【他山】来看看同为东亚文化圈日韩城市城建品质及城市更新经验

cizuno

东京一个城市（23区）目前的甲级写字楼体量比北上广深港加起来还多 空置率甚至比香港还低 所以对优质写字楼的需求量对有那么大规模的cbd确实不奇怪
其实高楼更新还好 差距更大的是商业上的差距，东京拥有15家lv，25家gucci，12家prada，13家chanel，13家blcg，12家fendi，12家celine，16家loewe，14家saint laurent，20家bv等等等等其中包括了几乎所有品牌的亚洲旗舰店 而且这些只是在面积621.97平方公里的23区，如果算上东京都中的那些卫星城还要增加不少。

小刺猬

大阪梅田CBD  
再开发项目二期

开发商(暂定)：三菱地产(代表)、 大阪燃气都市开发、欧力士不动产、关西电力不动产开发、积水房建开发、竹中工务店、阪急电铁、三菱地产住宅开发、梅田都市特别开发

设计方(暂定)：三菱地产设计(代表)、日建设计、SANNA设计(日)、GGN景观设计(美)、日比谷AMENIS景观设计、阪急阪神不动产设计

项目全体土地开发面积：

170000平方米(17公顷)

楼板建筑面积：

北街区：14.7万平方米

南街区：37.5万平方米

中央都市公园：1.25万平方米

合计：53.45万平方米

高楼规模：

北街区：176米(住宅)+150米(写字楼＆酒店/复合)

南街区：185米(住宅)+182米(酒店)+156米(写字楼)+150米(酒店)+115米(写字楼)

主要用途：

北街区：高级酒店、创新研发设施、车站月台、商务办公、商业设施、租凭公寓、停车场

南街区：商务办公、高级酒店、都市型SPA、M I C E综合设施、创新研发设施、租凭公寓、停车场

中央多功能都市公园面积：

45000平方米(4.5公顷)

主要用途：

音乐厅、博物馆、体验学习交流设施、餐饮店、零售店、综合管理事务所、休闲设施、活动设施、防灾储备仓库、大型户外有棚剧场

最终开工时间：2020年10月

竣工时间(全体)：2024年06月

zhe02562

话说楼主标题写的日韩，结果只发日本哈哈

zhe02562

cizuno 发表于 2020-11-23 21:10
东京一个城市（23区）目前的甲级写字楼体量比北上广深港加起来还多 那么大规模的cbd确实不奇怪

东京三产确实强到爆表

发糕

目前武林大商圈武林壹号写字楼是唯一可以媲美这些项目品质的

小刺猬

大阪都心（主城区）
堆砌感

jetamiq998

真没看出哪里特别好来。。。

傍晚烛光

huan_ying_ni 发表于 2020-11-23 07:00
多元化城市面貌的核心是：密布的小支路和小地块。像杭州这样的百米大马路、20亩起步出让、统一限高，没戏了 ...

中国一方面限制土地开发面积，一方面又不让容积率上升，严格按照每1平方公里1万人的设计思路，类似于东京台场及附近那样去开发，只能说很难做出东京老城区的状态

小刺猬

大阪御堂筋线
清一色 精致优质BOX楼群
对比看看

傍晚烛光

fansclubman 发表于 2020-11-23 13:31
再开发 老城旧改是最迷人的 我觉得比中国式的所谓新城有意思的多

要按照丸之内更新那样的去开发，在中国会被人骂死的，老楼上面直接上玻璃幕墙大厦，在很多人看来是破坏了西洋建筑之美，甚至东京站这种一面古典一面现代的也不行

小刺猬

大阪御堂筋线 W酒店项目已开业

小刺猬

御堂筋是大阪市最重要的街道，两侧大厦林立，商业活动兴盛，而路底下设有大阪市营地下铁御堂筋线。北段有梅田、大阪车站商圈，南段有心斋桥、道顿堀、难波车站商圈等，非常繁华，构成大阪市传统的核心地区。

当然大阪御堂筋大道也有不少独立的奢侈品大楼
LV路易威登旗舰店  顶层设有咖啡馆及餐厅 精品小楼 正式开业

小刺猬

补充一下
W酒店 黑色大楼

小刺猬

大阪都心夜景

小刺猬

大阪夜景