...

万博附近写字楼占了租金便宜，新，以及市区写字楼紧缺这些因素。
天河很多住宅变写字楼，城中村改写字楼，也是因为这些因素。
也就是得益于广州近几年写字楼短缺，市区资源的溢出。

jay0000 · 发表于 2020-12-2 15:37:45

fangzhuang 发表于 2020-12-2 14:57
所以白云的底子比番禺差，更脏乱差，更没财力
但他却能做到比较完整的产业规划，有完整的产业园和积极的 ...

白云区确实很多小厂倒了，前几年美容美发产品小作坊很多
这两年关了很多。其实每个区都说转型，说容易干起来难，特别现在经济下行情况下，外围环境这么差，只能说任重道远.

Troyye · 发表于 2020-12-2 21:13:27

老实说，你说番禺做得不好，我也觉得是，番禺最大问题就是本地土著的“独立”意识，实质就是小农思想。但要吹白云就真的不敢恭维，还在吹白云新城10万+，那个盘卖了2年还没卖出多少套，就一直耗着而已，反正盘子不算太大。看看最近这波楼价涨幅，除了天河，基本上就是琶洲、黄埔、万博在涨，大家都在用脚投票！

dddlong · 发表于 2020-12-2 22:38:21

白云番禺，一个有机场一个有南站大学城番禺在珠城琶洲和南沙中间，可能番禺地理位置更优越

[项目进度] 万博商务区景观提升工程设计效果方案

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