p(2020)122号地块被华润拿了，楼面价3w

开坦克的贝塔 · 发表于 2020-11-13 19:11:50

yaoz661982 发表于 2020-11-13 18:47
3.05地价，加上建安成本，营销费用，财务费用（银行利息*开发周期），5万才能保本（毛坯）

南京不少拿地2万，新房卖3万的。

Cuadrado · 发表于 2020-11-13 19:14:02

这个项目会不会是玻璃幕墙？

yaoz661982 · 发表于 2020-11-13 19:14:35

开坦克的贝塔发表于 2020-11-13 19:11
南京不少拿地2万，新房卖3万的。

南京市区现在3万连边角料都买不到，入门都不是这个价。

开坦克的贝塔 · 发表于 2020-11-13 19:17:17

yaoz661982 发表于 2020-11-13 19:14
南京市区现在3万连边角料都买不到，入门都不是这个价。

江宁。

samknight · 发表于 2020-11-13 19:19:56

华润尝到甜头后，从东西湖，花山，葛店，再到二环内统统有布局

yaoz661982 · 发表于 2020-11-13 19:23:33

开坦克的贝塔发表于 2020-11-13 19:17
江宁。

江宁应该是均价3万左右，市区基本上4万是入门级的

YW1025 · 发表于 2020-11-13 19:42:38

@螃蟹大叔：30558+4000建安+对外5000装修+3%营销+2%管理+10-15%资金+15-30%利润，5万多吧

LLLip · 发表于 2020-11-13 19:53:37

马上还有块地80亿起拍，不知道又是谁拿下来。

whxd1234 · 发表于 2020-11-13 19:57:40

yaoz661982 发表于 2020-11-13 18:20
华润后知后觉，范湖华发地块7000多的地价，想当初居然退地，这下3万抢地还伸长脖子抢，，，

还有个富力 ...

龙湖地产来武汉，更多是看中武汉的未来潜力，目前龙湖在武汉的五座天街项目，除了徐家棚武昌滨江、光谷高新二路配有一定比例住宅，江夏客厅项目有少量住宅，白沙洲烽胜路项目、范湖项目这些纯商业项目都是巨亏的，目前主体接近完工的范湖项目，公寓那一栋卖的奇差。光谷高新二路也是住宅先行，天街项目推进缓慢，烽胜路项目正负零，江夏客厅项目停滞状态，徐家棚项目住宅在进行，商业地块已经开始基础工程。总得来说，龙湖地产在武汉还没有尝到甜头，属于前期布局放血状态，龙湖地产更看重武汉的综合实力，为未来而考虑，短期是没有尝到甜头。

武汉刘昊然 · 发表于 2020-11-13 20:00:35

LLLip 发表于 2020-11-13 19:53
马上还有块地80亿起拍，不知道又是谁拿下来。

硚口区那块地属于cbd外围吗

_BenPan · 发表于 2020-11-13 20:09:54

whxd1234 发表于 2020-11-13 19:57
龙湖地产来武汉，更多是看中武汉的未来潜力，目前龙湖在武汉的五座天街项目，除了徐家棚武昌滨江、光谷高 ...

光谷天街东湖高新的回复是设计方案与轨道交通有冲突，方案修改重审。

yaoz661982 · 发表于 2020-11-13 20:17:08

whxd1234 发表于 2020-11-13 19:57
龙湖地产来武汉，更多是看中武汉的未来潜力，目前龙湖在武汉的五座天街项目，除了徐家棚武昌滨江、光谷高 ...

你说的是这样，，，龙湖确实在投入阶段

yjqwhsz · 发表于 2020-11-13 21:12:21

yaoz661982 发表于 2020-11-13 18:47
3.05地价，加上建安成本，营销费用，财务费用（银行利息*开发周期），5万才能保本（毛坯）

不会5万保本应该4万就能保本

mas1back · 发表于 2020-11-13 21:12:50

武汉刘昊然发表于 2020-11-13 20:00
硚口区那块地属于cbd外围吗

地大汉口校区

cdl0712 · 发表于 2020-11-13 21:26:14

LLLip 发表于 2020-11-13 19:53
马上还有块地80亿起拍，不知道又是谁拿下来。

江汉区今年都没土拍过吧，不知道啥时候来个王炸

[江城资讯] p(2020)122号地块被华润拿了，楼面价3w

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