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发表于 2020-11-23 11:55:28
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本帖最后由 楚之游侠 于 2020-11-23 12:08 编辑
商务 潮牌 烟火气 武汉CBD的“华丽一英里”
五大湖、西尔斯大厦、公牛队……被誉为“风城”的芝加哥有着许多城市名片,其中的一张已经成为链接世界的门户——“Magnificent Mile(华丽一英里)”。
1940年,彼时的芝加哥城市楼群还未交叠成蜃影,但影中的人早已领略这个百年商圈人流如织的魅力,一位地产商给城市中最繁华的居住与商业干道留下一个绰号,“华丽一英里”的盛誉沿用至今。
绰号主角始于特朗普酒店所在的芝加哥河,止于密歇根大桥,这大约一英里的空间集中了芝加哥的一切壮美和光芒。
除了一座座直入云霄的摩天大楼背后,藏着美国金融、期货和商品交易的繁忙场景,“华丽一英里”还有着世界上其他城市都无法比拟的活力。据统计,璀璨多彩的街区有将近500家大小不一的专卖店,地位媲美纽约的第五大道和巴黎的香榭丽舍大街。
自此“华丽一英里”也摆脱地理概念的词条,成为世界各国形容城市繁华指数的一个标志。
与芝加哥相隔一个太平洋的武汉,素以“东方芝加哥”之名驰声于海内外。二者奇妙的缘分发生在1908年,清末日本驻汉总领事水野幸吉写道:“与武昌、汉阳鼎立之汉口者,今也位于清国要港之二,将近而摩上海之垒,使观察者艳称为东方之芝加哥。”
90年之后,芝加哥与“东方芝加哥”之间又有了新的联系——武汉决定搬迁王家墩机场,兴建武汉CBD。一出生就拿着主角剧本的武汉CBD,让武汉人民对未来充满了希望。
承担这份沉甸甸希望的角色是一家老牌民营企业,作为武汉CBD的核心建设者,泛海从项目规划、建筑设计,到景观设计、资源配套、全方位与国际接轨,超前规划“汇智” 全球方案。
从2009年,泛海进入中央商务区为“武汉中心”打下项目第一桩,到一座座大楼从图纸中扎堆出生,再到网红级别的流量引力与粘性,武汉CBD已然进入快速发展期,这个属于“东方芝加哥”的“华丽一英里”已经有模有样。
01金融总部扎堆落户武汉 CBD磁石效应凸显
高楼是每一座城市CBD的硬实力。武汉CBD作为整个华中地区国际形象的新窗口,毫不逊色。在规划中,商务建筑主要集中布置在约1平方公里的核心区内,商务建筑面积比例约占CBD总量的60%,一栋栋高楼也在武汉CBD拔地而起。
从438米的武汉中心大厦建成,到招商银行武汉分行大厦、平安银行武汉分行大厦、中国邮储银行湖北省分行、中国移动湖北省分公司大厦等写字楼顺利交付,15栋200米以上的中央商务区高楼集群擘画,构建出比肩世界一流城市的天际线。
筑巢引凤栖,花开蝶自来。继招商银行、邮储银行、平安银行、民生金融中心、华中互联网金融中心5家金融机构将区域总部锁定武汉CBD后,今年9月份,邮储银行大厦正式启用,邮储银行湖北省分行入驻,3天过后,中国移动大厦启用,移动湖北公司武汉分公司迁址挂牌。两大总部/两栋亿元税收楼宇同期启用,将华中金融总部经济效应牢牢锁定在武汉CBD。
此外,与之一街之隔的招商银行总部新大厦也已装修收尾,搬迁工作进入倒计时。再加上平安银行大楼,粗略估算,这4栋共计18万方的写字楼即将迎来约1万名白领人群入驻办公。未来还会有多少人走进武汉CBD?专家给出的答案是:未来五年数量有望达到10万人。
春江水暖鸭先知,对区域发展嗅觉最为敏锐的商业机构接踵踏来。截至目前,武汉CBD累计引进企业1600余家,其中世界500强企业50余家。在已入驻的众多企业当中,金融投资类占比18.5%,中国银行、中国农业银行、中国工商银行,中国建设银行、民生证券、华泰证券、东海证券等金融证券机构纷纷在武汉CBD或入驻办公或开设营业网点,为武汉CBD的入驻企业提供便捷的金融服务。
对于CBD而言,入驻企业的质量决定着CBD在未来世界舞台的生命力。在中国各大CBD比肩生长的年代里,武汉CBD也显现出强大的竞争力。据中国社会科学院城市发展与环境研究所、中国商务区联盟及社会科学文献出版社共同发布《商务中心区蓝皮书:中国商务中心区发展报告No.5(2019)》统计:武汉CBD的GDP总量超过了1000亿元,位居全国第四。
湖北省社会科学院专家曾表示,武汉在长江中游城市群中,具备金融中心的基础,区域金融总部云集,金融后台成规模,科技金融与碳金融发达,根据国际特大城市发展基本规律——将会有一个CBD在区域金融中心发挥辐射引领作用。
从一张白纸到金融总部格局大成,无论从摩天大楼的集中度,还是金融产业乘数效应下潜藏的发展势能,武汉CBD无疑便是专家口中的那个引领者。 |
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